GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-669
identificação de recalques diferenciais: padrão de trincas, desaprumo, portas emperradas e monitoramento topográfico — inspeção predial em condomínio residencial conforme a NBR 16747 e a NBR 5674, com classificação de anomalias e falhas, grau de risco (crítico, regular, mínimo), registro fotográfico, recomendação técnica, prazo, responsável e entrada no plano de manutenção

Checklist de Recalques Diferenciais

Este kit cobre o procedimento técnico de inspeção predial para identificação, medição e acompanhamento evolutivo de recalques diferenciais em edifícios residenciais

9 min de leitura ~16 páginas Nível intermediario Material digital
PDF + Word · Envio 100% seguro, sem SPAM.
Voltar à Biblioteca Inteligente
Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Guia operacional completo para mapeamento de trincas a 45°, desaprumos e alívio de tensões em fundações conforme NBR 16747. Capacite o zelador e a equipe técnica para registrar anomalias de risco crítico diretamente na plataforma GrandCondo.

Neste checklist

Prévia do arquivo oficial

Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

  • 3 páginas de prévia, com marca d'água. O arquivo entregue vem sem marca d'água.
  • Formatos incluídos: PDF + Word.
  • Pronto para imprimir em A4 ou preencher direto no celular.
Ampliar prévia

Prévia página por páginaTodos os documentos que vêm neste material

Veja cada folha do arquivo antes de baixar. Todos os prints são gerados a partir do arquivo publicado e saem com marca d'água de prévia.

Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–40

Itens 32 a 40, observações e bloco de assinaturas.

Quer este arquivo preenchível no seu condomínio?

Baixe agora em PDF para impressão ou em Word (DOCX) para editar. Funciona de forma híbrida: computador da guarita, celular da equipe ou impresso.

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

40

Itens de checagem técnica rigorosa

10

Áreas críticas de transição inspecionadas

NBR 16747

Conformidade integral com norma de inspeção

< 10s

Registro de alertas na plataforma GrandCondo

O que vem neste kit

  • Checklist Estruturado com 40 Pontos de Inspeção Visual e Métalica
  • Ficha de Leitura Topográfica e Monitoramento de Testemunhos de Gesso/Acrílico
  • Matriz de Severidade e Grau de Risco de Recalques (NBR 16747)
  • Guia Ilustrado de Padrões de Trincas: Tração, Compressão e Cisalhamento
  • Protocolo de Verificação de Desaprumo em Pilares do Subsolo e Garagens
  • Modelo de Relatório Fotográfico para Anexação na Plataforma GrandCondo
  • Plano de Manutenção Preventiva para Tubulações Enterradas e Drenagem (NBR 5674)
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Atuação do Zelador em Anomalias Críticas
  • Cronograma Operacional de Inspeções (Semanal, Mensal, Trimestral, Semestral e Anual)

Por que este kit resolve

Detecção Precoce de Trincas 45°

Identifique cisalhamento característico em panos de alvenaria e vigas antes de colapsos funcionais ou estéticos graves.

Padronização Segundo NBR 16747

Aplique critérios rigorosos de inspeção predial sem necessidade de ensaios geotécnicos invasivos iniciais.

Mapeamento Topográfico e Aprumo

Estabeleça rotinas periódicas de controle vertical de fachadas, marcos de elevadores e leitura de testemunhos.

Integração Operacional na Plataforma

O zelador registra a foto e a localização exata da anomalia no app GrandCondo, gerando ordem de serviço imediata.

Mitigação de Passivos Financeiros

Reduza custos com reforços estruturais complexos intervindo nos primeiros sinais de movimentação do solo.

Fluxo Integrado Zeladoria-Síndico

Mantenha o histórico técnico do condomínio organizado no mesmo sistema que gerencia a portaria 24h e encomendas.

Áreas e sistemas inspecionados

Pilares e vigas do subsolo e garagens (transição de cargas)
Paredes de alvenaria nos pavimentos inferiores e térreo
Fachadas externas e panos de alvenaria expostos a tensões
Encontros de vigas, pilares e alvenaria (juntas de dessolidarização)
Esquadrias de portas e janelas dos pavimentos inferiores e térreo
Pisos, contrapisos e radieres de garagens e áreas comuns
Muros de arrimo, contenções e cortinas de concreto do subsolo
Placas de revestimento cerâmico com fissuração em 45 graus
Marcos de elevadores e poços nos pavimentos de garagem
Tubulações enterradas de esgoto e drenagem sob o bloco residencial

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

001
Vigas de transição de carga no subsolo / garagem
risco critica

As vigas de transição do subsolo apresentam fissuras ou trincas inclinadas a aproximadamente 45° próximas aos apoios?

Critério: Abertura de trincas < 0,2 mm conforme NBR 6118 para classe de agressividade ambiental II; ausência de fissuras inclinadas evolutivas (qualquer trinca > 0,3 mm exige laudo de engenheiro estrutural imediato).

Como verificar: Inspecionar visualmente as extremidades de todas as vigas de transição no subsolo utilizando lanterna de alta intensidade e fissurômetro graduado para medir a abertura exata das trincas.

002
Pés dos pilares de sustentação do subsolo
risco critica

Os pés dos pilares do subsolo estão isentos de fissuras horizontais, destacamento de concreto ou sinais de esmagamento localizado?

Critério: Ausência de som cavo, fissuramento horizontal ou esmagamento do concreto na base dos pilares, conforme NBR 6118 e NBR 16747.

Como verificar: Examinar a base dos pilares até 50 cm acima do piso do subsolo, utilizando iluminação tangencial e martelo de percussão para identificar áreas com som cavo.

003
Pilares periféricos do subsolo
risco alta

Os pilares do subsolo mantêm o aprumo vertical dentro dos limites de tolerância executiva e estrutural normativos?

Critério: Desvio máximo aceitável de H/500 ou 10 mm (o que for menor), conforme parâmetros de tolerância da NBR 6118 e NBR 14931.

Como verificar: Medir a verticalidade do pilar utilizando prumo de face de pedreiro ou prumo laser de precisão em duas faces ortogonais ao longo de toda a altura livre do pilar.

004
Ligação topo dos pilares e vigas do subsolo
risco critica

O topo dos pilares e o nó de ligação com as vigas de transição apresentam integridade estrutural sem trincas de cisalhamento ou fissuramento em 'X'?

Critério: Ausência de trincas diagonais cruzadas em 'X' e abertura máxima de fissuras isoladas inferior a 0,2 mm conforme NBR 6118.

Como verificar: Inspecionar os nós de ligação no topo de cada pilar com escada, lanterna tática e fissurômetro para medir eventual abertura de frestas ou trincas.

005
Juntas de dilatação estrutural nos vigamentos e lajes do subsolo
risco alta

As juntas de dilatação estrutural no subsolo apresentam alinhamento uniforme sem degraus verticais ou esmagamento dos selantes?

Critério: Desnivelamento vertical (degrau) de no máximo 2,0 mm ao longo da junta e largura da junta dentro das especificações de projeto (+/- 3 mm) conforme NBR 6118.

Como verificar: Medir a abertura horizontal e o desnivelamento vertical da junta em pelo menos 3 pontos por trecho com paquímetro digital e régua de alumínio de 1 metro.

006
Pinos e marcas de referência de nível nos pilares do subsolo
risco media

Os pinos de referência de nível (RN) instalados nos pilares do subsolo estão preservados, desobstruídos e com leitura de recalque absoluto dentro do limite tolerável?

Critério: 100% dos pinos íntegros e acessíveis; leituras topográficas com distorção angular menor que 1/500 conforme NBR 6122.

Como verificar: Inspecionar visualmente os pinos metálicos chumbados nos pilares do subsolo, verificando se possuem tampa de proteção e identificação legível, conferindo o último laudo de geodesia registrado no sistema GrandCondo.

007
Interface entre pilares e cortina de contenção do subsolo
risco critica

A interface entre a cortina de contenção e os pilares periféricos do subsolo apresenta-se isenta de fissuras de cisalhamento ou vazamentos de água com percolação de finos de solo?

Critério: Ausência de infiltrações ativas com carreamento de finos do solo e ausência de trincas de cisalhamento > 0,3 mm, atendendo à NBR 9575 e NBR 6122.

Como verificar: Inspecionar os encontros entre pilares e paredes de contenção do subsolo, checando a presença de trincas de junta fria, manchas de umidade ou acúmulo de terra/areia no piso.

008
Vigas de grande vão e transição de carga no subsolo
risco alta

As vigas de transição do subsolo encontram-se sem flechas visíveis, deformações excessivas no intradorso ou fissuras radiais no trecho central?

Critério: Flecha máxima medida menor que L/250 para estado limite de serviço de deformação excessiva, conforme NBR 6118.

Como verificar: Medir a deformação do intradorso das vigas de transição com trena laser ou nível óptico de precisão e esticar linha guia para medir a flecha máxima no centro do vão.

Calendário de inspeções

Semanal

Zelador(a)
  • • Verificar visualmente os pontos críticos de trincas mapeados nos subsolos
  • • Checar o funcionamento e alinhamento de portas corta-fogo nos subsolos e térreo
  • • Observar eventuais empenamentos em portões de garagem e esquadrias da portaria
  • • Registrar novas ocorrências ou fissuras no aplicativo GrandCondo com foto

Mensal

Zelador(a) / Encarregado de Manutenção
  • • Inspecionar a integridade dos selos de testemunho instalados nas trincas
  • • Verificar vazamentos em tubulações enterradas de água/esgoto que possam erodir o solo
  • • Inspecionar juntas de dilatação do térreo e subsolos quanto ao afastamento anormal
  • • Lançar os status de integridade dos testemunhos no sistema GrandCondo

Trimestral

Técnico de Manutenção Predial / Engenheiro
  • • Realizar leitura de abertura de fissuras com fissurômetro óptico nos pontos críticos
  • • Verificar prumo de pilares do subsolo e térreo com prumo de face em pontos suspeitos
  • • Fotografar e comparar a evolução de trincas com os registros anteriores no GrandCondo
  • • Avaliar a necessidade de substituição ou atualização de selos de testemunho quebrados

Semestral

Engenheiro Diagnóstico / Consultoria Técnica
  • • Executar leitura topográfica dos pinos de recalque fixados na base dos pilares
  • • Medir o desaprumo global de fachadas com nível a laser de alta precisão
  • • Classificar as anomalias identificadas segundo os graus de risco da NBR 16747
  • • Emitir parecer técnico com recomendações e prazos de intervenção para a administradora

Anual

Engenheiro Civil e Síndico(a)
  • • Realizar auditoria técnica global de estabilidade estrutural da edificação
  • • Revisar o Plano de Manutenção Predial (NBR 5674) junto à administradora
  • • Apresentar relatório consolidado de monitoramento estrutural na assembleia geral
  • • Definir previsão orçamentária para reparações e consultorias técnicas especializadas

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Viga de transição V-01 do 1º subsolo com trincas inclinadas a 45° próximas ao apoio do pilar P-03, indicando tensão de cisalhamento por recalque de fundaçãoInstalar escoramento metálico preventivo imediato, aplicar fissurômetros de acrílico graduados para monitoramento semanal e emitir parecer técnico estrutural conforme NBR 6118 e NBR 16747Engenheiro24 horascritica
Pé do pilar P-08 do subsolo com destacamento de cobrimento de concreto e sinais de esmagamento localizado por concentração de cargasIsolar a área afetada na garagem, efetuar o escoramento de alívio de carga e contratar empresa especializada para recomposição estrutural com graute de alta resistênciaEmpresa contratada3 diascritica
Pilar periférico P-12 apresentando desaprumo superior ao limite de tolerância executiva da NBR 6118 (> H/500)Realizar levantamento topográfico de precisão com estação total para medição do desvio global de aprumo e cálculo de momentos fletores adicionaisEngenheiro7 diasalta
Nó de ligação topo do pilar P-02 com viga V-102 com fissuramento em 'X' por esforço alternado de cisalhamentoRegistrar a anomalia na plataforma GrandCondo com fotos detalhadas, instalar testemunhos de vidro calibrados e realizar inspeção diária pela zeladoriaZelador(a)2 diasalta
Junta de dilatação da laje e vigamento do subsolo com desalinhamento vertical (degrau) de 8 mm e esmagamento do selante elastoméricoRemover o selante degradado, efetuar a limpeza do canal, instalar corpo de apoio de polietileno expandido e aplicar novo mastique de poliuretano com lábio poliméricoEmpresa contratada15 diasmedia
Interface pilar P-05 com cortina de contenção do subsolo apresentando fissura vertical de cisalhamento com infiltração e carreamento de finos de soloRealizar injeção de resina de poliuretano expansivo para estanqueidade imediata e executar investigação geotécnica do sistema de drenagem tardia externaEmpresa contratada5 diascritica
Viga de grande vão V-04 no subsolo com deformação visível no intradorso e fissuras radiais na região de momento fletor máximoImplantar sistema de escoramento de segurança, medir a flecha real com nível óptico e elaborar laudo de verificação da capacidade de carga residualEngenheiro5 diasalta
Alvenaria do hall social do térreo com trincas inclinadas a 45° partindo dos vértices superiores do canteiro da esquadria de entradaMapear a extensão da trinca no app GrandCondo, checar existência e comprimento de vergas/contravergas e monitorar abertura com fissurômetro de precisãoZelador(a)5 diasmedia
Junta de encontro entre alvenaria de vedação e pilar P-01 do térreo com fissura vertical contínua por deslocamento diferencialExecutar abertura da junta, aplicar tela eletrosoldada galvanizada para amarração do pano de alvenaria e recompor revestimento com emboço flexibilizadoEmpresa contratada20 diasmedia
Parede de vedação da portaria no pavimento térreo apresentando abulamento fora do plano vertical com desvio de aprumo de 15 mmPromover a demolição controlada do pano instável e reconstruir a parede com blocos amarrados e canaletas de travamento horizontal intermediárioEmpresa contratada10 diasalta
Alvenaria de blocos do 1º pavimento inferior com padrão de trincas em degrau acompanhando as juntas de assentamento horizontais e verticaisInstalar testemunhos de gesso datados para checagem de atividade da anomalia e notificar a administradora via sistema GrandCondo para cotação de períciaSíndico7 diasmedia
Base da parede do refeitório dos funcionários no térreo com trinca em formato de cunha (abertura variável) indicando rotação do elemento de fundaçãoContratar nivelamento geométrico de precisão dos blocos de fundação vizinhos para confirmação da rotação do elemento de apoioEngenheiro10 diasalta

Como usar o kit em campo

A inspeção sistemática de recalques diferenciais em estruturas e fundações prediais exige rigor técnico na identificação de trincas inclinadas, desaprumos e emperramento de esquadrias, conforme as diretrizes das normas ABNT NBR 16747 e ABNT NBR 5674. A equipe operacional, composta por zelador e síndico equipados com a plataforma GrandCondo, realiza o mapeamento visual padronizado de anomalias em pilares de transição, vigas e alvenarias do térreo e subsolos. O registro fotográfico parametrizado com escala milimétrica alimenta o cálculo do Índice de Conformidade (IC), permitindo classificar os riscos em crítico, regular ou mínimo para direcionar laudos periciais e intervenções engenheiradas.

  1. 1Mapeamento Visual e Registro de Anomalias EstruturaisPercorra os subsolos, garagens e pavimento térreo inspecionando alvenarias, pilares e vigas de transição em busca de fissuras inclinadas a 45 graus ou padrão em degrau. Registre cada ocorrência na aplicação GrandCondo anexando fotografia macro com régua graduada ou fissurômetro posicionado perpendicularmente à abertura. Associe a foto ao elemento estrutural exato na planta digital do condomínio para viabilizar a rastreabilidade temporal.
  2. 2Inspeção dos Nós Estruturais e Pés de PilaresVerifique minuciosamente os pés dos pilares do subsolo e a ligação superior com as vigas de transição quanto a sinais de esmagamento localizado, lascamento de concreto ou fissuras em 'X'. Utilize lanterna de alta intensidade e martelo de percussão para detectar cavidades ou som cavo no cobrimento da armadura. Qualquer evidência de compressão excessiva deve ser classificada com grau de risco crítico imediato no sistema.
  3. 3Instalação e Leitura de Fissurômetros de PrecisãoInstale selos acrílicos graduados ou placas de vidro testemunho sobre as trincas ativas identificadas nas alvenarias e vigas. A equipe de zeladoria deve registrar fotos quinzenais das leituras através da plataforma GrandCondo para monitorar a evolução milimétrica da abertura. Caso o movimento supere 0,5 mm em menos de 30 dias, o síndico é alertado automaticamente para acionar engenheiro calculista.
  4. 4Avaliação Funcional de Esquadrias e CaixilhosTeste a abertura e fechamento de todas as portas e janelas localizadas no térreo e pavimentos inferiores para identificar emperramentos por distorção angular dos vãos. Meça as folgas entre as folhas e os marcos utilizando calibre de folga, anotando desalinhamentos superiores a 2 mm. Anomalias funcionais simultâneas a trincas a 45 graus nas alvenarias vizinhas confirmam hipótese de rotação de sapata ou estaca.
  5. 5Monitoramento Topográfico e Nivelamento GeométricoAcompanhe as leituras dos pinos topográficos instalados na base dos pilares periféricos e de fundação, conforme diretrizes da ABNT NBR 6122. Verifique se a empresa de engenharia especializada inseriu os laudos de nivelamento óptico de precisão no repositório documental da GrandCondo. Compare os recalques acumulados e as distorções angulares medidas com os limites estruturais admissíveis.
  6. 6Vistoria de Cortinas, Retenções e Tubulações SubterrâneasInspecione a interface entre cortinas de contenção do subsolo e pilares, observando minutas de infiltração acompanhadas de carreadamento de finos de solo. Verifique o alinhamento das tubulações enterradas de esgoto e drenagem por meio das caixas de passagem do subsolo, buscando desníveis ou rompimentos causados pela acomodação do terreno. Registre a presença de umidade e deposição de sedimentos no diário de inspeção.
  7. 7Cálculo do Índice de Conformidade (IC) e Matriz de RiscoConsolide os dados da inspeção calculando o Índice de Conformidade (IC = [Itens Conformes / Total de Itens Avaliados] * 100) diretamente no módulo técnico GrandCondo. Classifique o grau de risco do sistema estrutural como Mínimo (IC acima de 85%), Regular (IC entre 70% e 84%) ou Crítico (IC abaixo de 70%). Exporte o relatório técnico com as recomendações de prazos para apresentação à administradora e ao conselho consultivo.

Dicas de campo

  • • Utilize sempre um fissurômetro transparente sobreposto à trinca ao fotografar, garantindo iluminação direta e foco adequado para leitura milimétrica precisa.
  • • Diferencie trincas térmicas e de retração (geralmente rasas e uniformes) de trincas por recalque diferencial (inclinadas, em formato de cunha e cortando blocos/juntas).
  • • Identifique e numere individualmente cada selo de monitoramento acrílico com etiquetas QR Code vinculadas ao cadastro do pilar na plataforma GrandCondo.
  • • Inspecione os pavimentos inferiores imediatamente após períodos de chuvas intensas ou obras de escavação em terrenos vizinhos para detectar movimentações recentes.
  • • Mantenha os pinos topográficos de recalque limpos, desobstruídos e desprovidos de camadas espessas de tinta que possam alterar a precisão da visada óptica.
  • • Verifique se o extravasamento ou vazamento em redes subterrâneas de esgoto não está promovendo a lavagem do solo sob a base das sapatas da edificação.
  • • Anexe as Anotações de Responsabilidade Técnica (ART/RRT) de perícias estruturais diretamente na pasta digital do condomínio na GrandCondo para auditorias da NBR 5674.

Para quem é este kit

Introdução

Aprenda a identificar sinais precoces de recalques diferenciais em condomínios residenciais seguindo as diretrizes rigorosas das normas NBR 16747 e NBR 5674. Descubra como a equipe técnica e a zeladoria podem mapear trincas, desaprumos e anomalias estruturais com precisão, integrando os dados à gestão operacional para evitar intervenções emergenciais de alto custo.

Seção 01Mecânica dos Recalques Diferenciais e o Enquadramento Normativo

Seção 02Padrões Visuais e Diagnóstico de Trincas Diagonais

  • Inspecionar rigorosamente as juntas de dessolidarização e os encontros entre vigas, pilares e panos de alvenaria em busca de esmagamento de materiais ou perda de selante.
  • Verificar a presença de trincas diagonais profundas partindo dos cantos de vãos de portas e janelas, concentrando a varredura nos pavimentos térreo e subsolos.
  • Instalar selos de gesso cru ou fissurômetros calibrados de acrílico sobre as trincas críticas para atestar tecnicamente se a movimentação estrutural é ativa (rompimento periódico do selo) ou passiva.

Seção 03Monitoramento Prático de Desaprumos e Esquadrias Emperradas

  • Mapear portas de rotas de fuga contra incêndio e áreas comuns no térreo que passaram a raspar no contrapiso ou travar na aduela sem causa aparente de dilatação térmica.
  • Avaliar o alinhamento das guias metálicas de contrapeso e checar o nivelamento horizontal das soleiras de pavimento diretamente nos poços dos elevadores.
  • Registrar periodicamente as medições de desaprumo em pilares centrais e periféricos do subsolo, documentando de forma perene os dados no histórico central de manutenção do condomínio.

Seção 04Inspeção Focada no Subsolo: Garagens, Radieres e Contenções

  • Inspecionar o pavimento térreo e as garagens inferiores em busca de desníveis acentuados no piso que retenham lâminas d'água após lavagens ou chuvas fortes.
  • Examinar detalhadamente os blocos de fundação aflorantes e o arranque dos pilares expostos no subsolo quanto ao surgimento de trincas de tração e focos de esmagamento do concreto.
  • Realizar vistoria perimetral nas tubulações enterradas de esgoto e drenagem sob o bloco residencial, pois o recalque do solo cisalha facilmente conexões de PVC, causando erosões subterrâneas severas.

Seção 05Instrumentação Técnica e Controle Topográfico Evolutivo

  • Instalar pinos de nivelamento topográfico de aço inox em pontos estruturais previamente mapeados por um engenheiro especialista em geotecnia ou cálculo estrutural.
  • Exigir formalmente da empresa de topografia contratada relatórios técnicos periódicos que demonstrem o desvio milimétrico comparando a cota atual com a leitura original do marco zero.
  • Assegurar tecnicamente que a referência de nível externa adotada como padrão não sofra recalques próprios decorrentes de tráfego pesado de rua ou vibrações de construções vizinhas recentes.

Seção 06Eficiência Operacional Integrada com a Tecnologia GrandCondo

Seção 07Diagnóstico de Riscos, Parecer Técnico e Ações Corretivas

  • Classificar categoricamente todas as anomalias detectadas em pilares de subsolo e grandes fachadas conforme os rígidos critérios de risco à estabilidade descritos na NBR 16747.
  • Preservar documentado todo o histórico pericial fotográfico, anotações do zelador e planilhas de medição evolutiva dentro do repositório em nuvem do módulo de manutenção da gestão condominial.
  • Determinar o acionamento imediato de escritórios especializados em fundações profundas caso os desvios de desaprumo se aproximem das tolerâncias-limite indicadas nas pranchas de projeto estrutural original.

Perguntas frequentes

Baixe o material completo enquanto lê

Preencha em 30 segundos e receba o arquivo oficial em PDF ou Word (DOCX).

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

Conclusão

Para certificar-se de que nenhum indício de comprometimento estrutural silencioso passe despercebido pela sua rotina de verificação predial, é crucial adotar protocolos rígidos e metodologias padronizadas de inspeção aderentes às rigorosas normas brasileiras em vigor. Implemente essas boas práticas imediatamente baixando o "Kit Profissional de Inspeção — Recalques Diferenciais e Integridade Estrutural" e capacite sua zeladoria, portaria 24h e engenharia de manutenção com os melhores checklists técnicos de monitoramento, promovendo a identificação precoce de anomalias, garantindo total controle dos riscos e assegurando a incolumidade e a máxima valorização de mercado do seu condomínio.

Leve este material para a sua equipe

Download imediato em PDF e Word (DOCX). Sem SPAM e com dados protegidos pela LGPD.

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

Sistema GrandCondo

A 1ª gestão inteligente de encomendas com comprovante térmico

Portaria 24h, encomendas, visitantes, moradores e reservas em uma plataforma híbrida — computador da guarita e celular da equipe, com aviso ao morador pelo WhatsApp da portaria ou do zelador(a).

  • Comprovante térmico impresso na portaria
  • Cadastro de encomenda em menos de 10 segundos
  • Funciona no computador da guarita e no celular
Ver o sistema Agendar demonstração
A plataforma GrandCondo em operação. Portaria, visitantes, encomendas e avisos ao morador no mesmo fluxo — no computador da guarita e no celular da equipe.
Fale com um especialista

Quer ver isso funcionando no seu condomínio?

Mostramos na prática como aplicar “Checklist de Recalques Diferenciais” na sua portaria — sem compromisso.

Seus dados ficam com a GrandCondo. Sem spam.