Planilha de Consumo Diário de Água

O que vem neste kit

• Planilha de Controle de Consumo Diário de Água em formato editável e pré-configurado
• Matriz de Cálculo da Média Móvel de 7 Dias e Limiares de Alerta Automatizados
• Checklist de Inspeção Diária e Semanal do Hidrômetro Macro e Cavalete (ABNT NBR 5626)
• Protocolo Operacional de Aferição do Consumo Noturno e Teste de Estanqueidade Relâmpago
• Roteiro de Vistoria Técnica: Cisterna, Barrilete, Caixa D'Água e Válvulas Redutoras de Pressão
• Guia de Capacitação da Zeladoria para Identificação Visual de Perdas na Rede Hidráulica
• Fluxograma de Ação para Anomalias Hidráulicas e Abertura de OS na Plataforma GrandCondo
• Modelo de Notificação Técnica para Vistoria em Unidades Privativas com Suspeita de Vazamento
• Tabela de Referência de Consumo Per Capita Padrão e Fatores de Correção Sazonal

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A gestão preventiva do consumo de água potável exige rotina diária de medição no cavalete do hidrômetro e acompanhamento dos reservatórios para identificar anomalias operacionais antes da emissão da fatura da concessionária. Por meio do registro de leituras, cálculo da média móvel de sete dias e monitoramento da vazão noturna, o zelador e a equipe de manutenção detectam vazamentos ocultos em válvulas de boia, VRPs e prumadas com agilidade. A consolidação desses dados na plataforma GrandCondo garante rastreabilidade técnica, permitindo ao síndico e à administradora tomar decisões embasadas em evidências fotográficas e no Índice de Conformidade das instalações hidráulicas.

1. 1Padronização da rotina de leitura do hidrômetro geralEstabeleça um horário fixo diário, preferencialmente no início do expediente, para o zelador registrar a medição no cavalete da concessionária. O operador deve fotografar o mostrador do medidor pelo aplicativo GrandCondo e registrar o valor acumulado em metros cúbicos. Essa constância garante um intervalo de amostragem de exatamente 24 horas, eliminando distorções no cálculo do consumo diário.
2. 2Cálculo do consumo diário e da média móvel de 7 diasSubtraia a leitura do dia anterior da leitura atual para obter o consumo diário exato em metros cúbicos. Em seguida, calcule a média móvel dos últimos sete dias para criar uma linha de base operacional ajustada à rotina de uso do edifício. Qualquer desvio superior a 15% em relação a essa média deve acionar um alerta automático para investigação imediata no campo.
3. 3Aferição da vazão e consumo noturno estáticoRealize medições pontuais no hidrômetro entre 02h00 e 04h00, período em que o consumo social do condomínio é praticamente nulo. Caso a estrela de amostragem do medidor continue girando ou seja registrado consumo no intervalo, há indicativo direto de vazamento contínuo em válvulas de boia ou prumadas. O porteiro ou zelador deve registrar essa medição noturna no módulo de manutenção do aplicativo GrandCondo.
4. 4Inspeção técnica do reservatório inferior e válvulas de boiaVerifique diariamente o estado funcional das válvulas de boia mecânicas e hidráulicas da cisterna, assegurando fechamento estanque no nível máximo sem provocar golpe de aríete. Verifique se a tubulação do extravasador (ladrão) está seca, com tela anti-inseto em material anticorrosivo íntegra e sem escoamento oculto para o ralo. Anote no checklist do aplicativo o funcionamento das chaves de nível elétricas do sistema de recalque, conforme diretrizes da ABNT NBR 5626.
5. 5Vistoria do conjunto motobomba de recalque e painel elétricoAvalie a estanqueidade dos selos mecânicos ou gaxetas das bombas de recalque durante a operação, identificando gotejamentos na carcaça ou mancal. Verifique a estabilidade de pressão nos vacuômetros de sucção e manômetros de recalque para descartar episódios de cavitação ou entrada de ar pelas conexões. Assegure que o painel elétrico opere em modo automático com alternância funcional das bombas, em conformidade com as normas NR-10 e ABNT NBR 5626.
6. 6Checagem do barrilete, caixas superiores e estações VRPInspecione o barrilete superior de distribuição, verificando a ausência de umidade, vazamentos em registros e a integridade das válvulas de boia das caixas d'água. Registre a pressão nos manômetros de montante e jusante das Válvulas Redutoras de Pressão (VRP), garantindo que a pressão estática nos pavimentos permaneça dentro dos limites normativos. Caso haja extravasamento pelo ladrão superior, registre a foto no aplicativo GrandCondo e abra a ordem de serviço imediatamente.
7. 7Auditoria de pontos críticos nas áreas comuns e irrigaçãoVistorie semanalmente sanitários da portaria, vestiários de funcionários, salão de festas e torneiras de jardim vinculadas ao sistema de irrigação. Verifique o funcionamento de torneiras automáticas, caixas acopladas e válvulas de descarga para conter pequenos vazamentos que impactam o indicador diário. O lançamento dessas rotinas no sistema GrandCondo gera o histórico operacional indispensável para auditorias prediais.

Para quem é este kit