Checklist dos Avisadores Sonoros e Visuais

O que vem neste kit

• Checklist Operacional de Inspeção com 48 Itens Críticos (C / NC / NA)
• Tabela de Parâmetros Acústicos (dBA) e Luminosos por Tipo de Ambiente
• Protocolo de Teste de Baterias, Carga e Tensão de Operação da Central
• Matriz de Frequência de Inspeção (Diária, Semanal, Mensal, Semestral, Anual)
• Ficha de Registro de Não Conformidades com Prazos e Responsáveis
• Guia Prático de Verificação do Painel Repetidor e Sirenes da Portaria 24h
• Procedimento de Teste em Sanitários Acessíveis e Rotas de Fuga
• Modelo de Relatório Fotográfico para Vistoria de Renovação de AVCB
• Roteiro de Teste Integrado com a Equipe Operacional e Zeladoria

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A verificação periódica dos avisadores sonoros e visuais assegura a plena audibilidade e visibilidade do alarme de incêndio em todos os ambientes do condomínio, atendendo rigorosamente às exigências da ABNT NBR 17240 e das Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros. A equipe de manutenção e o zelador realizam as medições com decibelímetro calibrado e inspecionam a infraestrutura, registrando cada item no aplicativo GrandCondo com fotos do instrumento de medição, etiqueta dos dispositivos e estado das fiações. O Índice de Conformidade (IC) é calculado pela fórmula IC = [C / (C + NC)] × 100, fundamentando o plano de ação corretiva e garantindo a rastreabilidade documental indispensável para a renovação do AVCB.

1. 1Preparação da Equipe e Emissão de Alerta aos MoradoresO zelador e o técnico responsável devem obter um decibelímetro calibrado com ponderação 'A' em resposta rápida (Fast) e um multímetro digital antes de iniciar a vistoria. A portaria 24h dispara um comunicado oficial aos moradores por meio do aplicativo GrandCondo detalhando o horário dos testes sonoros para evitar alarmes falsos e pânico. Essa organização prévia garante segurança operacional e o alinhamento completo entre a equipe local e a administradora.
2. 2Inspeção da Central de Alarme e Tensão em CargaAcesse a central de alarme na portaria e simule a falta de energia da rede elétrica para testar a comutação automática para as baterias. Meça a tensão em corrente contínua (Vcc) no painel e no último avisador do laço no pavimento tipo superior com o sistema em disparo geral. A tensão deve permanecer dentro da faixa nominal estipulada pelo fabricante para evitar a perda de rendimento acústico das sirenes.
3. 3Aferição da Audibilidade nos Halls dos Pavimentos TipoCom todas as portas das unidades autônomas e portas corta-fogo fechadas, acione o alarme e meça o nível de pressão sonora no centro do hall social e de serviço. O valor registrado deve atingir no mínimo 65 dBA e ficar pelo menos 15 dBA acima do ruído de fundo ambiente, sem ultrapassar o teto limite de 105 dBA. Registre a medição no aplicativo GrandCondo anexando a fotografia do visor do decibelímetro.
4. 4Avaliação do Sincronismo e Frequência dos Sinalizadores VisuaisInspeccione a taxa de lampejo dos estrobos nos halls e áreas comuns, confirmando se a frequência de piscada permanece entre 1 Hz e 2 Hz (60 a 120 flashes por minuto). Em corredores e espaços onde mais de um aviso visual seja visível ao mesmo tempo, verifique se o disparo ocorre de forma perfeitamente sincronizada para evitar crises fotossensíveis. Fotografe os dispositivos operando e aponte eventuais desalinhamentos na ficha digital.
5. 5Testes de Pressão Sonora sob Ruído de Pressurização e ExaustãoLigue o sistema de pressurização da caixa de escadas de emergência e os exaustores mecânicos do subsolo antes de realizar as medições nestes locais. A sirene de alarme deve suplantar o ruído dos motoventiladores em pelo menos 15 dBA nas antecâmaras, caixas de escada e garagens. Anexe a foto do decibelímetro posicionado na rota de fuga ao relatório de manutenção do GrandCondo.
6. 6Vistoria de Avisadores em Sanitários Acessíveis e Áreas de LazerTestar individualmente os avisadores audiovisuais do salão de festas, academia, brinquedoteca e sanitários acessíveis, observando a percepção sonora e luminosa em qualquer ponto do ambiente. Confirme se os dispositivos visuais não possuem barreiras físicas como forros rebaixados decorativos ou marcenaria cobrindo o campo visual. Registre a conformidade técnica com fotos panorâmicas no checklist do aplicativo.
7. 7Verificação do Grau de Proteção IP e Proteção MecânicaExamine a integridade física dos avisadores instalados no subsolo, casa de bombas, central de gás e barrilete, garantindo grau de proteção mínimo IP54 contra umidade e poeira. Assegure que os equipamentos localizados em áreas de tráfego de veículos possuam grelhas metálicas de proteção contra impactos mecânicos acidentais. Atualize o estado de conservação dos eletrodutos metálicos no módulo de manutenção da plataforma.
8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e Abertura de ChamadosCalcule o Índice de Conformidade (IC) aplicando a relação percentual entre os itens Conformes (C) e o total de itens aplicáveis apurados (IC = [C / (C + NC)] × 100). Caso surja qualquer Não Conformidade (NC), abra imediatamente uma ordem de serviço pelo GrandCondo atribuindo prazos de reparo e responsável técnico. Todo o histórico consolidado serve como prova técnica perante a fiscalização do Corpo de Bombeiros na renovação do AVCB.

Para quem é este kit