GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-569
plano de evacuação assistida: cadastro voluntário, responsáveis, equipamentos de resgate e treinamento — verificação item a item em condomínio residencial, com base nas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e nas normas ABNT aplicáveis, registro de conformidade (C / NC / NA), evidência fotográfica, ação corretiva, prazo, responsável e rastreabilidade para vistoria e renovação do AVCB

Checklist do Plano de Rotas para Pessoas com Mobilidade Reduzida

O kit estabelece os critérios técnicos de inspeção para a implantação, auditoria e manutenção do plano de evacuação assistida de Pessoas com Deficiência (PcD) e Pessoas com Mobilidade Reduzida (PMR) em condomínios residenciais

9 min de leitura ~16 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Audite rotas acessíveis, equipamentos de resgate e a prontidão da equipe humana do condomínio com um método normatizado. Garanta a renovação do AVCB integrando cadastros atualizados e checklists de vistoria diretamente no GrandCondo.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–40

Itens 32 a 40, observações e bloco de assinaturas.

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Itens de inspeção técnica

Conforme NBR 9050 e ITs

Comprovante de encomendas no GrandCondo

Frequência de auditoria recomendada

O que vem neste kit

  • Checklist em PDF/Excel com 40 itens parametrizados para verificação mensal em campo
  • Matriz de Cadastro Voluntário de PMR/PcD integrada ao perfil de moradores do GrandCondo
  • Guia de Inspeção Visual e Operacional para Cadeiras de Evacuação e Capas Protetoras
  • Roteiro de Validação de Antecâmaras, Áreas de Resgate e Portas Corta-Fogo (ABNT NBR 13768)
  • Relatório de Auditoria de Sinalização Fotoluminescente e Tátil (ABNT NBR 16820)
  • Protocolo de Ação de Emergência para Zelador e Portaria 24h em Evacuação Assistida
  • Ficha de Registro de Inconsistências e Plano de Ação Corretiva conforme ABNT NBR 5674
  • Modelo de Ata de Treinamento Simulado e Certificação da Equipe Operacional Local
  • Template para Relatório Fotográfico de Evidências Técnicas para o Corpo de Bombeiros

Por que este kit resolve

Alinhamento às Instruções Técnicas

Integração Operacional no GrandCondo

Inspeção de Equipamentos Críticos

Capacitação da Equipe Humana

Rastreabilidade Técnica para AVCB

Eficiência Operacional Integrada

Áreas e sistemas inspecionados

Base de Dados e Cadastro Voluntário de PMR/PcD no sistema GrandCondo
Rotas de Fuga Horizontais e Pavimentos de Descarga
Antecâmaras, Caixas de Escadas e Áreas de Resgate Delimitadas
Cadeiras de Evacuação de Resgate e Capas Protegidas
Sinalização Fotoluminescente e Tátil de Rota Acessível
Acionadores Manuais de Alarme e Avisadores Audio-Visuais
Portas Corta-Fogo, Barras Antipânico e Molas Acessíveis
Iluminação de Emergência e Balizamento Acessível
Pontos de Encontro Externos e Pontos de Concentração Segura
Procedimento da Portaria e Zeladoria para Resgate Assistido

Referências normativas

  • • ABNT NBR 9050: Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos
  • • ABNT NBR 16537: Acessibilidade — Sinalização tátil no piso — Diretrizes para elaboração de projetos e instalação
  • • ABNT NBR 16820: Sistemas de sinalização de emergência — Projeto, requisitos e métodos de ensaio
  • • ABNT NBR 14276: Brigada de incêndio e emergência — Requisitos e procedimentos
  • • ABNT NBR 15219: Plano de emergência contra incêndio — Requisitos e procedimentos
  • • Instrução Técnica nº 11/2019 CBMESP: Saídas de emergência
  • • Instrução Técnica nº 16/2019 CBMESP: Plano de emergência contra incêndio

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

001
Módulo de Cadastro GrandCondo / Portaria
risco critica

O sistema GrandCondo possui módulo ativo de cadastro voluntário de Pessoas com Deficiência (PcD) e Pessoas com Mobilidade Reduzida (PMR) com localização exata por bloco, andar e unidade?

Critério: 100% das unidades habitadas com residentes PcD/PMR voluntariamente cadastrados e mapeados por bloco e pavimento, atendendo à ABNT NBR 15219 e IT 16/2019 CBMESP.

Como verificar: Acesse o painel operacional do GrandCondo na portaria, navegue até o módulo de cadastros de acessibilidade e filtre por torre e pavimento. Verifique se o sistema gera a listagem atualizada com número da unidade habitacional, bloco e pavimento correspondente.

002
Gestão de Dados / Administradora
risco alta

Existe Termo de Consentimento Livre e Esclarecido (TCLE) assinado ou validado digitalmente por cada residente cadastrado no módulo PMR/PcD do GrandCondo, em conformidade com a LGPD?

Critério: Termo de consentimento individual formalizado para 100% dos cadastros ativos, prevendo uso exclusivo para plano de emergência, conforme Arts. 7º e 11 da Lei 13.709/2018 (LGPD).

Como verificar: No painel de gestão GrandCondo, abra o cadastro individual do morador PMR/PcD e verifique o aceite digital registrado com IP, data e hora ou o arquivo do termo assinado em anexo.

003
Módulo de Cadastro GrandCondo / Operacional
risco alta

O perfil do morador PMR/PcD no sistema GrandCondo detalha o tipo específico de limitação de mobilidade e o grau de autonomia para locomoção?

Critério: Ficha cadastral contendo a especificação funcional da limitação para 100% dos usuários do plano de evacuação, conforme diretrizes da ABNT NBR 15219 e ABNT NBR 9050.

Como verificar: Abra a ficha cadastral no GrandCondo de um morador amparado pelo plano e confirme o preenchimento dos campos descritivos: 'Limitação Motor Permanente/Temporária', 'Auditiva', 'Visual' ou 'Cognitiva', além do nível de autonomia.

004
Módulo de Comunicação GrandCondo / Portaria
risco alta

Estão cadastrados no sistema GrandCondo ao menos dois contatos telefônicos de emergência (cuidadores, parentes ou vizinhos) vinculados ao perfil de cada PMR/PcD?

Critério: Mínimo de 2 contatos de emergência válidos e testados por cadastro atrelado ao plano de evacuação, conforme recomendação da ABNT NBR 15219.

Como verificar: Acesse a ficha da unidade no sistema GrandCondo e verifique no campo 'Contatos de Emergência' a presença de no mínimo dois números válidos com identificação de nome e vínculo interpessoal.

005
Portaria / Posto de Trabalho do Porteiro
risco critica

O operador da portaria 24h possui acesso direto e imediato ao relatório consolidado de evacuação de PMR/PcD na tela do sistema GrandCondo?

Critério: Tempo total de acesso e visualização das informações inferior a 30 segundos a partir do terminal da portaria, conforme IT 16/2019 CBMESP.

Como verificar: Solicite ao porteiro em plantão para acionar o atalho operacional no sistema GrandCondo e exibir o relatório 'Lista de Emergência PMR'. Cronometre o tempo do comando até a visualização final.

006
Módulo de Comunicação GrandCondo / Administradora
risco media

A administração do condomínio realiza campanhas semestrais via aplicativo GrandCondo para atualização do cadastro de PMR/PcD e inclusão de casos temporários?

Critério: Disparo de campanha de atualização cadastral com frequência mínima semestral (máximo 180 dias) para 100% dos condôminos, conforme ABNT NBR 15219.

Como verificar: Consulte no módulo de comunicados do GrandCondo o histórico de envios do formulário de recadastramento de acessibilidade e verifique a taxa de confirmação nos últimos 180 dias.

007
Pasta de Incêndio / Portaria
risco critica

A lista física de moradores PMR/PcD arquivada na Pasta de Emergência da Portaria está perfeitamente alinhada com a base de dados ativa do sistema GrandCondo?

Critério: Zero divergência entre a lista impressa na pasta física e a base de dados ativa do sistema GrandCondo, atendendo à IT 16/2019 CBMESP.

Como verificar: Retire a 'Pasta de Emergência/Incêndio' na portaria, pegue a folha impressa do plano de rotas e compare unidade por unidade com o relatório gerado na tela do sistema GrandCondo.

008
Módulo de Cadastro GrandCondo / Zeladoria
risco alta

O cadastro do morador PMR/PcD no GrandCondo registra a presença de equipamentos de suporte à vida ou dispositivos de mobilidade de grande porte mantidos na unidade?

Critério: Mapeamento e registro de 100% dos equipamentos de suporte crítico e dispositivos de locomoção de grande porte declarados pelos moradores, conforme ABNT NBR 15219.

Como verificar: No painel do GrandCondo, inspecione as fichas dos cadastrados PMR e confirme o preenchimento do campo 'Equipamentos Médicos / Dispositivos de Acessibilidade' para unidades que utilizam oxigenoterapia ou mobilidade elétrica.

Calendário de inspeções

Mensal

  • • Base de Dados e Cadastro Voluntário de PMR/PcD no sistema GrandCondo
  • • Rotas de Fuga Horizontais e Pavimentos de Descarga
  • • Antecâmaras, Caixas de Escadas e Áreas de Resgate Delimitadas
  • • Cadeiras de Evacuação de Resgate e Capas Protegidas
  • • Sinalização Fotoluminescente e Tátil de Rota Acessível
  • • Acionadores Manuais de Alarme e Avisadores Audio-Visuais

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Módulo de cadastro PMR/PcD no sistema GrandCondo desatualizado ou com unidades habitacionais não mapeadas.Administradora7 diasalta
Ausência de Termo de Consentimento Livre e Esclarecido (TCLE) validado para dados sensíveis de saúde arquivados no perfil PMR.Administradora5 diasmedia
Cadastro de PMR no GrandCondo sem especificação do grau de autonomia e do tipo de limitação motora ou sensorial.Administradora7 diasalta
Perfis de moradores PMR sem contatos telefônicos de emergência vinculados no sistema GrandCondo.Porteiro3 diascritica
Operador da portaria sem acesso imediato ao relatório de evacuação de PMR na tela do sistema GrandCondo.Zelador(a)2 diascritica
Divergência entre a lista física de PMR na Pasta de Incêndio da portaria e a base de dados ativa do sistema GrandCondo.Zelador(a)1 diacritica
Cadastro no GrandCondo sem registro de equipamentos de suporte à vida ou cadeiras de rodas volumosas mantidas no imóvel.Zelador(a)5 diasalta
Corredor da rota de fuga horizontal com largura útil reduzida a 1,05 m devido à presença de vasos e mobiliário.Zelador(a)1 diacritica
Porta de passagem no pavimento de descarga apresentando vão livre de 0,72 m com abertura a 90 graus.Empresa contratada15 diasalta
Piso do hall de descarga escorregadio e rampa de acesso externa com inclinação superior a 8,33%.Empresa contratada20 diasalta
Bloco autônomo de iluminação de emergência na rota de fuga com autonomia inferior ao limite estipulado em teste de estresse.Empresa contratada5 diasalta
Placa fotoluminescente de rota acessível instalada em altura incorreta e parcialmente encoberta por tubulação.Zelador(a)3 diasmedia

Como usar o kit em campo

Este guia orienta a vistoria técnica e a operacionalização do plano de evacuação assistida para Pessoas com Mobilidade Reduzida (PMR) e Pessoas com Deficiência (PcD), integrando os registros da plataforma GrandCondo às rotas físicas do condomínio. A verificação abrange desde o cadastro voluntário sob a LGPD e desobstrução das rotas horizontais até equipamentos de resgate, portas corta-fogo e capacitação contínua de porteiros e zeladores. O cálculo do Índice de Conformidade e o registro fotográfico padronizado com medições garantem rastreabilidade técnica auditável para renovação do AVCB.

  1. 1Mapeamento e Cadastro Voluntário no GrandCondoAtualize a base de dados de moradores PMR e PcD na plataforma GrandCondo, registrando bloco, andar, unidade e o grau específico de autonomia para locomoção. Garanta a coleta do Termo de Consentimento Livre e Esclarecido (TCLE) validado digitalmente para atender às exigências da LGPD. A equipe de portaria deve manter acesso instantâneo a essa lista no sistema para pronta orientação ao Corpo de Bombeiros.
  2. 2Auditoria de Rotas Horizontais e Vãos LivresMeça a largura útil dos corredores e acessos aos pavimentos de descarga, assegurando a dimensão mínima de 1,20 m para circulação de PMR conforme a ABNT NBR 9050. Verifique se as portas das rotas oferecem vão livre igual ou superior a 0,80 m quando abertas em 90 graus. Registre cada medição com fotografia da trena graduada sobre o piso.
  3. 3Inspeção de Antecâmaras e Áreas de ResgateExamine as áreas de resgate delimitadas nas caixas de escadas e antecâmaras, confirmando o espaço reservado de 0,80 m x 1,20 m desobstruído e fora da rota do fluxo principal. Verifique o estado das portas corta-fogo, checando se as molas aéreas fecham o vão completamente sem exigir força de abertura superior a 30 N. Confirme a presença de sinalização fotoluminescente normativa identificando o espaço.
  4. 4Aferição das Cadeiras de Evacuação de ResgateVistorie os equipamentos de resgate alocados nos pavimentos, testando os freios, cintos de retenção e o mecanismo de desdobramento rápido das cadeiras. Certifique-se de que os equipamentos estejam abrigados em capas protetoras higienizadas e sob sinalização fotoluminescente visível a 1,80 m do piso. Fotografe o lacre de manutenção e o estado de conservação das esteiras de rolagem.
  5. 5Teste da Iluminação e Sinalização FotoluminescenteDesconecte a rede elétrica do setor para simular falta de energia e audite a autonomia dos blocos de iluminação por no mínimo 60 minutos. Verifique a presença de sinalização tátil e em Braille nos corrimãos e espelhos de degraus, além das placas fotoluminescentes nas alturas normativas. Registre em foto a luminosidade do balizamento no ambiente escuro.
  6. 6Treinamento Prático da Zeladoria e PortariaRealize simulações periódicas de evacuação assistida com zelador, porteiros e brigada de incêndio, utilizando os relatórios impressos e digitais do GrandCondo. Treine a equipe na manipulação correta das cadeiras de evacuação e no protocolo de recepção e direcionamento das equipes do Corpo de Bombeiros. Grave e documente as datas e listas de presença dos treinamentos no módulo da zeladoria.
  7. 7Cálculo do Índice de Conformidade e Ações CorretivasCalcule o Índice de Conformidade (IC) aplicando a fórmula: IC = [Itens Conformes / (Total de Itens Aplicáveis - Itens Não Aplicáveis)] x 100. Registre no sistema GrandCondo os itens classificados como Não Conformes (NC), definindo plano de ação com responsável e prazo. Anexe o relatório fotográfico completo à Pasta de Emergência da Portaria para auditorias do Corpo de Bombeiros.

Dicas de campo

  • • Mantenha no aplicativo GrandCondo uma funcionalidade de exportação rápida em PDF da lista de moradores PMR para impressão imediata em emergências.
  • • Imprima semanalmente o relatório atualizado de PMR do GrandCondo e guarde-o plastificado na Pasta de Incêndio da Portaria.
  • • Ajuste a pressão das molas das portas corta-fogo para garantir vedação contra fumaça sem dificultar a passagem de cadeirantes.
  • • Fixe placas fotoluminescentes com o Símbolo Internacional de Acessibilidade ao lado dos acionadores manuais de alarme de incêndio.
  • • Utilize trena a laser acompanhada de trena física em fotos para comprovação incontestável de vãos livres superiores a 0,80 m e 1,20 m.
  • • Inclua na rotina mensal da zeladoria a verificação da calibragem dos pneus e lubrificação das articulações das cadeiras de resgate.
  • • Colete a validação digital do TCLE pelo aplicativo do morador para assegurar a conformidade total com a LGPD no tratamento de dados de saúde.

Para quem é este kit

Introdução

A gestão eficaz das rotas de fuga para Pessoas com Mobilidade Reduzida exige padronização rigorosa e manutenção preventiva dos equipamentos de resgate e balizamento acessível. Saiba como estruturar um plano de evacuação assistida auditável, aderente às Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e aos parâmetros da ABNT NBR 9050.

Seção 01Base de Dados e Cadastro Voluntário de PMR/PcD no Sistema GrandCondo

Perguntas frequentes

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  • Cadastro de encomenda em menos de 10 segundos
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