Ordem de Serviço de Manutenção

Esta Ordem de Serviço formaliza a necessidade de manutenção no âmbito do {nome do condomínio}, registrada sob o protocolo {número de protocolo} na plataforma GrandCondo. A intervenção deve respeitar as diretrizes da ABNT NBR 5674 e o plano de manutenção preventiva da edificação.

Registro detalhado do defeito ou inconformidade identificada no local {local da ocorrência}, informando os impactos operacionais e os equipamentos afetados. O diagnóstico inicial é constatado pela zeladoria com apoio das rotinas de inspeção do sistema GrandCondo.

A execução dos serviços fica estritamente condicionada à observância das Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho e Emprego para proteção da equipe e dos condôminos no local {área de intervenção}.

• 1. É obrigatório o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) adequados conforme a NR-06 durante toda a permanência nas dependências do condomínio.
• 2. Intervenções em quadros ou circuitos elétricos devem seguir rigorosamente as prescrições da NR-10, exigindo desenergização, bloqueio e sinalização prévia.
• 3. Atividades executadas acima de 2,00 metros do piso plano necessitam de ancoragem adequada e estrita observância à NR-35.
• 4. A equipe de zeladoria deve isolar e sinalizar o perímetro de trabalho antes do início de qualquer manutenção que ofereça risco a terceiros.

Registro da equipe responsável pela execução técnica nas áreas comuns do {nome do condomínio}. O controle do acesso dos técnicos na portaria é validado pela equipe presencial via plataforma GrandCondo.

Listagem discriminada dos materiais, peças e insumos consumidos na reparação, em observância à ABNT NBR 14037 para controle de estoque e futura prestação de contas ao conselho fiscal.

Descrição circunstanciada dos procedimentos técnicos efetuados no local {local da intervenção} e comprovação dos testes operacionais realizados para reativação do sistema.

Validação da conclusão dos trabalhos no {nome do condomínio}, atestando a entrega das instalações limpas, operacionais e em prefeito estado de funcionamento.

• 1. O encerramento desta Ordem de Serviço dá-se após a verificação presencial do zelador e o devido de acordo técnico e financeiro do síndico.
• 2. As peças defeituosas substituídas devem ser entregues à zeladoria para conferência da administração, salvo descarte técnico acordado.
• 3. A garantia dos serviços prestados e das peças fornecidas por terceiros segue o prazo legal estipulado ou o contrato firmado, contado a partir desta data.