Comunicado de Superávit do Exercício

O presente documento comunica oficialmente aos condôminos do Condomínio {nome_condominio} a apuração do resultado financeiro do exercício de {exercicio_referencia}. Em estrita observância ao Art. 1.348, VIII, e Art. 1.350 do Código Civil Brasileiro, bem como ao Art. 22 da Lei nº 4.591/1964, a administração apresenta o saldo positivo apurado ao término do período contábil. A transparência destas informações assegura o cumprimento do dever de prestar contas e fundamenta a deliberação na Assembleia Geral Ordinária.

Durante o exercício contábil de {exercicio_referencia}, a arrecadação total de receitas ordinárias e extraordinárias atingiu o valor de {valor_receita_total}. As despesas operacionais, de manutenção e administrativas totalizaram {valor_despesa_total}, gerando um resultado orçamentário positivo. O superávit líquido consolidado do exercício foi apurado no montante exato de {valor_superavit_total}, o qual se encontra depositado em conta bancária vinculada ao condomínio.

A geração do saldo positivo no exercício de {exercicio_referencia} decorre do rigor técnico no acompanhamento orçamentário e da execução do plano de manutenção predial pela zeladoria e administração. A combinação de eficiência operacional, combate à inadimplência e renegociação mercantil viabilizou a contenção de gastos sem prejuízo à segurança e conservação do patrimônio.

• 1. Implementação de rotinas de eficiência hídrica e energética nas áreas comuns, acompanhadas pela zeladoria, reduzindo os custos operacionais continuados.
• 2. Execução rigorosa do plano de manutenção preventiva predial (conforme ABNT NBR 5674), evitando intervenções corretivas de emergência com alto custo financeiro.
• 3. Renegociação técnica de contratos de prestação de serviços continuados de conservação, segurança e manutenção de equipamentos, obtendo ganhos de escala.
• 4. Intensificação das ações de cobrança amigável e gestão ativa da adimplência, resultando na recuperação expressiva de cotas condominiais em atraso.

A administração, com o parecer do Conselho Fiscal, submete à apreciação da assembleia a proposta de destinação do valor de {valor_superavit_total}. As aplicações propostas priorizam o fortalecimento das reservas legais, investimentos em infraestrutura e recomposição de fundos operacionais do Condomínio {nome_condominio}.

Em consonância com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018), este comunicado é disponibilizado de forma transparente e segura através dos canais oficiais do condomínio. Os condôminos podem acessar os balancetes sintéticos e analíticos pelo aplicativo GrandCondo, no mural físico da portaria e no canal oficial corporativo do WhatsApp. Os dados financeiros apresentados resguardam o sigilo individual das unidades em conformidade com as diretrizes legais e contratuais.

A aprovação formal das contas do exercício de {exercicio_referencia} e a deliberação soberana sobre a destinação do superávit de {valor_superavit_total} pautarão a próxima Assembleia Geral Ordinária. A reunião ocorrerá em {data_ago}, às {horario_primeira_convocacao} (primeira convocação) e {horario_segunda_convocacao} (segunda convocação), no local {local_realizacao_ago}. A presença de todos os proprietários ou seus representantes legais munidos de procuração é indispensável.

Para esclarecimentos prévios sobre o demonstrativo financeiro e a proposta de destinação do saldo, a administradora e o síndico colocam-se à disposição dos condôminos. Dúvidas fundamentadas poderão ser registradas diretamente na aba de atendimento da plataforma GrandCondo ou apresentadas ao zelador para encaminhamento formal até a data de {data_limite_duvidas}.

Atesto que tomei conhecimento formal do Comunicado de Superávit do Exercício de {exercicio_referencia} do Condomínio {nome_condominio}, estando ciente dos valores apurados, das propostas de destinação e da data de realização da Assembleia Geral Ordinária.