Em quais formatos eu recebo o modelo de termo de vistoria de locação residencial?

Você recebe Word (DOCX) editável e PDF pronto para imprimir no mesmo download, direto nesta página, pelo computador ou pelo celular.

Quem usa este modelo de contratos e termos?

Síndico(a), Administradora de Condomínios, Zelador(a) / Inspetor Predial, Proprietário (Locador) / Imobiliária, Inquilino (Locatário). O documento foi escrito para uso direto na rotina do condomínio, sem precisar de ajustes técnicos.

Quando devo usar este documento?

Início do contrato de locação para registro formal do estado de entrega das chaves e das instalações da unidade.; Encerramento da locação (vistoria de saída) para apuração de avarias, necessidade de reparos e desocupação do imóvel.; Entrada de novo morador para conferência prévia e encerramento de lecturas de medidores individuais de água e gás.; Entrega e protocolo de dispositivos de acesso, controles de garagem e chaves de áreas comuns disponibilizados à unidade..

Qual é a base legal deste modelo?

Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), Art. 22, inciso V e Art. 23, inciso III.; Lei nº 10.406/2002 (Código Civil Brasileiro), Art. 1.335 e Art. 1.336 (Direitos e deveres dos condôminos).; ABNT NBR 14037 (Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações).. Em casos litigiosos, valide o texto com o jurídico do condomínio.

Existe um pacote com todos os modelos e checklists?

Sim. Além dos modelos avulsos, o GrandCondo oferece kits prontos, 1000+ checklists técnicos e a Biblioteca GrandCondo® — assinatura anual por R$ 297/ano, com acesso liberado a todos os documentos, planilhas e kits.

Modelos de Contratos e termos

Termo de Vistoria de Locação Residencial

Q: Como preencher o modelo de termo de vistoria de locação residencial?

Abra o arquivo em Word e complete os campos de identificação (Condomínio: {nome_condominio}, Unidade/Bloco: {unidade_bloco}, Locatário(a): {nome_locatario}, Data da Vistoria: {data_vistoria}), ajuste o texto à sua convenção e imprima ou envie em PDF.

Modelo oficial de termo de vistoria de locação residencial para registro detalhado do estado do imóvel, leituras de medidores e entrega de chaves no condomínio.

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Para que serve

Este documento destina-se a formalizar o estado de conservação do imóvel e das suas instalações no momento da entrega ou devolução das chaves na locação residencial. Ele resolve litígios sobre danos pré-existentes, apuração de responsabilidades de manutenção entre locador, locatário e condomínio, além de resguardar as áreas comuns contra avarias causadas durante a mudança. Serve como anexo probatório indispensável ao contrato de locação, vinculando a responsabilidade do morador às normas do empreendimento.

Quando usar

Início do contrato de locação para registro formal do estado de entrega das chaves e das instalações da unidade.
Encerramento da locação (vistoria de saída) para apuração de avarias, necessidade de reparos e desocupação do imóvel.
Entrada de novo morador para conferência prévia e encerramento de lecturas de medidores individuais de água e gás.
Entrega e protocolo de dispositivos de acesso, controles de garagem e chaves de áreas comuns disponibilizados à unidade.
Liberação de agendamento de mudança junto à zeladoria para assegurar a integridade do patrimônio condominial.

Campos para preencher

Condomínio: {nome_condominio}

Unidade/Bloco: {unidade_bloco}

Locatário(a): {nome_locatario}

Data da Vistoria: {data_vistoria}

O que vem no documento

1. Objeto e Acompanhamento

O presente termo atesta as condições de conservação do imóvel na unidade {unidade_bloco} e a integridade das áreas comuns no ato da entrega ou devolução das chaves. A vistoria foi acompanhada pela equipe de zeladoria do condomínio.

2. Estado de Conservação

As condições físicas das instalações, revestimentos, pintura e esquadrias foram inspecionadas e registradas conforme o quadro abaixo.

3. Responsabilidades e Regras do Condomínio

O locatário declara-se ciente de sua responsabilidade por eventuais danos causados às áreas comuns e elevadores durante o processo de mudança, devendo registrar ocorrências junto à administração.

Qualquer avaria gerada ao patrimônio comum durante o transporte de mobília será imputada à unidade {unidade_bloco}.
Os registros desta vistoria serão arquivados na ficha da unidade no sistema GrandCondo para conferência futura.

Base legal e referências

Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), Art. 22, inciso V e Art. 23, inciso III.
Lei nº 10.406/2002 (Código Civil Brasileiro), Art. 1.335 e Art. 1.336 (Direitos e deveres dos condôminos).
ABNT NBR 14037 (Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações).
ABNT NBR 15575 (Edificações habitacionais — Desempenho).
Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados - LGPD).

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Prévia do modelo Termo de Vistoria de Locação Residencial — no formato PDF · GrandCondo — Termo de Vistoria de Locação Residencial — prévia do arquivo em PDF (GrandCondo).

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