Visitante identificado e autorizado, sem fila na portaria
Kit Gestão de Visitantes
Fluxo de autorização, ficha de identificação, regras para eventos e registro que respeita a LGPD.
Manual Completo de Gestão de Visitantes · folha 1/3
Checklist Mestre de Verificação · folha 1/3
Planilhas de Controle com Cálculo Automático · folha 1/2
- Fluxo de autorização prévia e confirmação com o morador
- Ficha de visitante e lista de convidados para eventos
- Regras específicas para delivery, motorista de aplicativo e mudança
- Política de guarda e descarte dos registros conforme LGPD
- PDF único com 186+ páginas
- pronto para imprimir e usar em campo
- Word editável
- manual, POPs, formulários e relatórios
- Excel com indicadores
- cálculos e painéis automáticos
- Pacote ZIP
- tudo junto em um único download
PIX ou cartão, sem sair do site. O acesso fica vinculado ao seu e-mail.
- 1Seus dados
- 2Pagamento
- 3Download
Seus dados estão protegidos
Ao prosseguir, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso e Política de Privacidade do GrandCondo.
- Os dados do cartão vão cifrados direto ao processador (Asaas) e voltam como token: número completo, CVV e validade não passam pelo nosso banco de dados.
- Guardamos apenas o necessário para entregar a compra: nome, e-mail, CPF/CNPJ da nota, status do pagamento e itens liberados.
- Você pode consultar, corrigir ou excluir seus dados a qualquer momento pela Central LGPD.
Ver detalhes de privacidade e segurança
Cartão tokenizado (PCI). O formulário envia os dados do cartão por conexão cifrada (HTTPS/TLS) diretamente ao provedor certificado PCI-DSS, que devolve apenas um token. Nossos servidores e nosso banco de dados nunca recebem número completo, CVV ou validade — e não há como recuperá-los aqui.
Dados sensíveis não armazenados. Não armazenamos senhas de banco, dados de cartão nem comprovantes bancários. Persistimos somente identificação para emissão fiscal e entrega (nome, e-mail, CPF/CNPJ), o status retornado pelo provedor e o registro dos documentos liberados para você.
Entrega com links assinados. Cada download usa um link assinado com validade curta e revalidação do seu direito de acesso no servidor. Se o link expirar, você gera outro sem pagar novamente.
Você controla seus dados. Acesse suas compras sem login usando e-mail + token em “Minhas compras”. Para cópia, correção, portabilidade, revogação de consentimento ou exclusão, use a Central LGPD — atendemos dentro do prazo legal.
Já é assinante da Biblioteca GrandCondo®? este kit já está incluído no seu acesso.
Isso acontece no seu condomínio?
- Fila na portaria em fim de semana porque cada visitante vira uma ligação.
- Visitante liberado sem confirmação do morador e depois ninguém assume.
- Festa no salão com dezenas de convidados e nenhuma lista prévia.
- Ficha de visitante com dados pessoais guardada em caderno aberto na portaria.
O risco de não ter isso organizado
- Liberação sem confirmação registrada transfere para o porteiro um risco que é do processo.
- Dados de visitante são dados pessoais: coleta, guarda e descarte precisam seguir a LGPD.
- Sem registro, o condomínio não consegue reconstituir quem esteve no prédio em um incidente.
Resolva isso hoje com o Kit Gestão de Visitantes
Pagamento único de R$ 39,90 · PIX ou cartão · liberação imediata.
Veja por dentro do kit antes de comprar
Prints reais dos arquivos: 10 blocos · 20 folhas · PDF + Word + Excel. As prévias têm marca d'água; os arquivos entregues, não.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
Relatórios gerenciais para prestar contas ao conselho e à assembleia.
Painel de indicadores com metas e frequência de apuração.
Os 10 blocos que você recebe
Cada bloco vem completo, com numeração de páginas, campos de registro e assinatura — o mesmo padrão usado em laudo técnico.
- Bloco 1· 60 páginas
Manual Completo de Gestão de Visitantes
manual técnico de gestão de visitantes e prestadores em condomínios, escrito para síndicos, administradoras, zeladores e prestadores, com base em LGPD (Lei 13.709/2018), Código Civil, Regimento interno, NR-6
- Bloco 2· 32 páginas
Checklist Mestre de Verificação
checklist mestre de gestão de visitantes e prestadores em condomínios, com critério de avaliação objetivo, campo C/NC/NA, grau de risco, prioridade e responsável, referenciando LGPD (Lei 13.709/2018), Código Civil, Regimento interno, NR-6
- Bloco 3· 14 páginas
Calendário Anual de Rotinas
calendário anual de gestão de visitantes e prestadores em condomínios, distribuindo rotinas diárias, semanais, mensais, trimestrais, semestrais e anuais ao longo dos 12 meses, com base em LGPD (Lei 13.709/2018), Código Civil, Regimento interno, NR-6
- Bloco 4· 12 páginas
Cronograma de Execução (Gantt)
cronograma de execução de gestão de visitantes e prestadores, indicando periodicidade, meses de execução, responsável interno e empresa especializada quando necessário
- Bloco 5· 22 páginas
Planos e Rotinas Técnicas
planos técnicos detalhados de gestão de visitantes e prestadores, com objetivo, procedimento passo a passo, ferramentas, tempo estimado, responsável, normas e documentos gerados
- Bloco 6· 16 páginas
Formulários de Campo
formulários prontos para impressão usados na rotina de gestão de visitantes e prestadores em condomínios
- Bloco 7· 12 páginas
Planilhas de Controle com Cálculo Automático
planilhas de gestão de gestão de visitantes e prestadores com colunas tipadas e indicadores calculados automaticamente em Excel
- Bloco 8· 20 páginas
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
procedimentos operacionais padrão de gestão de visitantes e prestadores para a equipe do condomínio, com EPIs, riscos, passos numerados e indicadores, considerando LGPD (Lei 13.709/2018), Código Civil, Regimento interno, NR-6
- Bloco 9· 12 páginas
Modelos de Relatório e Prestação de Contas
modelos de relatório de gestão de visitantes e prestadores para o síndico apresentar ao conselho e à assembleia
- Bloco 10· 6 páginas
Painel de Indicadores (KPIs)
indicadores de desempenho de gestão de visitantes e prestadores em condomínios, com fórmula de planilha, meta e frequência de apuração
Tudo isso em um download único por R$ 39,90
PDF + Word + Excel + ZIP. Pagamento e liberação sem sair desta página.
Para quem é o kit
Síndico(a)
Hoje: Reclamação de demora na portaria versus cobrança por mais rigor.
Fluxo definido que acelera o previsto e mantém o controle do excepcional.
Portaria
Hoje: Pressão do visitante na entrada, sem respaldo escrito.
Roteiro de atendimento e ficha padrão para cada tipo de visita.
Morador / Conselho
Hoje: Não sabe como autorizar visita com antecedência.
Comunicado e formulário de autorização prévia claros.
Frentes cobertas pelo checklist mestre
- Autorização prévia pelo morador
- Identificação e conferência de documento
- Cadastro do visitante no sistema
- Crachá e identificação visual
- Visitantes recorrentes e diaristas
- Prestadores e empresas contratadas
- Entregadores e serviços de aplicativo
- Corretores e visitas a imóveis
- Festas e eventos com convidados
- Menores desacompanhados
- Veículos de visitante e vagas
- Circulação permitida e áreas restritas
- Saída, devolução de crachá e baixa
- Recusa de entrada e ocorrências
- Retenção de dados e LGPD
- Relatórios de fluxo de visitantes
Perguntas frequentes
Leve o Kit Gestão de Visitantes por R$ 39,90
Pagamento único, download imediato e acesso pelo computador ou celular.
Checklists, modelos e kits relacionados
Complete a rotina deste tema com documentos editáveis, checklists da Biblioteca e outros kits prontos.
Modelos relacionados
Documentos editáveis em Word e PDF.
- Registro de Acesso de VeículosModelo oficial para controle de entrada, permanência e saída de veículos de visitantes e prestadores, garantindo segurança operacional e conformida…
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- Comunicado de Retenção de Impostos de PrestadoresComunicado técnico sobre regras, prazos e comprovantes para retenção de INSS, IRRF e ISS sobre notas fiscais de serviços prestados ao condomínio.
- Registro de Entregadores de AplicativoModelo técnico de registro de entregadores de aplicativo para portaria, com controle de horário, identificação, protocolo de entrega e regra de não…
Checklists e materiais
Da Biblioteca Inteligente GrandCondo.
- Checklist de Controle de FornecedoresEste kit estabelece o protocolo técnico para validação, credenciamento e acompanhamento de prestadores de serviços e fornecedores de insumos nas de…
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Kits completos
Pacotes prontos por tema.
- Kit Controle de AcessoPolítica de acesso, cadastro, credenciais, catracas, portões e auditoria de entradas e saídas.
- Kit Portaria 24hManual da portaria 24h presencial: passagem de turno, POPs de atendimento, livro de ocorrências e indicadores.
- Kit Controle de EncomendasRecebimento, guarda, notificação e retirada de encomendas com controle de responsabilidade e indicadores de tempo.
Incluído sem custo extra
Bloco de Execução Prática — 14 folhas
Além dos documentos do kit, você recebe os planners e checklists de execução do dia a dia: diário, semanal, mensal, trimestral e anual, mais as planilhas de acompanhamento (matriz de responsáveis, ordem de serviço interna, plano de ação 5W2H e painel de indicadores). Tudo em PDF pronto para imprimir, DOCX editável e XLSX.
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Diário de Execução
Tarefas do dia por turno, com horário, executante e visto
Checklist Diário de Rotina
Uma folha por dia, preenchida pela equipe na prancheta
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Checklist Semanal de Rotina
Verificações da semana com responsável e evidência
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
- EXE-01Matriz de Rotinas e Responsáveis
- EXE-02Planner Diário de Execução
- EXE-03Checklist Diário de Rotina
- EXE-04Planner Semanal de Execução
- EXE-05Checklist Semanal de Rotina
- EXE-06Planner Mensal de Execução
- EXE-07Checklist Mensal de Execução da Equipe
- EXE-08Cronograma de 52 Semanas
- EXE-09Checklist Trimestral e Semestral
- EXE-10Checklist Anual de Fechamento
- EXE-11Ordem de Serviço Interna
- EXE-12Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
- EXE-13Plano de Ação 5W2H
- EXE-14Painel de Indicadores do Mês