Este kit abrange a inspeção técnica de quadros de distribuição elétrica de baixa tensão (QDG, QGBT, QTA, QCF e quadros parciais) localizados nas áreas comuns, pavimentos e salas técnicas de condomínios residenciais e comerciais
Resumo executivo
Padronize a inspeção técnica de baixa tensão com foco em termografia, aperto de conexões e NR-10. Garanta a segurança do condomínio instrumentalizando a equipe de manutenção com critérios rigorosos e verificáveis.
Neste checklist
Prévia do arquivo oficial
Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.
Veja cada folha do arquivo antes de baixar. Todos os prints são gerados a partir do arquivo publicado e saem com marca d'água de prévia.
Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.
Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.
Itens 32 a 40, observações e bloco de assinaturas.
Baixe agora em PDF para impressão ou em Word (DOCX) para editar. Funciona de forma híbrida: computador da guarita, celular da equipe ou impresso.
Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.
40 itens técnicos verificáveis
10 áreas de cobertura elétrica
6 frequências de inspeção definidas
100% integrável ao GrandCondo
Prevenção de Incêndios
Identifique pontos quentes e conexões frouxas antes que evoluam para curtos-circuitos graves.
Adequação Normativa
Cumpra as exigências da NR-10 e NBR 5410, garantindo a conformidade legal do condomínio.
Rastreabilidade Técnica
Centralize laudos, fotos e assinaturas no sistema, criando um histórico de manutenções inquestionável.
Durabilidade dos Componentes
A limpeza adequada e o torque correto aumentam a vida útil de disjuntores, contatores e barramentos.
Eficiência Operacional
Direcione o trabalho do zelador com um checklist claro, otimizando o tempo gasto nas rondas diárias.
Segurança da Equipe
Assegure que a sinalização de risco elétrico e os bloqueios estejam sempre íntegros e visíveis.
Referências normativas
O invólucro do QGBT possui sinalização externa de risco elétrico e identificação clara do painel conforme ABNT NBR 16820 e NR-10?
Critério: Sinalização de risco elétrico presente, limpa, perfeitamente legível e afixada no lado externo da porta do QGBT, sem rasgos ou desbotamento.
Como verificar: Inspecionar a porta externa e o invólucro do QGBT. Verificar a presença de etiqueta autoadesiva ou placa rígida amarela com pictograma de raio (alerta de risco elétrico) e o texto de identificação do quadro.
O grau de proteção (IP) do invólucro do QGBT está preservado, com portas trancadas, prensa-cabos ajustados e sem furações abertas?
Critério: Grau de proteção mínimo IP4X (sem aberturas > 1,0 mm) mantido; portas fechadas a chave e furações de cabos devidamente seladas com prensa-cabos ou massa de vedação.
Como verificar: Verificar se a porta do quadro fecha com chave/trinco, inspecionar as laterais, teto e fundo do QGBT à procura de furos sem prensa-cabos e conferir as tampas cegas dos espaços reserva.
O interior do QGBT apresenta-se isento de poeira acumulada, umidade, fuligem e oxidação nos barramentos e componentes?
Critério: Interior 100% limpo, sem marcas de umidade, teias de aranha, fuligem ou oxidação verde-grafite (zinabre) no cobre dos barramentos e conexões.
Como verificar: Com o quadro aberto por profissional habilitado munido de EPIs adequados, utilizar lanterna para inspecionar a base do quadro, canaletas, barramentos de cobre e bornes dos disjuntores.
O QGBT possui diagrama unifilar atualizado disponível na porta e todos os disjuntores e circuitos devidamente identificados?
Critério: Diagrama unifilar plastificado/protegido presente e condizente com a carga real; 100% dos disjuntores e chaves identificados de forma indelével conforme NBR 5410 item 6.1.8.1.
Como verificar: Verificar se a bolsa porta-documentos na parte interna da porta contém o diagrama unifilar impresso. Checar se cada disjuntor do QGBT possui anilha ou etiqueta física legível correspondente ao diagrama.
A inspecção termográfica no QGBT sob carga operacional confirma ausência de anomalias térmicas (ΔT < 10°C em relação às demais fases/ambiente)?
Critério: Diferença de temperatura (ΔT) entre fases ou conexões similares menor que 10°C. ΔT entre 10°C e 30°C exige reaperto programado; ΔT > 30°C exige intervenção imediata.
Como verificar: Com o QGBT energizado e em horário de pico de carga, utilizar câmera termográfica calibrada (NBR ISO 6781) focada nos barramentos, conexões de cabos e bornes dos disjuntores.
As conexões parafusadas dos barramentos principais e disjuntores do QGBT mantêm o torque recomendado e os lacres de tinta intactos?
Critério: Lacres de torque contínuos e sem fissuras; aperto conforme especificação do fabricante dos disjuntores/barramentos (ex.: 8 a 15 Nm dependendo do diâmetro do parafuso).
Como verificar: Verificar visualmente se os lacres de tinta de segurança (esmalte de torque) nas porcas/parafusos estão alinhados. Em rotina desenergizada, aplicar torquímetro dinâmico para checar o torque nominal.
Os Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) do QGBT estão com os indicadores de status operacionais (cor verde) e o barramento PE conectado?
Critério: 100% dos módulos DPS com indicador na cor VERDE (operacional). Se a janela estiver vermelha, a substituição do cartucho deve ser realizada em até 48 horas.
Como verificar: Inspecionar a janela de sinalização na face frontal de cada módulo DPS instalado no QGBT. Verificar se o condutor do barramento PE (verde/amarelo) está rigidamente fixado à barra de aterramento.
As placas de proteção interna contra contato direto (policarbonato/acrílico) cobrem integralmente os barramentos energizados do QGBT?
Critério: Proteção de policarbonato instalada, sem trincas, cobrindo 100% das partes vivas energizadas e com aviso de 'Risco de Choque' afixado na própria barreira.
Como verificar: Abrir a porta articulada externa do QGBT e verificar se os barramentos e conexões energizadas estão protegidos por placa transparente de policarbonato, devidamente parafusada.
Diário
Semanal
Mensal
Trimestral
Semestral
Anual
| Não conformidade | Ação corretiva | Responsável | Prazo | Prioridade |
|---|---|---|---|---|
| Ausência de sinalização externa de risco de choque elétrico (símbolo W012 conforme ABNT NBR 16820) e identificação do painel no invólucro do QGBT. | Zelador(a) | 24 horas | media | |
| Furações abertas e ausência de prensa-cabos no invólucro do QGBT, comprometendo o grau de proteção contra entrada de objetos e vetores. | Empresa contratada | 3 dias | alta | |
| Acúmulo de poeira e sujidade no interior do QGBT sobre os barramentos de distribuição de baixa tensão e componentes de manobra. | Empresa contratada | 5 dias | media | |
| Termografia identificou anomalia térmica com ΔT superior a 15°C no borne de saída da fase B do disjuntor geral do QGBT. | Empresa contratada | 24 horas | critica | |
| Lacres de tinta para controle visual de torque ausentes nos parafusos de fixação dos barramentos principais do QGBT. | Empresa contratada | 7 dias | baixa | |
| Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) do QGBT com indicador de status na cor vermelha (queimados/inoperantes). | Empresa contratada | 24 horas | critica | |
| Falta de placas de proteção de policarbonato/acrílico cobrindo os barramentos energizados contra contato direto no QGBT. | Empresa contratada | 5 dias | alta | |
| Gaxeta de vedação de borracha da porta do QDG da Casa de Bombas ressecada, comprometendo o grau de proteção IP54. | Zelador(a) | 3 dias | alta | |
| Afrouxamento das conexões parafusadas nos contatores e relés do QDG da Casa de Bombas devido à vibração do sistema hidráulico. | Empresa contratada | 48 horas | alta | |
| Botão de desligamento de emergência tipo cogumelo do QDG da Casa de Bombas engrenado/travado mecanicamente e sem sinalização. | Empresa contratada | 24 horas | critica | |
| Dispositivo Diferencial-Residual (DR) do QDG da Casa de Bombas não secciona o circuito ao ser acionado o botão de teste. | Empresa contratada | 24 horas | critica | |
| Mecanismo de intertravamento mecânico/elétrico entre as chaves de transferência de Rede/Gerador no QTA apresentando emperramento. | Empresa contratada | 24 horas | critica |
A inspeção técnica dos quadros elétricos do condomínio é essencial para prevenir arcos elétricos, paradas de equipamentos críticos e riscos de incêndio conforme as diretrizes das normas ABNT NBR 5410, NBR 14039 e NR-10. O zelador e a equipe de manutenção devem checar a integridade do grau de proteção IP, o aperto de conexões, a limpeza técnica e anomalias térmicas sob carga operacional. Por meio do aplicativo GrandCondo, os registros fotográficos e o cálculo do Índice de Conformidade orientam o síndico e a administradora na priorização de intervenções preventivas e corretivas.
Dicas de campo
Engenheiros de Manutenção Predial
Síndicos Profissionais
Zeladores e Encarregados
Empresas Administradoras
A integridade dos quadros elétricos é o coração da segurança predial, exigindo vistorias técnicas rigorosas embasadas na NBR 5410 e NR-10. Descubra como estruturar checklists preventivos para a sua equipe, eliminando riscos de incêndio e paradas não programadas.
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Portaria 24h, encomendas, visitantes, moradores e reservas em uma plataforma híbrida — computador da guarita e celular da equipe, com aviso ao morador pelo WhatsApp da portaria ou do zelador(a).
Mostramos na prática como aplicar “Checklist dos Quadros Elétricos” na sua portaria — sem compromisso.
