GrandCondo — Gestão de Condomínios
Manual
MOD-1-197
manual da manutenção: sistemas prediais, planos preventivos pela NBR 5674, fluxo de chamados, alçadas de aprovação, contratação de prestadores, garantias e histórico

Manual Operacional da Manutenção Predial

Guia prático para estruturação da manutenção predial preventiva e corretiva em condomínios conforme NBR 5674, com fluxos operacionais, alçadas e gestão via GrandCondo.

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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Padronize rotinas preventivas e corretivas das áreas comuns com base na ABNT NBR 5674. Estruture o fluxo de chamados, controle garantias e evite a depreciação precoce dos sistemas do condomínio.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa e identificação

Capa institucional, quadro de identificação (condomínio, CNPJ, unidade, protocolo) e as primeiras cláusulas oficiais.

Seções 6–8

Últimas seções, quadros de registro, ciência e recebimento e blocos de assinatura.

PDF, Word e ExcelComo o arquivo abre em cada formato

O mesmo conteúdo sai em folha A4 pronta para imprimir (PDF), em documento editável (Word) e — quando o material tem controle recorrente — em planilha com colunas de lançamento (Excel).

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Prévia do modelo Manual Operacional da Manutenção Predial — no formato PDF · GrandCondo
Manual Operacional da Manutenção Predial — prévia do arquivo em PDF (GrandCondo).

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Introdução

Padronizar o plano de manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns e sistemas prediais do condomínio conforme as diretrizes da ABNT NBR 5674. Resolve a falta de histórico operacional, evita a depreciação precoce dos ativos e orienta a equipe de zeladoria e gestão na execução diária de rotinas. Garante a conformidade técnica com normas regulamentadoras e a transparência nas alçadas de aprovação e contratação de terceiros.

Perguntas frequentes

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