GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-400
guia completo de aplicação da NR-06 — Equipamentos de Proteção Individual em condomínios residenciais: o que a norma exige, quando se aplica, obrigações do síndico e da administradora, EPI no condomínio: seleção por risco da função, Certificado de Aprovação (CA) válido, ficha de entrega assinada, treinamento de uso, higienização, guarda, substituição e fiscalização do uso pela equipe própria e terceirizada

Guia Completo da NR-06 para Condomínios

Este kit abrange o mapeamento de riscos ocupacionais, a validação dos Certificados de Aprovação (CA), o estado de conservação dos equipamentos de proteção individual e o controle documental de entrega para a equipe própria do condomínio

9 min de leitura ~16 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Implemente o controle técnico de Equipamentos de Proteção Individual para funcionários próprios e terceirizados em conformidade com a NR-06 e a NR-01. Proteja a gestão condominial contra autos de infração e passivos trabalhistas com documentação auditável e rotinas organizadas.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

  • 3 páginas de prévia, com marca d'água. O arquivo entregue vem sem marca d'água.
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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–40

Itens 32 a 40, observações e bloco de assinaturas.

Quer este arquivo preenchível no seu condomínio?

Baixe agora em PDF para impressão ou em Word (DOCX) para editar. Funciona de forma híbrida: computador da guarita, celular da equipe ou impresso.

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O que vem neste kit

  • Guia Técnico em PDF: Aplicação Prática da NR-06 no Ambiente Condominial
  • Checklist de Inspeção com 40 Itens cobrindo 10 Áreas Técnicas e Comuns
  • Matriz Pronta de Risco Ocupacional vs. EPI Obrigatório por Função Predial
  • Modelo Personalizável de Ficha Individual de Entrega e Controle de EPI
  • Termo de Declaração de Guarda, Conservação e Recomposição de Equipamentos
  • Roteiro de Auditoria e Fiscalização para Prestadores de Serviços Terceirizados
  • Manual Operacional de Higienização, Conservação e Armazenamento no DML/Depósito
  • Planilha de Validação e Acompanhamento do Certificado de Aprovação (CA)
  • Protocolo de Integração com o Módulo de Zeladoria do Sistema GrandCondo

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Central de Material de Limpeza (DML)
Portaria e Recebimento de Encomendas
Casa de Máquinas de Elevadores
Barrilete e Reservatórios d'Água
Subsolos e Garagens
Áreas Verdes e Jardinagem
Central de Coleta de Lixo e Compactadores
Sala da Zeladoria e Depósito de Ferramentas
Casa de Bombas de Incêndio e Recalque
Central de Gás Liquefeito de Petróleo (GLP)

Referências normativas

  • • NR-06 — Equipamentos de Proteção Individual (MTP)
  • • NR-01 — Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais (PGR)
  • • NR-10 — Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade
  • • NR-33 — Segurança e Saúde no Trabalho em Espaços Confinados
  • • NR-35 — Trabalho em Altura
  • • ABNT NBR 16280 — Gestão de Reformas em Condomínios

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

001
Central de Material de Limpeza (DML)

As luvas de proteção química (nitrílica ou neoprene) utilizadas no DML possuem CA válido e estão isentas de perfurações, rasgos ou ressecamento?

Critério: Luvas íntegras, sem furos ou rigidez excessiva, com número de CA impresso e com status 'Válido' na base de dados do MTP, conforme NR-06.

Como verificar: Inspecionar as luvas armazenadas e em uso na CML/DML, inflar o equipamento manualmente para identificar microfuros e verificar a numeração do CA gravada no punho do equipamento através do sistema de consulta do MTP.

002
Central de Material de Limpeza (DML)

O DML dispõe de aventais impermeáveis (PVC ou polietileno) em perfeito estado de conservação para uso obrigatório na diluição de saneantes?

Critério: Avental impermeável sem rasgos, furos ou descolamentos nas emendas, com CA válido e cordões de ajuste funcionais.

Como verificar: Inspecionar o suporte de secagem/armazenamento de aventais no DML, checar a presença de rasgos, estado dos cordões de fixação e a gravação do Certificado de Aprovação no corpo da peça.

003
Central de Material de Limpeza (DML)

Os óculos de proteção contra respingos químicos (com ventilação indireta) estão disponíveis no DML e com visores isentos de riscos ou opacidade?

Critério: Óculos de proteção química com ventilação indireta (norma ABNT NBR ISO 16321 / ANSI Z87.1), CA ativo no MTP e visores transparentes sem riscos que prejudiquem a visibilidade.

Como verificar: Examinar os óculos de proteção mantidos no DML, confirmando a presença de corpo de vedação maleável com válvulas de ventilação indireta, nitidez da lente e a gravação do CA na haste ou armação.

004
Central de Material de Limpeza (DML)

Estão disponíveis no DML respiradores purificadores de ar adequados (PFF2 ou com filtros para vapores/névoas) para manipulação de saneantes voláteis?

Critério: Respirador PFF2 ou com filtro para vapores orgânicos/gases puros dentro da validade do fabricante, estocado em embalagem individual lacrada e com CA válido.

Como verificar: Verificar a caixa de estoque no DML, checar a embalagem selada dos respiradores descartáveis (PFF2) ou a integridade dos cartuchos e válvulas dos respiradores reutilizáveis, confirmando a validade do lote e o CA.

005
Central de Material de Limpeza (DML)

As botas ou calçados impermeáveis (PVC/PU) com solado antiderrapante utilizados no DML estão dentro do prazo de vida útil e sem desgaste excessivo dos gomos?

Critério: Calçado de segurança impermeável (norma ABNT NBR ISO 20347), com ranhuras no solado antiderrapante bem definidas (profundidade residual mínima visível), sem rasgos e com CA válido.

Como verificar: Inspecionar os calçados impermeáveis no DML, medindo visualmente a altura dos gomos do solado antiderrapante, checando a inexistência de perfurações e a presença do CA impresso no cano ou lingueta.

006
Central de Material de Limpeza (DML)

A ficha de controle de entrega de EPIs dos operadores de limpeza está individualizada, atualizada com o número de CA e assinada pelo trabalhador?

Critério: Ficha de controle de EPI individual totalmente preenchida, sem lacunas de assinatura, contendo a numeração exata do CA de cada item entregue.

Como verificar: Conferir o pasta física ou os registros digitais no sistema GrandCondo, auditando a correspondência exata dos CAs dos equipamentos em uso no DML com a data de entrega, quantidade e assinatura do empregado.

007
Central de Material de Limpeza (DML)

O DML possui compartimento/armário exclusivo, limpo, seco e arejado para o acondicionamento dos EPIs, sem contato direto com galões de produtos químicos?

Critério: Armário exclusivo para EPIs, limpo, isento de umidade, livre da exalação direta de vapores de cloro ou ácidos e sem incidência direta de luz solar.

Como verificar: Inspecionar visualmente o interior do DML, verificando a existência de armário ou prateleira fechada destinada unicamente aos EPIs, isolada dos recipientes de saneantes e da área de descarte de efluentes.

008
Central de Material de Limpeza (DML)

Os EPIs mantidos em estoque de reserva no DML possuem gravação inalterável do Certificado de Aprovação (CA) e estão dentro do prazo de validade do fabricante?

Critério: 100% dos EPIs em estoque com gravação legível do CA, status 'Válido' no MTP e dentro do prazo de validade especificado pelo fabricante.

Como verificar: Inspecionar a caixa de estoque de reposição de EPIs no DML, checar a data de fabricação/validade na embalagem do fabricante e pesquisar a situação cadastral do CA no portal oficial do Ministério do Trabalho e Emprego.

Calendário de inspeções

Diário

Zelador(a)
  • • Verificação visual do uso correto de EPIs básicos na recepção e limpeza
  • • Checagem do uso de luvas de nitrila/látex e botas durante o recolhimento de lixo
  • • Inspeção visual dos calçados de segurança com solado antiderrapante da equipe

Semanal

Zelador(a)
  • • Conferência do estado de conservação de protetores auditivos e óculos de proteção
  • • Inspeção de trincas ou deformações em capacetes de segurança com carneira
  • • Verificação da limpeza e correto armazenamento dos EPIs nos armários do DML

Mensal

Administradora / Síndico
  • • Auditoria das Fichas de Entrega de EPI para verificação de assinaturas e datas
  • • Consulta de validade do Certificado de Aprovação (CA) de todos os EPIs em uso no portal MTP
  • • Conferência do estoque de reposição de EPIs de uso contínuo (máscaras, luvas, protetores)

Trimestral

Técnico em Segurança do Trabalho / Zelador
  • • Fiscalização documental dos CAs e fichas de EPI das empresas terceirizadas em contrato
  • • Auditoria nos EPIs específicos para intervenções elétricas e espaço confinado
  • • Realização de alinhamento prático de higienização, guarda e descarte com os funcionários

Semestral

Engenheiro de Segurança / Síndico
  • • Inspeção minuciosa com ensaio tátil em cintos de segurança tipo paraquedista e talabartes
  • • Substituição preventiva de protetores auditivos tipo inserção e filtros de respiradores
  • • Revisão do inventário geral de EPIs e cruzamento com os riscos apontados no PGR do condomínio

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Protetor facial em policarbonato da casa de máquinas de elevadores com trincas na viseira e CA vencido.Zelador(a)3 diasalta
Cinto de segurança tipo paraquedista e talabarte mantidos na casa de máquinas sem registro de inspeção anual.Engenheiro7 diascritica
Ausência de vestimentas de proteção contra efeitos térmicos de arco elétrico (NR-10) em manobras no quadro de comando.Administradora5 diasalta
Técnicos da mantenedora de elevadores acessando a casa de máquinas sem validação prévia do CA dos EPIs.PorteiroImediatocritica
Trava-quedas e cinto de segurança do acesso à escada marinheiro do reservatório superior com CA vencido.Zelador(a)2 diascritica
Equipe terceirizada realizando limpeza no reservatório d'água sem pontos de ancoragem e cintos para espaço confinado (NR-33).SíndicoImediatocritica
Operador efetuando dosagem de cloração no barrilete sem protetor facial panorâmico contra respingos químicos.Zelador(a)2 diasalta
Aplicação de impermeabilizante com solventes no reservatório sem o uso de respirador purificador para vapores orgânicos.Empresa contratadaImediatocritica
Capacetes de segurança mantidos no barrilete sem jugular de fita ou apresentando ressecamento estrutural no casco.Zelador(a)5 diasmedia
Uso de macacões de proteção rasgados por trabalhadores durante a lavagem física das paredes internas do reservatório.Empresa contratada1 diaalta
Pintura de demarcação de vagas na garagem executada sem proteção respiratória contra vapores de tinta solvente.Zelador(a)1 diaalta
Limpeza do poço de recalque de esgoto realizada com luvas domésticas de borracha sem resistência mecânica e biológica.Zelador(a)2 diasalta

Como usar o kit em campo

A implementação rigorosa da NR-06 no ambiente condominial estabelece a obrigatoriedade do fornecimento gratuito, treinamento, fiscalização e substituição periódica de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) dotados de Certificado de Aprovação (CA) válido para equipes próprias e terceirizadas. O síndico e a administradora respondem legalmente pela gestão de riscos ocupacionais, devendo mapear perigos em áreas críticas como casas de máquinas, reservatórios, barriletes e subsolos para garantir a seleção adequada do EPI conforme a exposição a agentes físicos, químicos e biológicos. Através da plataforma GrandCondo, a gestão centraliza o registro digital das fichas de entrega, fotos de inspeções, controle de validade de CAs e auditorias em campo, permitindo o cálculo do Índice de Conformidade para mitigar passivos trabalhistas e operacionais.

  1. 1Mapeamento de Riscos e Seleção por FunçãoIdentifique os agentes agressivos em cada setor condominial, correlacionando as atividades operacionais com o Inventário de Riscos do PGR (NR-01) para determinar a especificação técnica dos EPIs. Na casa de máquinas de elevadores e subsolos, exija calçados com biqueira de proteção e solado antiderrapante SRC, além de respiradores específicos para vapores orgânicos durante a pintura de demarcação de vagas. O detalhamento correto impede a compra de equipamentos ineficazes ou sem compatibilidade técnica com o risco real.
  2. 2Validação do Certificado de Aprovação (CA) e Cadastro DigitalVerifique a validade do CA no sistema do Ministério do Trabalho e Emprego para cada lote de EPI adquirido antes da distribuição ao trabalhador. Cadastre os números dos CAs e suas respectivas validades no módulo de ativos do sistema GrandCondo para emitir alertas automáticos de vencimento. Nenhum EPI pode ser mantido em uso com CA vencido, rasurado ou emitido para finalidade diversa do risco da função.
  3. 3Registro de Entrega e Ficha Individual do Trator/OperadorFormalize a entrega de cada equipamento mediante ficha individual impressa ou digital com assinatura datada do empregado, especificando marca, modelo e número do CA. Anexe a cópia digitalizada do documento assinado no perfil do funcionário na plataforma GrandCondo para acesso imediato durante fiscalizações. A falta do registro formal inviabiliza a comprovação jurídica do fornecimento do EPI perante os órgãos de fiscalização do trabalho.
  4. 4Capacitação e Treinamento Operacional de Uso CorretoPromova treinamento admissional e periódico sobre o uso correto, guarda, higienização e limitações de proteção do EPI, conforme estipulado pela NR-06 e NRs correlatas (NR-10, NR-33 e NR-35). Anexe a ata de presença, o conteúdo programático e os certificados na ficha do colaborador no GrandCondo com registros fotográficos da instrução prática. A eficácia da proteção individual depende diretamente do conhecimento do trabalhador sobre como ajustar e conservar seu equipamento.
  5. 5Higienização, Armazenamento e Rotina de SubstituiçãoEstabeleça procedimentos para higienização regular de protetores faciais, respiradores e luvas, determinando a troca imediata do EPI quando danificado, extraviado ou com vida útil saturada. Armazene os itens em local seco, arejado e protegido de luz solar direta, como a Sala da Zeladoria ou CML. Qualquer substituição efetuada deve ser registrada imediatamente na ficha digital do colaborador armazenada na plataforma.
  6. 6Auditoria de Campo, Fiscalização e Gestão de TerceirosFiscalize diariamente o uso efetivo dos EPIs pela equipe própria e exija a validação prévia dos CAs dos terceirizados antes da liberação de acesso a áreas técnicas como barrilete, casa de bombas e reservatórios. O zelador deve realizar vistorias com registro fotográfico no aplicativo GrandCondo, bloqueando ordens de serviço caso haja não conformidades de segurança. A retenção do acesso por falta de EPI previne acidentes graves em instalações críticas do condomínio.
  7. 7Inspeção e Gestão de Equipamentos de Retenção de QuedaInspecione semestralmente os cintos tipo paraquedista, trava-quedas e talabartes mantidos para acesso à casa de máquinas, barriletes e reservatórios d'água conforme norma ABNT NBR 14628 e NR-35. Cadastre as planilhas de inspeção e laudos de integridade no repositório digital GrandCondo para total rastreabilidade técnica. Dispositivos de retenção de queda que sofreram impacto de retenção ou apresentem desfiação nas costuras devem ser descartados e inutilizados imediatamente.

Dicas de campo

  • • Mantenha no Depósito da Zeladoria um estojo impermeável para guarda de cintos de segurança e trava-quedas, evitando contato com óleos e umidade do subsolo.
  • • Exija a marcação de solado SRC nos calçados de segurança para garantir aderência em rampas e pisos do subsolo impregnados com resíduos de óleos.
  • • Exija respiradores com filtros para vapores orgânicos combinados com P2/P3 durante trabalhos de pintura de demarcação de vagas e impermeabilização de reservatórios.
  • • Utilize etiquetas de identificação com QR Code geradas pelo GrandCondo nos armários de EPIs para agilizar a checagem do zelador via aplicativo mobile.
  • • Exija da empresa de limpeza de reservatórios a apresentação prévia das fichas de entrega de EPIs e CAs válidos dos macacões Tyvek e respiradores antes de liberar a entrada.
  • • Disponibilize protetores oculares de ampla visão e luvas nitrílicas de cano longo na Central de Coleta de Lixo para proteger a equipe contra respingos de chorume e perfurocortantes.
  • • Registre evidências fotográficas em alta resolução das etiquetas dos CAs e do estado físico dos óculos e abafadores antes de autorizar o uso em rotinas severas.

Para quem é este kit

Introdução

A aplicação rigorosa da NR-06 protege os trabalhadores do condomínio contra riscos ocupacionais e blinda a gestão contra graves passivos trabalhistas. Entenda como estruturar o fornecimento, a fiscalização em campo e o controle documental dos Equipamentos de Proteção Individual para as equipes de limpeza, zeladoria e portaria.

Seção 01O que a NR-06 exige da gestão condominial

Seção 02Mapeamento de riscos e seleção de EPIs por função

Seção 03O Certificado de Aprovação (CA) e a ficha de entrega

Seção 04Treinamento obrigatório, higienização e guarda

Seção 05Rotinas de substituição e fiscalização rigorosa do uso

Seção 06Controle de terceirizados e o papel da gestão central

Seção 07Inspeções e auditorias nas áreas críticas do condomínio

Perguntas frequentes

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Conclusão

A adequação à NR-06 vai muito além da simples compra de botas e luvas de borracha; ela exige a implantação de uma cultura de fiscalização técnica e registro constante que protege a vida do trabalhador e resguarda o fluxo de caixa do edifício contra litígios. Para estruturar esse controle e garantir que sua zeladoria tenha o roteiro exato do que auditar em cada área comum, recomendamos o uso de ferramentas especializadas e validadas em campo. Baixe agora o Kit Profissional de Inspeção — Gestão de EPIs e Aplicação da NR-06 em Condomínios e aplique hoje mesmo as listas de verificação, garantindo a total conformidade normativa da sua equipe própria e das empresas terceirizadas.

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