Comunicado de Alteração da Data de Vencimento

O Síndico e a Administradora do {nome do condominio}, no uso de suas atribuições legais conferidas pelo Art. 1.348, inciso VII, do Código Civil Brasileiro, e em estrita observância ao Art. 1.336, inciso I, expedem o presente comunicado oficial referente ao vencimento da taxa condominial. O objetivo é notificar formalmente a alteração na data limite de pagamento das cotas ordinárias e extraordinárias, garantindo transparência técnica, adequação do fluxo de caixa e o cumprimento ao direito à informação prévia insculpido por analogia no Código de Defesa do Consumidor e na LGPD.

A readequação da data de vencimento foi formalizada para otimizar o fluxo de caixa operacional do condomínio, alinhando a arrecadação das cotas com as datas de liquidação das principais obrigações trabalhistas da equipe própria (portaria, zeladoria e limpeza) e contratos de manutenção predial (elevadores, bombas e CFTV). A decisão fundamenta-se na deliberação tomada em assembleia geral ou em readequação operacional aprovada pelo conselho fiscal para evitar custos adicionais com juros bancários e retenções operacionais.

A partir do mês de referência indicado, a data de vencimento dos boletos condominiais passará do vencimento antigo para o novo dia fixado. Recomenda-se atenção especial ao mês de transição para evitar pagamentos fora do novo prazo ou duplicidades na conciliação bancária.

Para assegurar que a transição ocorra sem prejuízos financeiros aos condôminos, foram estabelecidas diretrizes claras de cobrança, atualização de cadastro bancário e isenção temporária de penalidades em casos específicos de erro do sistema durante a mudança.

• Cláusula 1ª: Os boletos emitidos após a data {data de inicio da vigencia} já constarão com a nova data de vencimento fixada para o dia {novo dia de vencimento} de cada mês.
• Cláusula 2ª: Moradores cadastrados no sistema Débito Direto Autorizado (DDA) ou Débito Automático deverão conferir junto ao seu banco a atualização da nova data até 5 (cinco) dias antes do vencimento do primeiro boleto alterado.
• Cláusula 3ª: Durante o mês de transição de {mes do periodo de transicao}, não haverá aplicação de multa moratória de 2% nem juros de 1% ao mês para pagamentos efetuados dentro da carência excepcional de 3 (três) dias úteis decorrente da migração bancária.
• Cláusula 4ª: A emissão de 2ª via atualizada com os novos parâmetros estará disponível sem custos adicionais no aplicativo GrandCondo e junto à zeladoria/administração local.
• Cláusula 5ª: Permanecem inalteradas as demais sanções previstas no Regimento Interno e na Convenção Condominial para atrasos superiores ao prazo de transição.

Os boletos em formato impresso continuarão sendo entregues pela equipe de zeladoria nos escaninhos das unidades com antecedência mínima de 10 (dez) dias. Digitalmente, o documento estará acessível através da plataforma GrandCondo e por e-mail cadastrado, garantindo total praticidade.

Para ampla divulgação e transparência, seguem as versões padronizadas do comunicado adaptadas aos diferentes canais oficiais de comunicação do condomínio.

• MURAL FÍSICO / ELEVADORES: 'COMUNICADO OFICIAL — ALTERAÇÃO NO VENCIMENTO DO BOLETO. Prezados condôminos, informamos que a partir do mês de {mes de vigencia}, o vencimento da taxa condominial passa do dia {dia antigo} para o dia {novo dia}. Dúvidas na administração ou app GrandCondo.'
• NOTIFICAÇÃO PUSH (APP GRANDCONDO): 'Aviso Financeiro: A data de vencimento do seu boleto condominial mudou para o dia {novo dia}, a contar de {mes de vigencia}. Acesse a aba Financeiro para conferir o novo boleto.'
• WHATSAPP INSTITUCIONAL: 'Prezado(a) morador(a) do {nome do condominio}, informamos a mudança na data de vencimento da taxa condominial para o dia {novo dia} de cada mês, valendo a partir de {mes de vigencia}. Caso utilize DDA ou débito automático, atualize no seu banco. Em caso de dúvidas, procure a administração ou acesse o App GrandCondo.'

Caso haja qualquer divergência de valores, não recebimento do boleto ou necessidade de suporte para atualização de débito automático, a equipe de atendimento da administração e a gestão predial estão à disposição pelos canais abaixo registrados.

Declaro que recebi o comunicado oficial referente à alteração da data de vencimento do boleto da taxa condominial do {nome do condominio}, estando ciente dos novos prazos, diretrizes de transição e canais para obtenção da 2ª via.