GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-458
documentação exigida pela NR-33 — Espaços Confinados em condomínio: programas, laudos, fichas, certificados e registros, com validade, responsável pela guarda e alerta de vencimento — espaços confinados no condomínio: reservatórios de água, cisternas, poços de elevador, caixas de gordura e galerias; identificação e sinalização, permissão de entrada e trabalho, supervisor entrante e vigia, monitoramento de atmosfera e resgate

Checklist de Documentação da NR-33

Este kit estabelece o inventário, a gestão documental e os procedimentos de segurança exigidos pela NR-33 para trabalhos em espaços confinados no condomínio

9 min de leitura ~18 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Padronize a emissão de PETs, o monitoramento atmosférico e a gestão documental para reservatórios, cisternas e poços em uma única estrutura técnica. Elimine riscos trabalhistas e garanta a integridade das equipes operacionais integrando o zelador à plataforma GrandCondo.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–48

Itens 32 a 48, observações e bloco de assinaturas.

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Baixe agora em PDF para impressão ou em Word (DOCX) para editar. Funciona de forma híbrida: computador da guarita, celular da equipe ou impresso.

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

O que vem neste kit

  • Inventário Técnico de Espaços Confinados (Modelo editável em XLSX e PDF)
  • Formulário Oficial de Permissão de Entrada e Trabalho (PET) customizado para condomínios
  • Checklist de Inspeção de Equipamentos e Monitoramento da Atmosfera (48 itens)
  • Matriz de Guarda Documental e Validade de Exames, Treinamentos e Calibrações
  • Plano de Emergência e Resgate para Espaços Confinados em Edificações
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Bloqueio e Etiquetagem de Energias Perigosas (LOTO)
  • Guia do Zelador: Liberação e Acompanhamento de Prestadores de Serviço Terceirizados
  • Calendário de Inspeções Periódicas (Frequências: Diária, Mensal, Trimestral, Semestral e Anual)
  • Modelo de Ficha de Cadastro de Espaço Confinado e Sinalização de Segurança

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Reservatório Superior de Água Potável
Cisterna Inferior de Água Potável
Caixa de Gordura Coletiva e Caixa de Inspeção de Esgoto
Poço do Elevador (Fosso)
Galeria Técnica de Tubulações Hidráulicas e Elétricas
Reservatório / Tanque de Reuso de Água de Chuva
Poço de Esgotamento de Águas Pluviais do Subsolo
Tanque da Estação de Tratamento de Efluentes (ETE)
Casa de Bombas Subterrânea de Combate a Incêndio
Caixa de Passagem de Cabeamento Elétrico de Alta Tensão

Referências normativas

  • • NR-33 - Segurança e Saúde no Trabalho em Espaços Confinados (Portaria MTP nº 1.690/2022)
  • • NR-01 - Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais (PGR)
  • • NR-06 - Equipamentos de Proteção Individual (EPI)
  • • NR-07 - Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO)
  • • NR-35 - Trabalho em Altura
  • • ABNT NBR 16577:2017 - Espaços Confinados — Prevenção de acidentes, procedimentos e medidas de proteção
  • • Portaria GM/MS nº 888/2021 - Padrão de potabilidade da água para consumo humano

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

001
Reservatório Superior de Água Potável
risco alta

Existe placa de sinalização de segurança fixada no acesso à escada e na abertura da célula do reservatório superior identificando o local como Espaço Confinado conforme a NR-33?

Critério: Placa padronizada de acordo com a NR-33 / ABNT NBR 16577, legível, em material resistente a intempéries e afixada no ponto de acesso principal.

Como verificar: Inspecionar visualmente o acesso do barrilete e a parede externa/tampa do reservatório superior. Verificar a presença da placa de advertência com o texto 'PERIGO - ESPAÇO CONFINADO - ENTRADA PERMITIDA SOMENTE A PESSOAS AUTORIZADAS'.

002
Reservatório Superior de Água Potável
risco alta

O reservatório superior possui cadastro atualizado no Inventário de Espaços Confinados do PGR do condomínio, especificando volume, formas de acesso e riscos atmosféricos?

Critério: Inventário atualizado no PGR (NR-01/NR-33) contemplando 100% das células do reservatório superior de água potável do condomínio.

Como verificar: Acessar a aba de documentos do PGR no sistema GrandCondo e conferir o Inventário de Espaços Confinados. Checar se constam: localização do reservatório, número de células, geometria das bocas de visita e riscos identificados.

003
Reservatório Superior de Água Potável
risco critica

A Permissão de Entrada e Trabalho (PET) específica foi emitida pelo Supervisor de Entrada e afixada junto à boca de visita do reservatório superior antes da entrada dos trabalhadores?

Critério: PET em 3 vias (ou registro digital com rastreabilidade) preenchida, assinada pelo Supervisor de Entrada habilitado, válida exclusivamente para a jornada de trabalho indicada (NR-33, item 33.5.1).

Como verificar: Verificar presencialmente no local da intervenção se a PET impressa ou digitalizada no sistema GrandCondo está preenchida, assinada e dentro da validade horária prevista.

004
Reservatório Superior de Água Potável
risco critica

Foi realizado o monitoramento atmosférico prévio no interior da célula do reservatório com detector multigás calibrado antes de autorizar a entrada do trabalhador?

Critério: Oxigênio entre 19,5% e 23,0% em volume; inflamabilidade < 10% do LEL; CO < 19 ppm; H2S < 1 ppm (conforme NR-33 e ABNT NBR 16577). Detector com calibração rastreável RBC em dia.

Como verificar: Verificar se a amostragem de ar foi feita com sonda na abertura da escotilha antes da entrada. Checar na PET os valores aferidos pelo multidetector de gás e o certificado de calibração do equipamento no GrandCondo.

005
Reservatório Superior de Água Potável
risco critica

Há um Vigia de Espaço Confinado treinado posicionado no exterior da escotilha do reservatório superior, exercendo função exclusiva de monitoramento durante toda a operação?

Critério: Presença física e contínua do Vigia (capacitado conforme NR-33) do lado de fora do reservatório, equipado com rádio de comunicação e apito/sistema de alarme.

Como verificar: Observar visualmente se o Vigia permanece ao lado da boca de visita durante toda a atividade, portando sistema de comunicação e sem realizar tarefas paralelas como buscar ferramentas ou apoiar a zeladoria.

006
Reservatório Superior de Água Potável
risco critica

As tubulações de recalque, extravasor e barrilete conectadas à célula do reservatório em manutenção foram bloqueadas fisicamente (LOTO) para evitar inundação acidental?

Critério: Implementação do sistema LOTO (Lockout/Tagout - Bloqueio e Sinalização) em 100% das conexões hidráulicas e painéis elétricos de acionamento de bombas envolvidas na célula em operação.

Como verificar: Verificar se os registros das tubulações de entrada de água estão fechados, travados com cadeado/garra de bloqueio e identificados com etiqueta de sinalização, e se os disjuntores das bombas associadas estão desligados e etiquetados.

007
Reservatório Superior de Água Potável
risco critica

O sistema de resgate vertical (tripé/monopé, guincho resgatador e cinto de segurança de paraquedista) está montado e operacional sobre a boca de visita do reservatório?

Critério: Equipamentos de resgate vertical certificados (NR-33 e NR-35) montados, ancorados e conectados à linha de vida/cinto do trabalhador durante todo o período de permanence na célula.

Como verificar: Inspecionar a montagem do tripé com guincho resgatador acoplado à estrutura sobre a abertura de acesso do reservatório. Checar se o cabo de aço/fita está conectado ao cinto do entrante antes de sua descida.

008
Reservatório Superior de Água Potável
risco alta

Os certificados de treinamento em NR-33 e os ASO (Atestados de Saúde Ocupacional) de toda a equipe envolvida no reservatório estão válidos e registrados na plataforma GrandCondo?

Critério: Treinamento em NR-33 válido (reciclagem anual de 8 horas para Entrantes/Vigias) e ASO com aptidão expressa para NR-33 e NR-35 emitido nos últimos 12 meses (NR-07 / NR-33).

Como verificar: Checar o cadastro dos colaboradores/terceirizados no módulo de prestadores do sistema GrandCondo. Conferir a data de emissão dos certificados de NR-33 (capacitação inicial ou reciclagem anual) e a aptidão para 'Espaço Confinado' e 'Trabalho em Altura' no ASO.

Calendário de inspeções

Diário

Zelador(a)
  • • Inspecionar fisicamente os lacres e trancamentos das tampas de acesso a cisternas e reservatórios
  • • Verificar visualmente a integridade do teto e laterais do poço do elevador quanto a vazamentos ou gases
  • • Registrar qualquer anomalia no módulo de ocorrências da plataforma GrandCondo

Mensal

Zelador(a) / Supervisor de Entrada
  • • Realizar teste de resposta (bump test) no detector multigás antes do armazenamento operacional
  • • Checar estado de conservação das placas de sinalização de 'Espaço Confinado' em todas as entradas
  • • Conferir estoque e integridade dos lacres e etiquetas de bloqueio (LOTO)
  • • Inspecionar estado das escadas fixas tipo marinheiro de acesso a cisternas e reservatórios

Trimestral

Técnico de Segurança do Trabalho / Síndico
  • • Auditara integridade dos equipamentos de resgate vertical (tripé, trava-quedas, cordas e mosquetões)
  • • Validar o arquivo de Permissões de Entrada e Trabalho (PET) encerradas nos últimos 90 dias
  • • Realizar simulado interno de acionamento do Plano de Emergência e Resgate para Espaços Confinados

Semestral

Empresa Especializada de SST / Administradora
  • • Encaminhar o detector multigás para calibração rastreável RBC com emissão de certificado
  • • Revisar o Cadastro Geral de Espaços Confinados do condomínio e atualizar o Gerenciamento de Riscos (PGR)
  • • Inspecionar a limpeza e higienização dos reservatórios garantindo conformidade com a NR-33 durante o serviço

Anual

Síndico / Administradora
  • • Verificar validade dos certificados de treinamento de Trabalhadores Entrantes, Vigias e Supervisores de Entrada
  • • Renovar os Atestados de Saúde Ocupacional (ASO) da equipe interna com aptidão expressa para NR-33 e NR-35
  • • Realizar análise crítica global da documentação da NR-33 integrada ao PCMSO e PGR do condomínio

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Ausência de placa de sinalização de segurança NR-33 na escada de acesso e abertura da célula do reservatório superior.Zelador(a)3 diasalta
Inexistência de Inventário de Espaços Confinados atualizado no PGR do condomínio contemplando reservatórios, cisternas, caixas de gordura e fossos.Síndico15 diascritica
Execução de serviço de limpeza e impermeabilização no reservatório superior sem emissão da Permissão de Entrada e Trabalho (PET).Empresa contratadaImediatocritica
Ausência de teste e monitoramento de atmosfera com detector multigás calibrado antes do ingresso de trabalhadores no reservatório.Empresa contratadaImediatocritica
Ausência de Vigia de Espaço Confinado qualificado posicionado na escotilha do reservatório durante a operação de manutenção.Empresa contratadaImediatocritica
Falta de bloqueio e etiquetagem mecânica (LOTO) nas tubulações de recalque e barrilete da célula do reservatório em manutenção.Zelador(a)Imediatocritica
Ausência de tripé de resgate vertical com guincho resgatador e cinto tipo paraquedista montado sobre a boca de visita do reservatório.Empresa contratadaImediatocritica
Atestados de Saúde Ocupacional (ASO com aptidão para espaço confinado/altura) e certificados NR-33 da equipe da prestadora com validade expirada.Administradora2 diasalta
Boca de visita da cisterna inferior em área de garagem sem isolamento físico e sinalização de área de trabalho.Zelador(a)24 horasalta
Falta de ventilação mecânica forçada contínua no interior da cisterna inferior durante a aplicação de produtos químicos.Empresa contratadaImediatocritica
Uso de ferramentas elétricas e iluminação alimentadas em tensão convencional de 220V dentro da cisterna subterrânea umida.Empresa contratadaImediatocritica
Painel elétrico de comando das bombas de recalque da cisterna desprovido de bloqueio elétrico LOTO durante intervenções.EngenheiroImediatocritica

Como usar o kit em campo

O Checklist de Documentação da NR-33 para condomínios estabelece os requisitos técnicos e regulamentares para a gestão segura de intervenções em espaços confinados, como reservatórios, cisternas, poços e galerias. A estruturação adequada do Inventário de Espaços Confinados no PGR, aliada à emissão rigorosa da Permissão de Entrada e Trabalho (PET) e ao controle de ASOs e treinamentos, garante o cumprimento estrito das normas de segurança do trabalho e da saúde ocupacional. Por meio da plataforma GrandCondo, a equipe operacional e a gestão condominial centralizam o arquivamento digital, controlam alertas de vencimento documental e asseguram a rastreabilidade total das operações executadas por prestadores e colaboradores.

  1. 1Mapeamento e Atualização do Inventário de Espaços ConfinadosO responsável técnico deve cadastrar todos os locais do condomínio no Inventário do PGR (NR-01 e NR-33), detalhando volume, geometria, vias de acesso e potenciais riscos atmosféricos e mecânicos. Cada estrutura, como reservatórios e poços, precisa receber uma identificação física unívoca e um código correspondente registrado na plataforma GrandCondo. A validação das fichas de cadastro exige a anexação de fotos atualizadas da sinalização de advertência e dos pontos de bloqueio da área.
  2. 2Verificação da Habilitação e Treinamentos da EquipeAntes da liberação de qualquer serviço, o síndico ou zelador deve conferir no sistema GrandCondo os certificados válidos de Supervisor de Entrada (40h), Vigia (16h) e Trabalhador Entrante (16h), conforme a NR-33. É obrigatória a apresentação do Atestado de Saúde Ocupacional (ASO) atualizado com aptidão específica para trabalho em espaço confinado e altura (NR-35). O registro da verificação é feito anexando os arquivos digitais e checando as datas de expiração na plataforma.
  3. 3Emissão e Liberação da Permissão de Entrada e Trabalho (PET)A PET deve ser preenchida e assinada presencialmente pelo Supervisor de Entrada habilitado, contendo a data, o horário exato, os nomes da equipe e as medidas de controle adotadas. Uma via impressa da PET fica afixada junto ao acesso do espaço confinado enquanto a cópia digital é enviada e arquivada imediatamente via aplicativo GrandCondo. O documento possui validade restrita ao turno de trabalho e deve ser encerrado formalmente após o término dos serviços e a evacuação completa do local.
  4. 4Calibração e Monitoramento Atmosférico ContínuoO detector multigás precisa possuir certificado de calibração anual por laboratório acreditado pela RBC e passar pelo teste de resposta (bump test) prévio. As leituras de oxigênio (19,5% a 23%), gases inflamáveis (LIE abaixo de 10%) e tóxicos (CO e H2S) devem ser efetuadas no fundo, meio e topo do espaço e registradas na PET. A foto do visor do multigás indicando as medições iniciais deve ser carregada no aplicativo GrandCondo como evidência auditável do procedimento.
  5. 5Aplicação do Bloqueio e Etiquetagem (LOTO)Todas as fontes de energia elétrica, tubulações de alimentação, barriletes, extravasores e bombas do espaço confinado devem ser desenergizadas e travadas mecanicamente com cadeados e garras LOTO. Cada ponto de bloqueio deve conter uma etiqueta de advertência identificando o responsável e o motivo do travamento. A verificação da eficácia do bloqueio (teste de energia zero) é confirmada com fotos e checklist preenchido no sistema GrandCondo antes de autorizar a entrada.
  6. 6Inspeção dos Sistemas de Ventilação, Resgate e EquipamentosA equipe deve montar a estrutura de resgate vertical contendo tripé ou monopé homologado, guincho resgatador com trava-quedas e cinto tipo paraquedista conectado aos trabalhadores. O sistema de ventilação mecânica forçada deve operar em modo insuflamento contínuo, e as ferramentas elétricas devem ser do tipo SELV (até 24V) ou blindadas (Ex). A integridade de todos os equipamentos deve ser documentada com registros fotográficos e checklist estruturado anexados à ordem de serviço no GrandCondo.
  7. 7Cálculo do Índice de Conformidade e Auditoria de EncerramentoApós a conclusão da intervenção e o fechamento hermético do local, a gestão realiza o cálculo do Índice de Conformidade da NR-33 no GrandCondo. O índice é obtido pela fórmula: IC = (Itens Conformes / Total de Itens Aplicáveis) x 100, onde qualquer não conformidade crítica invalida a operação até a correção. O relatório final, contendo fotos de todas as etapas, registros de gases e assinaturas digitais, fica retido no sistema para fins de fiscalização e auditorias.

Dicas de campo

  • • Mantenha os certificados de calibração do detector multigás e do guincho resgatador arquivados na pasta digital de cada espaço confinado no GrandCondo.
  • • Exija que a empresa terceirizada envie as credenciais e ASOs dos trabalhadores com no mínimo 48 horas de antecedência ao início das obras para validação do zelador.
  • • Instale placas de sinalização permanentes e fotoluminescentes nas entradas de todas as cisternas, caixas de gordura e poços do condomínio conforme a ABNT NBR 16846.
  • • Configure o módulo de manutenção do GrandCondo para emitir alertas automáticos 30 dias antes do vencimento do treinamento anual de reciclagem da NR-33.
  • • Utilize iluminação portátil intrinsecamente segura e alimentada por bateria recarregável selada para evitar riscos de explosão em ambientes com potencial acúmulo de biogás.
  • • Padronize a checagem da calibração do detector multigás (bump test) utilizando garrafa de gás de teste rastreável antes de cada medição na boca de visita.
  • • Registre os dados de vazão e tempo de purga da ventilação forçada diretamente no campo de observações da PET digital no sistema GrandCondo.

Para quem é este kit

Introdução

A adequação à NR-33 exige rigor no controle documental e na identificação de espaços confinados, garantindo a segurança operacional e a conformidade legal do condomínio. Este guia detalha a estruturação do inventário, a emissão da Permissão de Entrada e Trabalho (PET) e a integração da equipe de manutenção local.

Seção 01Identificação e Inventário de Espaços Confinados

  • Identifique e cadastre cisternas, caixas de gordura e galerias técnicas no inventário do condomínio.
  • Especifique os riscos atmosféricos e biológicos de cada ambiente confinado no laudo descritivo.
  • Mantenha o cadastro de espaços confinados atualizado anualmente ou sempre que houver reformas estruturais.

Seção 02Estruturação do Prontuário e Laudos Ocupacionais

  • Exija o Prontuário de Instalação completo da empresa terceirizada antes do início das atividades.
  • Verifique a validade do ASO com aptidão específica para trabalho em espaços confinados (NR-33).
  • Arquive as Análises Preliminares de Risco (APR) no módulo de documentos do sistema de gestão.

Seção 03Procedimento de Permissão de Entrada e Trabalho (PET)

  • Preencha a PET em três vias, garantindo que o cancelamento ocorra ao final do turno.
  • Anexe o certificado de calibração do detector de multigases junto à Permissão de Trabalho.
  • Documente o horário exato de abertura e encerramento da PET no diário de obras do condomínio.

Seção 04Qualificação da Equipe: Vigia, Entrante e Supervisor

  • Exija certificados de formação originais e dentro do prazo de validade anual de 12 meses.
  • Assegure que o Vigia jamais abandone o posto de controle próximo à escotilha de acesso.
  • Proíba o acúmulo de funções: o Supervisor de Entrada não pode atuar simultaneamente como Vigia.

Seção 05Equipamentos de Proteção, Ventilação e Monitoramento

  • Assegure o uso contínuo da ventilação mecânica para purga de contaminantes no espaço confinado.
  • Verifique visualmente a integridade de cintos de segurança, travas-quedas e linhas de vida.
  • Cobre os laudos técnicos de manutenção dos equipamentos elétricos instalados em áreas úmidas.

Seção 06Sinalização e Procedimentos de Bloqueio (LOTO)

  • Isole fisicamente todas as fontes de energia elétrica e hidráulica ligadas ao ambiente confinado.
  • Instale placas definitivas com a inscrição 'PERIGO — Espaço Confinado — Entrada Não Autorizada'.
  • Aplique dispositivos de bloqueio com cadeado individual e etiqueta de identificação do técnico.

Seção 07Plano de Resgate e Acionamento de Emergências

  • Desenvolva procedimentos de resgate específicos para as dimensões das escotilhas do seu condomínio.
  • Mantenha os equipamentos de extração montados e prontos para uso imediato durante o serviço.
  • Estabeleça um canal de rádio prioritário entre o Vigia do espaço confinado e a portaria 24h.

Perguntas frequentes

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Conclusão

A correta documentação da NR-33 protege vidas e resguarda o condomínio contra penalidades severas. Estruture seus procedimentos, valide os laudos técnicos com segurança e integre sua portaria e zeladoria a um sistema eficiente de controle. Baixe o Kit Profissional de Inspeção — Documentação da NR-33 em Condomínios e aplique hoje mesmo as melhores práticas de gestão regulatória.

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