Comunicado de Metas Financeiras para o Próximo Ano

Comunicamos formalmente a todos os condôminos do {nome do condomínio} o plano de metas financeiras estabelecido para o exercício fiscal de {ano do exercício}. Em estrita observância aos Arts. 1.348 e 1.336 do Código Civil Brasileiro, este documento visa assegurar a estabilidade orçamentária, a conservação patrimonial e a transparência das contas do condomínio. As metas foram consolidadas pela administração conjuntamente com o Conselho Fiscal e integradas ao fluxo operacional da equipe de zeladoria e portaria.

A administração fixa a meta de manter a taxa de inadimplência no limite máximo de {meta de inadimplência em por cento} durante todo o próximo exercício. A gestão de cobrança continuará alinhada às diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018), sendo terminantemente vedada qualquer exposição pública de devedores, priorizando acordos amigáveis intermediados pela administradora e registrados na plataforma GrandCondo.

• A cobrança de cotas em atraso ocorrerá de forma automatizada e preventiva com avisos encaminhados pela administradora via sistema GrandCondo.
• Serão concedidos parcelamentos extraordinários de débitos estritamente dentro da alçada delegada pela Assembleia Geral de Condôminos.
• Decorridos {prazo em dias para citação} dias do vencimento sem tratativa ou acordo, o débito será encaminhado à assessoria jurídica para cobrança judicial.
• É obrigação do condômino manter seus dados cadastrais e de contato devidamente atualizados perante a administração e a zeladoria.

As obras e intervenções técnicas para o próximo ano obedecem ao Manual de Uso, Operação e Manutenção do Edifício, conforme as diretrizes da ABNT NBR 14037 e ABNT NBR 16280. A zeladoria executará a rotina diária e semanal de inspeções prediais, registrando o checklist de integridade diretamente no sistema GrandCondo para acompanhamento técnico do síndico e conselho.

O Fundo de Reserva do {nome do condomínio} terá como meta a arrecadação mensal contínua equivalente a {percentual arrecadação fundo de reserva}% da cota condominial ordinária, respeitando a Convenção Condominial. Os valores arrecadados serão mantidos em conta de aplicação financeira de baixo risco e liquidez imediata, auditada trimestralmente pelo Conselho Fiscal.

O planejamento estabelece a meta de redução de custos operacionais e utilidades públicas na ordem de {meta de economia percentual}%. As ações operacionais serão coordenadas no dia a dia pelo zelador e porteiro, focando no consumo consciente de recursos e na preservação de insumos.

• Revisão e renegociação periódica dos contratos continuados de manutenção de elevadores, bombas, portões e geradores.
• Implementação de rotinas semanais de varredura contra vazamentos em áreas comuns e caixas d'água pelo zelador.
• Substituição gradativa de lâmpadas convencionais por LED em todos os pavimentos e garagens do condomínio.
• Otimização do recebimento e entrega de encomendas com o módulo automatizado da plataforma GrandCondo operado pelos porteiros.

O monitoramento da saúde financeira do condomínio será realizado por meio de indicadores técnicos atualizados mensalmente na prestação de contas. Todos os proprietários poderão acompanhar o cumprimento das metas orçamentárias através do painel financeiro do aplicativo GrandCondo.

Para esclarecimentos sobre o planejamento orçamentário ou consulta às pastas de prestação de contas, os moradores deverão utilizar os canais oficiais de comunicação do condomínio. A equipe de gestão, composta por síndico, administradora e zeladoria, prestará o atendimento nos horários estabelecidos.

Atesto que recebi e tomei conhecimento do Comunicado Oficial de Metas Financeiras para o próximo ano fiscal do {nome do condomínio}, estando ciente das diretrizes, compromissos e prazos fixados pela gestão para a valorização e segurança do empreendimento.