Checklist de Conformidade da NR-10

O que vem neste kit

• Checklist Geral de Conformidade NR-10 com 40 perguntas no padrão Conforme / Não Conforme / Não se Aplica
• Modelo Estruturado de Prontuário das Instalações Elétricas (PIE) adaptado para Condomínios Residenciais e Comerciais
• Matriz de Riscos Elétricos e Classificação por Grau de Severidade (Alto, Médio e Baixo)
• Roteiro de Vistoria Técnica para Subestações, Cabines Primárias e Centro de Medidores
• Protocolo Operacional de Testes e Inspeção em Quadros de Comando de Bombas de Incêndio e Recalque
• Ficha de Verificação e Manutenção Preventiva de Grupos Geradores de Emergência (GMG) e Chave de Transferência
• Guia de Validação de Barramento de Equalização (BEP) e Malha de Aterramento Predial
• Procedimento Operacional Padrão (POP) para Bloqueio e Etiquetagem de Segurança (LOTO)
• Tabela de Controle de Validade para Laudos Técnicos, Diagramas Unifilares e Certificados de Treinamento
• Plano Integrado de Calendário de Manutenção Elétrica com Frequências Diária, Semanal, Mensal, Semestral e Anual

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A gestão da conformidade com a NR-10 em condomínios exige o rigoroso controle técnico do Prontuário das Instalações Elétricas (PIE), mantendo esquemas unifilares atualizados, laudos válidos e procedimentos de bloqueio (LOTO) plenamente funcionais. A equipe operacional, sob liderança do zelador e apoio do síndico, deve realizar inspeções periódicas nos quadros de distribuição, cabine primária e subestações, auditando os dispositivos de proteção contra choques e surtos. O registro fotográfico padronizado via aplicativo GrandCondo garante a rastreabilidade auditável das evidências e possibilita o cálculo exato do Índice de Conformidade das instalações do edifício.

1. 1Organização do Prontuário das Instalações Elétricas (PIE)Reúna e organize no sistema GrandCondo todos os laudos técnicos, esquemas unifilares atualizados, comprovantes de treinamento da equipe e especificações dos EPIs e EPCs. Certifique-se de que o PIE esteja acessível tanto fisicamente na zeladoria quanto digitalmente na plataforma para fiscalizações do trabalho e auditorias. A atualização deve ser imediata a cada alteração estrutural nas instalações elétricas do condomínio.
2. 2Inspeção da Cabine Primária e Subestação de EntradaVerifique a integridade dos painéis de média tensão, o estado de conservação do transformador quanto a vazamentos de óleo e a validade dos laudos dos tapetes dielétricos e bastões de manobra. Assegure que a iluminação de emergência e a sinalização de risco de alta tensão estejam totalmente operacionais conforme NBR 14039 e NR-10. Registre qualquer anomalia diretamente no aplicativo para intervenção de profissional habilitado.
3. 3Auditoria do Quadro de Distribuição Geral (QDG) e Painéis LocaisInspecione a presença de espelhos e placas de proteção contra contatos diretos (grau de proteção mínimo IP2X) e certifique-se de que os quadros permaneçam trancados. Verifique se todos os circuitos possuem identificação clara, legendas atualizadas e se os dispositivos LOTO podem ser acoplados aos disjuntores gerais. Fotografe os visores de status dos DPS para comprovar que continuam operacionais na cor verde.
4. 4Testes Operacionais de Dispositivos de Proteção (DR e DPS)Acione o botão de teste dos Dispositivos Diferencial Residual (DR) de quadros gerais e locais para garantir o desligamento instantâneo da alimentação nas tomadas de uso geral e áreas molhadas. Verifique a integridade das conexões dos Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) à malha de aterramento principal (PE). Anexe o registro fotográfico do teste funcional ao checklist do aplicativo GrandCondo.
5. 5Vistoria da Malha de Aterramento e Barramento de Equalização (BEP)Inspecione visualmente as caixas de inspeção de aterramento e os barramentos BEP situados nas salas técnicas, verificando a ausência de oxidação e o aperto das conexões. Confirme a continuidade elétrica entre a estrutura metálica dos quadros e a malha de aterramento do condomínio conforme ABNT NBR 5410. Solicite o laudo de medição de resistência de aterramento anualmente com profissional habilitado.
6. 6Verificação do Sistema de Gerador e Chaves de Transferência (GMG)Teste o acionamento do grupo gerador de emergência em carga, auditando a transição automática da chave de transferência e o funcionamento dos exaustores da sala. Verifique a ausência de vazamentos de combustível e o nível de carga do banco de baterias de partida do GMG. Anote os parâmetros de tensão e frequência gerados diretamente no formulário do aplicativo GrandCondo.
7. 7Validação das Qualificações Técnicas e Procedimentos LOTOConfira se todos os eletricistas e empresas terceirizadas possuem treinamento formal em NR-10 e SEP dentro da validade de dois anos. Exija o cumprimento estrito do procedimento de Lockout/Tagout (bloqueio mecânico por cadeado e etiqueta de sinalização) antes de qualquer intervenção física nos quadros. Registre as ARTs (Anotação de Responsabilidade Técnica) e certificados nos anexos do contrato na plataforma.
8. 8Cálculo e Registro do Índice de ConformidadeConsolide os dados coletados no checklist calculando o Índice de Conformidade através da fórmula: (Itens Conformes ÷ Total de Itens Aplicáveis) × 100. Registre todas as inconformidades com fotos detalhadas, atribuindo prazos de adequação conforme o grau de risco identificado (Crítico, Alto, Médio). Gere o relatório final em PDF no aplicativo GrandCondo para assinatura do síndico e envio à administradora.

Para quem é este kit