GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-519
extintores sobre rodas em garagens e áreas de risco: rodas, mangotinho, sinalização e manobrabilidade — verificação item a item em condomínio residencial, com base nas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e nas normas ABNT aplicáveis, registro de conformidade (C / NC / NA), evidência fotográfica, ação corretiva, prazo, responsável e rastreabilidade para vistoria e renovação do AVCB

Checklist de Extintores sobre Rodas

Este kit estabelece o procedimento operacional padrão para inspeção, verificação técnica e manutenção preventiva de extintores de incêndio sobre rodas (carretas de água, pó químico e CO2) localizados em garagens, subsolos e áreas de alto risco de condomínios residenciais

9 min de leitura ~16 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Garanta a operacionalidade imediata de carretas de combate a incêndio em garagens e subsolos com base nas normas ABNT NBR 12962 e NBR 15808. Mantenha seu condomínio auditável e simplifique o trabalho da zeladoria com registros fotográficos integrados à plataforma GrandCondo.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–40

Itens 32 a 40, observações e bloco de assinaturas.

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O que vem neste kit

  • Checklist Técnico de Campo com 40 Itens para Extintores sobre Rodas (Água, Pó e CO2)
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Teste de Rodagem e Desobstrução de Subsolos
  • Matriz de Inspeção de Mangotinhos, Conexões de Latão/Inox, Difusores e Pistolas de Alívio
  • Tabela de Calibragem de Frequências Preventivas: Semanal, Mensal, Trimestral, Semestral e Anual
  • Guia de Verificação de Manômetros, Lacres Inmetro, Ampolas Auxiliares e Pressurização
  • Mapeamento de Demarcação Fotoluminescente de Parede e Pintura de Solo (ABNT NBR 13434)
  • Modelo de Relatório Fotográfico de Não Conformidades para Renovação do AVCB
  • Planilha de Rastreabilidade de Validade de Carga, Estanqueidade e Ensaio Hidrostático
  • Fluxograma de Abertura de Chamados e Ações Corretivas Integrado ao Sistema GrandCondo

Por que este kit resolve

Conformidade Normativa ABNT e CB

Roteiro estritamente alinhado às normas ABNT NBR 12962, NBR 15808 e às Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros para vistorias de AVCB sem ressalvas.

Prontidão do Conjunto Rodante

Protocolo focado na verificação mecânica de eixos, travamentos, desgaste de rodas e desobstrução das rotas de movimentação rápida em garagens.

Rastreabilidade por Imagem e C/NC/NA

Sistema de registro objetivo com evidência fotográfica obrigatória para validação de reparos junto ao síndico e à administradora.

Controle de Pressão e Validades

Inspeção minuciosa do manômetro, lacre, selo Inmetro, ampolas de gás auxiliar e controle rigoroso da data do ensaio hidrostático.

Ação Corretiva com Prazos e Responsáveis

Matriz de decisão imediata que direciona inconformidades para zeladoria ou empresa credenciada com definição clara de responsabilidade.

Integração Operacional GrandCondo

Conecte os dados de inspeção ao fluxo do condomínio, centralizando manutenção, avisos da portaria 24h e registro histórico digital.

Áreas e sistemas inspecionados

Conjunto Rodante, Eixo e Rodas da Carreta
Mangotinho de Descarga e Conexões de Latão/Inox
Difusor e Pistola de Alívio / Gatilho de Disparo
Indicador de Pressão (Manômetro) e Ponteiro Operacional
Lacre de Segurança e Selo de Identificação Inmetro
Pintura, Recipiente e Estado de Corrosão do Casco
Validade do Rótulo de Manutenção, Carga e Ensaio Hidrostático
Demarcação Fotoluminescente de Parede e Pintura de Solo na Garagem
Raio de Giro, Manobrabilidade e Desobstrução no Subsolo
Válvula da Ampola de Gás Auxiliar e Mangueira de Pressurização (se aplicável)

Referências normativas

  • • ABNT NBR 12962: Extintores de incêndio — Inspeção, manutenção e recarga
  • • ABNT NBR 15809: Extintores de incêndio sobre rodas
  • • ABNT NBR 13434: Sinalização de proteção e combate a incêndio
  • • Instrução Técnica nº 21 do Corpo de Bombeiros (IT 21 - Extintores de Incêndio)
  • • NR-23 - Proteção Contra Incêndios (Ministério do Trabalho e Emprego)
  • • Portaria Inmetro nº 500/2020 - Regulamento Técnico da Qualidade para Serviços de Inspeção Técnica e Manutenção de Extintores

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

001
Conjunto Rodante e Pneus da Carreta
risco alta

As rodas e seus revestimentos (borracha ou pneu maciço/injetado) estão isentos de trincas, deformações ou desgastes que comprometam a rolagem?

Critério: Ausência total de trincas, deformações ou descolamentos da banda de rodagem, conforme ABNT NBR 15809.

Como verificar: Inspecionar visualmente o perímetro de ambas as rodas, girando-as 360 graus. Verificar a presença de rachaduras, descolamento da banda de rodagem ou fraturas no aro.

002
Eixo de Sustentação do Chassi
risco alta

O eixo metálico de sustentação encontra-se alinhado, sem empenamento ou folga excessiva em relação ao chassi da carreta?

Critério: Deslocamento reto sem desvio lateral e folga axial do eixo inferior a 3 mm, conforme ABNT NBR 15809.

Como verificar: Apoiar a carreta em piso plano, puxá-la em linha reta por 3 metros e observar se há desvio angular constante ou oscilação lateral excessiva do eixo.

003
Trava e Fixação do Eixo
risco critica

As cupilhas (contra-pinos), arruelas e anéis de retenção dos eixos das rodas estão presentes, travados e sem corrosão?

Critério: Presença de 100% dos elementos originais de fixação metálicos sem oxidação severa ou improvisações com arames, conforme ABNT NBR 15809.

Como verificar: Examinar as extremidades externas do eixo de cada roda, confirmando a presença física da arruela de encosto e da cupilha devidamente dobrada.

004
Cubo de Roda e Rolamentos
risco media

Os cubos das rodas giram livremente sobre o eixo sem ruídos metálicos, emperramento ou travamento por sujeira?

Critério: Rotação contínua e suave de no mínimo 3 voltas completas após impulso manual, sem ruído rangente ou atrito severo, conforme ABNT NBR 12962.

Como verificar: Inclinar levemente o chassi da carreta para suspender uma roda de cada vez e girá-la manualmente, avaliando o atrito e a fluidez do giro.

005
Geometria do Chassi e Altura Livre
risco media

A altura livre do solo (ground clearance) do fundo do cilindro e do suporte mantém o espaçamento necessário para transpor lombadas e canaletas?

Critério: Distância livre do solo (ground clearance) de no mínimo 80 mm, em conformidade com a ABNT NBR 15809.

Como verificar: Com a carreta na posição vertical de repouso sobre piso plano, medir com trena a distância vertical do ponto mais baixo do chassi/cilindro até o piso.

006
Chassi Metálico e Aros das Rodas
risco media

Os aros metálicos, braços do chassi e suportes do conjunto rodante estão isentos de pontos de ferrugem ou oxidação perfurante?

Critério: Ausência de oxidação profunda ou comprometimento estrutural; pintura protetora íntegra em 100% da área metálica do conjunto rodante (ABNT NBR 12962).

Como verificar: Inspecionar a pintura do chassi e das rodas na região do eixo, verificando a presença de bolhas na tinta, descascamento ou pontos alaranjados de oxidação.

007
Sapata de Apoio Frontal da Carreta
risco alta

O pé de apoio frontal da carreta mantém o equipamento perfeitamente nivelado e estável na posição de descanso?

Critério: Estabilidade estática total sem oscilação, com a sapata tocando firmemente o solo e o cilindro aprumado, conforme ABNT NBR 15809.

Como verificar: Posicionar o extintor no ponto de descanso, verificar visualmente o prumo do cilindro e aplicar uma leve força manual horizontal para testar a firmeza da base.

008
Banda de Rodagem e Aderência
risco media

As rodas instaladas na carreta são originais do fabricante e adequadas para transitar no revestimento de piso da garagem sem derrapar ou trancar?

Critério: Rodas originais/certificadas Inmetro com rolamento perfeito e aderente ao piso específico do condomínio, conforme ABNT NBR 15809 e Portaria Inmetro nº 500/2020.

Como verificar: Movimentar a carreta por 5 metros sobre o piso da garagem, checando se as duas rodas acompanham a rotação sem arrastar ou prender em grelhas e juntas.

Calendário de inspeções

Semanal

Zelador(a) ou Porteiro Líder
  • • Verificação visual de desobstrução no raio de 1 metro na garagem
  • • Checagem da presença e integridade do lacre de segurança plástico
  • • Verificação do correto posicionamento da carreta sobre a pintura de solo
  • • Inspeção visual da integridade das rodas e pneus/anéis de borracha

Mensal

Zelador(a)
  • • Leitura da posição do ponteiro do manômetro na faixa verde de operação
  • • Inspeção do mangotinho contra ressecamento, dobras, estrangulamento ou trincas
  • • Teste mecânico de giro livre das rodas e aplicação de lubrificante seco no eixo
  • • Verificação da fixação do difusor e abraçadeiras de transporte no corpo da carreta
  • • Inspeção do casco metálico contra pontos de ferrugem ou avarias estruturais

Trimestral

Zelador(a) com validação do Síndico
  • • Teste de manobrabilidade e raio de giratória simulated no corredor da garagem
  • • Verificação da legibilidade do rótulo de instruções de uso e classe de fogo
  • • Conferência do estado de conservação da placa fotoluminescente de parede
  • • Checagem da fotoluminescência da sinalização em teste de blackout simulado

Semestral

Empresa Credenciada / Técnico em Segurança do Trabalho
  • • Pesagem de verificação de carga para carretas de CO2 (perda máxima permitida de 10%)
  • • Inspeção da ampola de gás propulsor auxiliar e medição de pressão (quando aplicável)
  • • Verificação do aperto e vedações das conexões rosqueadas do mangotinho
  • • Emissão de parecer técnico semestral de conformidade para prontuário predial

Anual

Empresa Credenciada de Manutenção de Extintores (NBR 12962)
  • • Execução de Manutenção de 2º Nível em oficina credenciada
  • • Substituição dos anéis de vedação, gaxetas e carga do agente extintor (se vencida)
  • • Aplicação do novo Selo de Conformidade do Inmetro e anilha colorida do ano
  • • Realização de Teste Hidrostático (Manutenção de 3º Nível) a cada 5 anos
  • • Anexo do Certificado de Garantia e atualização da ficha técnica no sistema GrandCondo

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Pneu maciço da carreta apresentando trincas profundas e deformação no revestimento, comprometendo a rolagem.Empresa contratada5 diasalta
Eixo metálico de sustentação do chassi com empenamento visível, provocando travamento e desvio de trajetória.Empresa contratada7 diasmedia
Ausência de contra-pino (cupilha) de travamento na roda direita da carreta, gerando risco de queda do roda em deslocamento.Zelador(a)24 horascritica
Sapata de apoio frontal deformada por impacto, desalinhando a posição horizontal de descanso do equipamento.Empresa contratada5 diasmedia
Mangotinho de descarga de 5 metros com bolhas superficiais, ressecamento e estrangulamento na dobra de descanso.Empresa contratada3 diasalta
Conexão roscada de latão entre a saída da válvula e o mangotinho apresentando acúmulo de zinabre e corrosão galvânica.Empresa contratada5 diasmedia
Gatilho acionador da pistola de alívio apresentando travamento mecânico e falta de retorno automático da mola.Empresa contratada48 horascritica
Luva de prensagem (empatamento) do mangotinho com oxidação aparente e marcas de deslocamento da mangueira.Empresa contratada5 diasalta
Difusor de descarga para extintor de CO2 com empunhadura isolante quebrada, expondo operador a queimaduras por frio.Empresa contratada24 horascritica
Lacre de segurança de plástico violado e ausência do pino de trava na haste de disparo do extintor.Empresa contratada24 horascritica
Manômetro de pressão com ponteiro indicando subclasse de pressurização na zona vermelha (abaixo de 1,0 MPa).Zelador(a)24 horascritica
Ponto de oxidação com estufamento de pintura localizado na base inferior do reservatório metálico.Engenheiro10 diasalta

Como usar o kit em campo

A inspeção mensal de extintores sobre rodas nas garagens e áreas de risco assegura a pronta resposta contra incêndios de maior porte, atendendo rigorosamente à ABNT NBR 12962 e às Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros. A verificação sistemática realizada pelo zelador com o aplicativo GrandCondo previne falhas mecânicas no deslocamento, estanqueidade e pressurização dos equipamentos no subsolo. O correto registro de evidências fotográficas e ações corretivas garante a rastreabilidade necessária para a aprovação e renovação sem ressalvas do AVCB do condomínio.

  1. 1Checagem do conjunto rodante e travamento dos eixosInspecione o estado das rodas, pneus maciços ou revestimentos de borracha, verificando a ausência de trincas, ressecamento ou deformações que impeçam o livre rolamento. Confira a presença e integridade dos contra-pinos (cupilhas), arruelas de encosto e sapatas de apoio para garantir estabilidade e alinhamento do chassi conforme a ABNT NBR 15808. Registre no aplicativo GrandCondo foto em ângulo aberto do conjunto inferior com status C, NC ou NA.
  2. 2Inspeção técnica do mangotinho e conexões roscadasDesenrole o mangotinho e avalie toda a extensão de no mínimo 5 metros à procura de rachaduras, dobras permanentes ou sinais de ressecamento na borracha. Verifique as luvas de prensagem e as conexões de latão ou aço inox na saída da válvula, garantindo ausência de zinabre, espanamento de rosca ou vazamentos. Capture fotos detalhadas de cada extremidade e do ponto de dobra para anexar ao relatório digital.
  3. 3Verificação da pistola de alívio, gatilho e difusorTeste o acionamento mecânico da pistola de alívio ou válvula de controle, confirmando o retorno imediato da mola e a ausência de travamentos. Em unidades de CO2, confira se a empunhadura do difusor possui isolamento térmico e dielétrico íntegro, sem trincas ou folgas que possam lesionar o operador. Fotografe o difusor e o mecanismo de gatilho acoplados, sinalizando qualquer anomalia operacional no sistema.
  4. 4Auditoria de pressurização e ampola de gás auxiliarPara extintores de pressurização direta, certifique-se de que o ponteiro do manômetro está na faixa verde de operação e que o visor está límpido. Em sistemas de pressurização indireta, inspecione a ampola de gás auxiliar, a mangueira de alta pressão e os lacres da válvula de abertura. Registre a foto aproximada do mostrador de pressão ou da ampola, permitindo leitura legível dos dados pelo síndico.
  5. 5Conferência de lacres, selo Inmetro e rotulagemExamine a presença e a integridade do lacre plástico na trava de segurança, confirmando que não houve violação acidental ou vandalismo. Verifique a legibilidade do selo do Inmetro e do rótulo de manutenção, checando os prazos de validade da carga e da vistoria hidrostática quinquenal (ABNT NBR 12962). Tire foto em alta resolução da etiqueta de manutenção e do lacre para rastreabilidade auditável.
  6. 6Exame do casco, pintura e pontos de corrosãoVistorie o recipiente metálico contra mossas, amassados ou pontos de corrosão, com atenção especial à base e às soldas longitudinais do cilindro. A pintura vermelha deve estar uniforme, sem descascamentos que exponham o metal à umidade corrosiva frequente nas garagens de subsolo. Adicione fotos dos dois lados do casco no aplicativo GrandCondo para histórico de degradação da pintura.
  7. 7Avaliação da demarcação de solo e sinalização de paredeMeça a demarcação de solo na garagem (quadrado de 1,00m x 1,00m com borda amarela e fundo vermelho) e confira a placa fotoluminescente de parede conforme IT-20 do Corpo de Bombeiros. O equipamento deve estar completamente desobstruído, mantendo rota de fuga livre e raio de giro desimpedido para manobra rápida da carreta. Fotografe a sinalização e o entorno para comprovar a inexistência de veículos ou materiais bloqueando o acesso.
  8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e plano de açãoCalcule o Índice de Conformidade dividindo o número de itens conformes (C) pelo total de itens aplicáveis (C + NC), multiplicando o resultado por 100. Caso o índice fique abaixo de 100%, gere ordens de serviço no aplicativo GrandCondo com prazo imperativo e atribuição clara de responsável para correção das NCs. Notifique imediatamente a administradora e o síndico quando houver despressurização ou avaria no mangotinho.

Dicas de campo

  • • Instrua o zelador a movimentar a carreta por pelo menos 3 metros mensalmente para evitar o travamento dos rolamentos e o achatamento do pneu no piso.
  • • Nunca utilize produtos abrasivos ou solventes na limpeza do visor do manômetro e das mangueiras para evitar o ressecamento precoce do polímero.
  • • Mantenha uma margem de manobra livre de no mínimo 1,20 metro à frente do extintor sobre rodas na garagem, impedindo o estacionamento indevido de motos ou bicicletas.
  • • Armazene a mangueira do mangotinho em formato de 'oito' ou carretel adequado para evitar dobras vincadas que fragilizem a estrutura interna da borracha.
  • • Verifique se as conexões de latão do mangotinho contêm fita veda-rosca ou anéis de vedação adequados quando passarem por manutenção corretiva.
  • • Ao identificar corrosão leve na base da carreta, solicite o lixamento e retoque com tinta anticorrosiva vermelha para prolongar a vida útil do equipamento.
  • • Aproveite a rotina de preenchimento do checklist na plataforma GrandCondo para anexar o comprovante da última empresa credenciada pelo Inmetro que realizou a recarga.

Para quem é este kit

Introdução

A manutenção preventiva de extintores sobre rodas garante a resposta imediata em garagens e áreas de alto risco, sendo fundamental para a renovação do AVCB. Este artigo detalha os procedimentos de inspeção mecânica e visual para equipes de zeladoria, assegurando conformidade com as normas ABNT e diretrizes do Corpo de Bombeiros.

Seção 01O Papel Estratégico dos Extintores sobre Rodas nas Garagens

  • Verificar a adequação do tipo de agente extintor (Água, Pó Químico ou CO2) à classe de risco predominante do setor demarcado.
  • Garantir que a localização atual do equipamento corresponde exatamente ao especificado no projeto de segurança contra incêndio previamente aprovado.
  • Inspecionar o invólucro do cilindro principal em busca de amassamentos, danos estruturais ou sinais avançados de corrosão metálica.

Seção 02Conjunto Rodante e Manobrabilidade: Garantindo o Deslocamento Rápido

  • Inspecionar semanalmente o estado das rodas de borracha, buscando rachaduras profundas, desgaste assimétrico ou desprendimento do aro central.
  • Testar a rotação individual de cada roda, certificando-se da ausência de atrito anômalo, ruídos mecânicos ou travamento do eixo principal.
  • Avaliar a integridade estrutural do chassi e do braço de manobra direcional, confirmando a ausência de trincas nas soldas de sustentação.

Seção 03Sistema de Descarga: Mangotinhos, Difusores e Conexões

  • Desenrolar completamente o mangotinho mensalmente para identificar possíveis fissuras ocultas, ressecamento da borracha externa ou esmagamentos acidentais.
  • Inspecionar rigorosamente as roscas e conexões metálicas entre a válvula do cilindro e a mangueira, garantindo torque adequado e ausência de vazamentos.
  • Verificar o livre acionamento mecânico do gatilho na pistola de descarga, confirmando que o pino de segurança impede o disparo acidental do sistema.

Seção 04Pressurização e Agentes Extintores: Manômetros e Cilindros Auxiliares

  • Checar a posição exata do ponteiro do manômetro, que deve estar perfeitamente estável na área verde, observando a ausência de umidade interna no visor de vidro.
  • Validar a integridade física do lacre de segurança do Inmetro e a absoluta legibilidade do anel de identificação instalado no gargalo do recipiente.
  • Programar a manutenção de Nível 2 (recarga de agente) ou Nível 3 (ensaio hidrostático estrutural) com trinta dias de antecedência mínima do vencimento legal.

Seção 05Sinalização Fotoluminescente e Demarcação de Solo nas Garagens

  • Inspecionar o estado de conservação da pintura de demarcação de solo, programando a revitalização imediata caso haja falhas de aderência no epóxi.
  • Confirmar a presença intacta, fixação mecânica e limpeza superficial das placas fotoluminescentes de sinalização vertical posicionadas acima do equipamento base.
  • Garantir a desobstrução permanente de um raio de manobra de um metro ao redor do extintor, impedindo o bloqueio temporário por veículos ou lixeiras rodantes.

Seção 06Rastreabilidade e Gestão Integrada pela Equipe de Zeladoria

  • Utilizar o módulo de manutenção preventiva para agendar rigidamente as rondas semanais de inspeção visual nas garagens e rotas de fuga mapeadas.
  • Anexar evidências fotográficas em alta resolução de manômetros despressurizados ou mangotinhos severamente danificados diretamente na ordem de serviço do aplicativo.
  • Manter o histórico digital completo, auditável e padronizado das vistorias de equipamentos de combate a incêndio para facilitar a renovação documental do AVCB.

Perguntas frequentes

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Conclusão

A padronização técnica das inspeções de extintores sobre rodas elimina riscos operacionais graves e mantém o condomínio em estrita conformidade com as exigências legais do Corpo de Bombeiros e as rigorosas normas da ABNT. Baixe agora o Kit Profissional de Inspeção – Checklist de Extintores sobre Rodas e implemente um controle rotineiro, rastreável e altamente eficiente, capacitando sua equipe de zeladoria a garantir a segurança total das garagens e áreas de elevado risco do seu edifício.

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