001Delimitação Perimetral da APP / Mourões
risco alta
Os mourões que delimitam a APP apresentam alinhamento vertical, ausência de trincas estruturais e fixação firme no solo?
Critério: Mourões 100% aprumados, engastados no solo a no mínimo 50 cm de profundidade, sem rachaduras superiores a 1 mm e sem folga na base.
Como verificar: Inspecionar visualmente o alinhamento da linha de mourões ao longo da APP, pressionar manualmente os mourões para testar a firmeza no solo e verificar a presença de fissuras no concreto ou madeira.
002Cerca de Arame da APP
risco media
Os fios de arame e telas do cercamento da APP estão tensionados, sem rompimentos, fios soltos ou corrosão acentuada?
Critério: Arames tensionados com flecha máxima de 3 cm sob pressão manual, isentos de pontos de ruptura ou oxidação severa (conforme NBR 6331 e Lei Federal nº 12.651/2012).
Como verificar: Caminhar ao longo do cercamento testando a tensão do arame com pressão manual em cada trecho entre mourões e checar a integridade da galvanização.
003Aceiro de Proteção da Cerca da APP
risco critica
Existe uma faixa de aceiro limpa de vegetação rasteira e galhos ao longo de todo o percurso da cerca para prevenir incêndios?
Critério: Faixa de aceiro mantida com largura mínima de 1,5 metros limpa, sem vegetação seca accumulada ou plantas trepadeiras presas aos fios.
Como verificar: Medir com trena a largura da faixa roçada ao longo do cercamento pelo lado interno do condomínio e checar a presença de trepadeiras na estrutura da cerca.
004Portões de Acesso Técnico à APP
risco alta
Os portões de acesso exclusivo de manutenção à APP estão trancados com cadeado, com dobradiças lubrificadas e folha sem empenamento?
Critério: Portão 100% trancado, estrutura alinhada sem roçar no solo, chaves sob custódia da zeladoria e registradas no aplicativo GrandCondo.
Como verificar: Testar o travamento mecânico do cadeado, abrir e fechar a folha do portão verificando o alinhamento do batente e verificar o estado das dobradiças.
005Base do Cercamento da APP
risco media
O vão livre entre a base do cercamento e a superfície do solo atende aos limites para impedir a passagem de fauna doméstica e transposição inferior?
Critério: Vão livre inferior mantido entre 5 cm e no máximo 10 cm em relação ao solo, sem sulcos de erosão passíveis de passagem sob a cerca.
Como verificar: Medir a distância vertical entre o solo e o primeiro fio ou borda inferior da tela ao longo dos trechos com depressão topográfica usando trena.
006Perímetro de Confrontação da APP
risco critica
A cerca da APP está isenta de aberturas clandestinas, portões privativos não autorizados ou modificações feitas por condôminos?
Critério: Zero alterações ou aberturas irregulares; qualquer irregularidade deve ser notificada imediatamente via aplicativo GrandCondo com foto e registro de lote.
Como verificar: Realizar varredura completa ao longo da extensão do cercamento que confina com as divisas dos lotes privativos, buscando alterações na estrutura padrão.
007Cercamento em Taludes e Encostas da APP
risco alta
Os mourões e bases de contenção instalados em aclives ou declives da APP apresentam estabilidade geotécnica sem indícios de escorregamento?
Critério: Ausência de solo descalçado ao redor das fundações dos mourões; inclinação vertical máxima de 2°; sem erosão ativa no raio de 50 cm da base.
Como verificar: Inspecionar a base dos mourões situados em encostas acentuadas, verificando o surgimento de trincas no solo, erosão ao redor da fundação e desaprumo.
008Placas de Sinalização de APP na Cerca
risco media
As placas de advertência sobre a APP estão devidamente fixadas à cerca, perfeitamente legíveis e distribuídas conforme o espaçamento normativo?
Critério: Placas legíveis a pelo menos 5 metros de distância, sem desbotamento ou quebras, fixadas firmemente e espaçadas a cada 50 metros no máximo.
Como verificar: Verificar o estado de conservação, limpeza e firmeza da fixação das placas no cercamento, medindo a distância horizontal entre cada placa instalada.
