Checklist da Desratização e Iscagem

O que vem neste kit

• Checklist operacional de 40 perguntas estruturadas por criticidade e setor predial.
• Mapa de distribuição e codificação de porta-iscas para áreas internas e perimetrais.
• Matriz de classificação de falhas de exclusão mecânica conforme NBR 16747.
• Ficha de vistoria para abrigos de resíduos e subestações de lixo.
• Protocolo de inspeção de barriletes, casas de bombas e caixas de passagem.
• Modelo de relatório fotográfico de anomalias para notificação da empresa especializada.
• Diretrizes de segurança para pets em áreas de jardins, canteiros e garagens.
• Planilha de acompanhamento do cronograma de reposição de raticidas e laudos técnicos.
• Guia de integração dos registros de manutenção com a plataforma GrandCondo.

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A gestão eficaz do controle de roedores em ambientes condominiais exige rigor na verificação dos Pontos de Iscagem Protegida (PPI) e no cumprimento das diretrizes de vedação física (rodentproofing) conforme a NBR 16747 e a NBR 5674. A equipe de operação, composta pelo zelador e fiscais prediais com suporte da plataforma GrandCondo, deve auditar sistematicamente aberturas superiores a 6 mm, integridade das barreiras perimetrais e a correta fixação dos dispositivos para mitigar riscos técnicos e de intoxicação de animais de estimação. Este protocolo estabelece critérios objetivos para qualificar falhas e anomalias, definindo prazos de recomposição e garantindo a rastreabilidade das ações preventivas e corretivas no plano de manutenção do condomínio.

1. 1Mapeamento e Conferência do Layout de PPIsVerifique o mapa tático de desratização do condomínio, confrontando a localização física de cada Ponto de Iscagem Protegida (PPI) com o registro cadastrado na plataforma GrandCondo. Aponte divergências na numeração ou ausência de dispositivos fixados nos locais críticos definidos pela RDC 52/2009 da ANVISA. Garanta que todas as estações estejam numeradas e identificadas de forma indelével.
2. 2Inspeção da Integridade Física dos Pontos de IscagemAvalie se as caixas porta-iscas estão devidamente chanceladas, trancadas com chave técnica e fixadas mecanicamente em estruturas rígidas no piso ou alvenaria. Assegure que as iscas parafinadas estejam presas nas hastes internas e sem contato direto com água de enxágue ou intempéries. Dispositivos quebrados ou destravados devem ser anotados para substituição imediata.
3. 3Auditoria de Vedações Físicas e RodentproofingInspecione frestas em portões, soleiras de portas, saídas de tubulações e grelhas pluviais, utilizando gabarito de medição para garantir abertura máxima de 6 mm. Registre falhas de vedação em alvenarias e caixas de passagem como anomalias funcionais a serem sanadas no plano de manutenção. A vedação física é a primeira linha de defesa contra a transposição de roedores.
4. 4Verificação de Segurança para Animais de Estimação e CriançasCertifique-se de que nenhum Ponto de Iscagem Protegida esteja acessível em áreas de circulação comum sem a devida fixação e sinalização de alerta toxicológico. Iscas granuladas ou pó de contato solto em áreas de trânsito aberto devem ser imediatamente recolhidos por configurarem descumprimento gravíssimo de biossegurança. Todos os pontos externos devem utilizar exclusivamente blocos parafinados acoplados às hastes de retenção.
5. 5Coleta de Evidências Fotográficas e Registro MetodológicoFotografe cada não conformidade com ângulo aberto para contextualização da área e foto em detalhe focando no defeito com escala milimétrica de referência. Insira as imagens no checklist digital via GrandCondo identificando o grau de risco (crítico, regular ou mínimo) e a localização exata. O registro fotográfico padronizado embasa os relatórios enviados à administradora e à empresa terceirizada de controle de pragas.
6. 6Cálculo do Índice de Conformidade de Desratização (ICD)Calcule o Índice de Conformidade dividindo o número de itens conformes pelo total de pontos inspecionados no checklist e multiplicando o resultado por 100. Índices abaixo de 90% exigem notificação imediata à empresa especializada terceirizada e abertura de ordem de serviço prioritária pela administração. Este indicador percentual orienta a tomada de decisão do síndico no plano de manutenção da NBR 5674.
7. 7Sincronização com Zeladoria e Plano de ManutençãoTransmita o relatório de pendências diretamente ao zelador e à administradora para agendamento de recomposição de alvenaria e vedação mecânica. Registre os prazos de tratativa e acompanhe a resolução das anomalias críticas no histórico operacional do sistema. Garanta que a reinspeção seja agendada no sistema assim que as correções forem concluídas.

Para quem é este kit