Comunicado de Aplicação Financeira do Condomínio

O presente comunicado formaliza e dá transparência às diretrizes de alocação dos recursos do {nome do condomínio}, abrangendo os saldos do Fundo de Reserva, Fundo de Obras e Conta Operacional. A gestão patrimonial visa assegurar a rentabilidade adequada do capital sem comprometer a liquidez necessária para as operações do condomínio no período de {período de referência}.

As decisões de investimento fundamentam-se no Art. 1.348, incisos V e VIII da Lei nº 10.406/2002 (Código Civil), que atribui ao síndico o dever de zelar pela arrecadação e conservação dos fundos. A escolha das instituições e produtos financeiros foi ratificada na {tipo de assembleia} realizada em {data da assembleia}, respeitando estritamente a Convenção Condominial.

• 1. Os recursos arrecadados para despesas ordinárias e extraordinárias devem ser mantidos prioritariamente em instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central do Brasil.
• 2. É expressamente vedada a aplicação de saldos condominiais em ativos de alta volatilidade, renda variável, derivativos ou criptoativos.
• 3. A movimentação de fundos para aplicações de prazo fixo exige aprovação conjunta do Síndico e validação do Conselho Fiscal.
• 4. As aplicações em renda fixa privada devem obedecer ao limite de garantia prestado pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC), fixado em R$ 250.000,00 por instituição/CNPJ.

A política de investimentos do condomínio estrutura-se no tripé de liquidez imediata para urgências, segurança máxima de capital e rentabilidade compatível com indexadores oficiais. As alocações são distribuídas conforme a destinação específica de cada conta condominial.

• 1. Conta Operacional: Foco em liquidez diária (D+0) para honrar compromissos de folha de pagamento, concessionárias e contratos de manutenção predial.
• 2. Fundo de Reserva: Foco em preservação de valor e liquidez até D+1, com meta de rentabilidade igual ou superior a 100% do CDI ou taxa Selic.
• 3. Fundo de Obras: Alocação atrelada ao cronograma físico-financeiro das benfeitorias, podendo utilizar produtos com carência conforme aprovação de engenharia.

Abaixo apresenta-se o registro detalhado dos produtos financeiros contratados para a guarda e rendimento do caixa condominial. A tabela descreve a distribuição por instituição, modalidade de renda fixa, liquidez pactuada e meta de rentabilidade.

A transparência da gestão financeira é assegurada mediante prestação de contas mensal disponibilizada integralmente na plataforma GrandCondo. Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 (LGPD), os extratos detalhados resguardam dados sensíveis enquanto garantem o pleno acesso auditável aos condôminos e ao Conselho Fiscal.

• 1. Os extratos e comprovantes de aplicação bancária integram as pastas de prestação de contas mensais auditadas pelo Conselho Fiscal.
• 2. Qualquer resgate antecipado do Fundo de Reserva para cobrir despesas ordinárias exige notificação prévia aos condôminos e posterior ratificação assemblear.
• 3. A administradora e a equipe de zeladoria manterão os demonstrativos impressos e digitais organizados para consulta formal.

Este comunicado oficial é veiculado em três formatos complementares: afixado no mural físico da portaria, publicado no aplicativo GrandCondo e enviado via transmissão oficial do WhatsApp. Para esclarecimento de dúvidas técnicas ou consulta aos relatórios analíticos, utilize os canais indicados abaixo.

Registro de recebimento e ciência do condômino ou morador referente ao comunicado oficial da política de aplicação financeira do {nome do condomínio}. O protocolo comprova a entrega da notificação física ou digital ao destinatário.