Checklist do Plano de Contingência de Falta de Água

O que vem neste kit

• Matriz Operacional de Contingência e Manobras de Válvulas do Barrilete
• Checklist Exaustivo de Inspeção Hidráulica com 48 Pontos Críticos
• Ficha de Registro Fotográfico de Anomalias com Classificação de Graus de Risco
• Guia Técnico para Recebimento de Caminhão-Pipa e Teste de Cloro Residual
• Protocolo Operacional para Ativação de Rodízio Interno de Abastecimento
• Módulo de Salvaguarda e Proteção da Reserva Técnica de Incêndio (RTI)
• Modelos de Comunicados de Crise Prontos para Disparo via Aplicativo GrandCondo
• Tabela de Prazos de Recomposição, Gravidade e Atribuição de Responsabilidades
• Plano de Ação Preventivo Integrado para Sistemas de Recalque e Pressurização

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

O plano de contingência para escassez hídrica exige uma rigorosa verificação da integridade físico-operacional dos reservatórios, conjuntos motobombas e pontos de recarga emergencial no condomínio. A execução das inspeções em conformidade com as normas ABNT NBR 16747 e NBR 5674 permite identificar precocemente falhas operacionais e prevenir a exaustão indevida da Reserva Técnica de Incêndio (RTI) ou a contaminação da água estocada. Através da plataforma GrandCondo, a equipe operacional centraliza o registro de anomalias, parametriza o plano de rodízio e dispara alertas em tempo real aos moradores para assegurar a autonomia hídrica do edifício.

1. 1Inspeção Célula por Célula dos Reservatórios e Vedações SanitaristasVistorie o reservatório inferior e superior verificando a presença de reborda nas tampas, vedações herméticas em borracha e integridade das telas antivetores nos extravasores e tubos de aviso. Verifique se o nível da água na cisterna está em 100% da capacidade e confirme se a tomada de água para consumo está rigorosamente acima da cota da Reserva Técnica de Incêndio (RTI). Fotografe a régua graduada de nível, o estado do revestimento e os acessos com data, hora e geolocalização no aplicativo GrandCondo.
2. 2Teste Funcional da Automação das Bombas e Chaves BoiaSimule a variação de nível nos reservatórios acionando manualmente as chaves boia elétricas para validar o desligamento automático do conjunto motobomba de recalque nas cotas crítica e máxima. Verifique no painel elétrico de comando os sinaleiros de status, a alternância automática das bombas e a ausência de ruídos ou vibrações atípicas no barrilete. Registre a corrente elétrica (amperagem) de trabalho dos motores em relatório técnico.
3. 3Vistoria do Bocal de Recarga para Caminhão-Pipa e Acesso da MangueiraInspecione a tubulação de acoplamento rápido (storz) e a válvula de retenção do ponto de descarga emergencial do caminhão-pipa na calçada ou garagem. Garanta que a via de acesso do veículo até o bocal esteja livre de desníveis ou obstáculos e que a junta de vedação da conexão não apresente ressecamento. Fotografe o ponto de engate com a tampa protetora travada para anexo ao plano de contingência.
4. 4Aferição da Qualidade da Água e Teste de Cloro Residual Livre (CRL)Colete amostras de água na saída da cisterna e na torneira do ponto de consumo mais distante no barrilete superior para medição do teor de Cloro Residual Livre (CRL) com kit colorimétrico DPD. O parâmetro exigido pela Portaria GM/MS nº 888/2021 deve permanecer rigorosamente entre 0,2 mg/L e 2,0 mg/L para assegurar a potabilidade durante o período de estocagem. Cadastre os valores aferidos no módulo de inspeção predial do sistema GrandCondo.
5. 5Ajuste e Verificação das Válvulas Redutoras de Pressão (VRP)Examine os manômetros de montante e jusante do conjunto de Válvulas Redutoras de Pressão instaladas nos pavimentos técnicos do edifício. Verifique se a pressão de saída está regulada conforme projeto para evitar desperdícios em torneiras e chuveiros nos andares inferiores durante a operação do plano de racionamento. Registre se há pulsações ou vazamentos no corpo da válvula e cadastre a ordem de serviço preventiva se houver divergência de pressão.
6. 6Protocolo de Registro Fotográfico de Evidências e FalhasFotografe individualmente cada anomalia encontrada no sistema hidráulico, capturando uma foto panorâmica de contexto do ambiente e uma foto aproximada com foco na falha (como trincas, vazamentos ou corrosão). Atribua no aplicativo GrandCondo o grau de risco (crítico, regular ou mínimo) e classifique a ocorrência entre anomalia endógena/exógena ou falha operacional conforme a NBR 16747. Certifique-se de que cada registro contenha legenda descritiva e tag da coluna ou equipamento.
7. 7Cálculo do Índice de Conformidade do Plano de ContingênciaCalcule o Índice de Conformidade (IC) dividindo o número de itens aprovados no checklist pelo total de itens inspecionados, multiplicando o resultado por 100. Estabeleça como meta um IC mínimo de 90% para validar o plano de contingência de falta d'água como operacionalmente apto. Caso o IC fique abaixo de 80%, notifique a administradora e o síndico para contratação imediata dos reparos em regime de urgência.
8. 8Parametrização do Manobra de Rodízio e Comunicação via GrandCondoDefina os horários do fechamento programado dos registros de setorização do barrilete para implementar o racionamento interno sem afetar a Reserva Técnica de Incêndio. Configure a mensagem de aviso e envie uma notificação push e e-mail formal aos moradores pelo painel GrandCondo informando os horários de restrição e orientações de consumo consciente. O zelador deve confirmar o recebimento do alerta e sinalizar os murais digitais das áreas comuns.

Para quem é este kit