Checklist do Relatório de Simulado

O que vem neste kit

• Checklist operacional de 48 itens divididos em 10 áreas críticas de abandono
• Matriz de medição do tempo total de evacuação e tempo por pavimento
• Formulário de avaliação de atuação da brigada e procedimentos da portaria 24h
• Tabela de cadastro e localização imediata de moradores com mobilidade reduzida
• Relatório de conformidade (C / NC / NA) com campos para evidências fotográficas
• Plano de Ação Corretiva com definição de responsável, prazo e reinspeção
• Cronograma de testes periódicos (semanal, mensal, trimestral, semestral e anual)
• Modelo de ata de encerramento do simulado para instrução do processo de AVCB
• Guia prático de verificação de portas corta-fogo, iluminação e alarmes conforme ABNT

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

O simulado de abandono de emergência é a ferramenta prática indispensável para homologar o Plano de Emergência conforme as diretrizes da ABNT NBR 15219 e as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros, aferindo o tempo total de resposta e a eficácia da comunicação da equipe. Durante a simulação, a brigada de incêndio e os operadores da portaria e zeladoria utilizam a plataforma GrandCondo para coordenar os moradores, monitorar rotas de fuga e registrar inconsistências operacionais em tempo real. A consolidação dos dados no relatório final, com cálculo do Índice de Conformidade e evidências fotográficas, assegura a rastreabilidade técnica do condomínio para fins de vistoria e renovação do AVCB.

1. 1Planejamento e Parametrização do Simulado no GrandCondoO síndico, o zelador e a administradora devem cadastrar o evento no módulo de manutenção da plataforma GrandCondo, notificando previamente os moradores sobre a data e as regras de segurança. Na véspera, a portaria extrai o relatório atualizado de Pessoas com Deficiência (PCD) ou com mobilidade reduzida para organizar a assistência prioritária pela brigada. Os equipamentos de cronometragem e rádios de comunicação interna devem passar por teste funcional antes do início do exercício.
2. 2Acionamento do Alarme e Cronometragem do Tempo TotalA simulação é iniciada pelo acionamento manual do botão de alarme em um pavimento aleatório, disparando a sirene geral e o sinal na central da portaria. O porteiro registra o horário exato no GrandCondo e dispara o cronômetro para medir o tempo de abandono até que o último ocupante atinja o Ponto de Encontro Externo. A equipe de zeladoria verifica se a central indica com precisão o laço e o setor acionado.
3. 3Auditoria das Escadas de Emergência e Portas Corta-FogoDurante o fluxo de descida, inspetores designados verificam se as portas corta-fogo (NBR 11742) fecham totalmente e travam nos trinquetes de forma automática sem intervenção manual. Em escadas pressurizadas, utiliza-se um dinamômetro digital para garantir que a força de abertura da porta não exceda 110 N sob a ação do sistema de ventilação. Checa-se também a desobstrução absoluta dos degraus, patamares e corrimãos contínuos.
4. 4Conferência do Ponto de Encontro e Acolhimento PrioritárioNo Ponto de Encontro Externo, a brigada de incêndio valida a sinalização fotoluminescente ou refletiva e a integridade da rota de saída livre de desníveis. O líder do simulado utiliza o aplicativo GrandCondo para fazer a chamada dos moradores com mobilidade reduzida e checar se o acolhimento ocorreu na área reservada e acessível. Avalia-se a capacidade útil da área externa em relação à população total calculada no Plano de Emergência.
5. 5Inspeção do Gabarito do Acesso e Estacionamento TáticoO zelador simula a chegada das viaturas do Corpo de Bombeiros, verificando se o portão principal e as vias internas mantêm gabarito livre de altura e largura mínima exigida pelas Instruções Técnicas. Examina-se se o pátio de manobra e a zona de estacionamento tático frontal possuem pintura horizontal regulamentar e sinalização de proibição de estacionamento desimpedida. Qualquer veículo parked indevidamente deve ser registrado como não conformidade grave.
6. 6Teste de Iluminação de Emergência e Autonomia dos SistemasManda-se executar o corte simulado da alimentação elétrica geral para testar a comutação do sistema de iluminação de emergência (NBR 10898). O zelador afere com luxímetro o nível mínimo de aclaramento de 3 lux na caixa de escada e 1 lux nas rotas horizontais de fuga. O bloqueio automático dos elevadores no pavimento de descarga com portas abertas deve ser verificado simultaneamente.
7. 7Registro de Evidências Fotográficas e Lançamento de DadosCada item inspecionado deve ser classificado na ficha técnica do GrandCondo como C (Conforme), NC (Não Conforme) ou NA (Não Aplicável). Para cada item NC, o auditor deve anexar obrigatoriamente uma foto clara do problema diretamente no aplicativo da plataforma. A fotografia deve registrar detalhes do defeito, como travamento de porta corta-fogo, obstrução na escada ou lâmpada de emergência queimada.
8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e Plano de AçãoO sistema calcula automaticamente o Índice de Conformidade (IC) aplicando a fórmula IC = [C / (C + NC)] x 100, desconsiderando os itens NA. Para todos os pontos apontados como NC, abre-se uma Ordem de Serviço na plataforma GrandCondo vinculando o responsável, prazo de correção e ação corretiva detalhada. O relatório consolida o histórico auditável para instrução do processo de renovação do AVCB.

Para quem é este kit