guia completo do método Gestão Sem Improviso para condomínios pequenos, do primeiro mês às obras, com exatamente 10 capítulos nesta ordem: 1) os primeiros passos: o que fazer no primeiro mês de mandato; 2) documentos, registros e organização para não se perder; 3) legislação, convenção e regimento interno; 4) contratos mensais essenciais e como gerenciá-los; 5) vistorias obrigatórias e manutenção preventiva; 6) gestão financeira sem dor de cabeça; 7) assembleias: como organizar e conduzir; 8) convivência, conflitos e multas; 9) emergências: o que fazer quando o problema aparece; 10) manutenção e obras: evite prejuízos que matam o orçamento. Encerrar com dois capítulos de apoio: glossário do síndico com os termos técnicos do dia a dia e resumo comentado dos artigos de lei que importam ao síndico (Código Civil artigos 1.331 a 1.356, convenção, regimento interno, Lei 4.591/64 no que segue vigente e obrigações trabalhistas básicas), cada artigo com o que diz, o que significa na prática e o erro comum