GrandCondo — Gestão de Condomínios
Modelo
MOD-1-089
notificação extrajudicial: qualificação das partes, obrigação descumprida, valores ou providências exigidas, prazo final e advertência de ajuizamento de ação

Notificação Extrajudicial

Instrumento legal para constituição em mora, cobrança de obrigações e exigência de regularização de infrações antes do ajuizamento de ação no condomínio.

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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Formalize infrações e constitua devedores em mora com segurança jurídica. Padronize a atuação do síndico e evite alegações de desconhecimento regimental antes da via judicial.

Neste checklist

Prévia do arquivo oficial

Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Veja cada folha do arquivo antes de baixar. Todos os prints são gerados a partir do arquivo publicado e saem com marca d'água de prévia.

Capa e identificação

Capa institucional, quadro de identificação (condomínio, CNPJ, unidade, protocolo) e as primeiras cláusulas oficiais.

Seções 5–8

Últimas seções, quadros de registro, ciência e recebimento e blocos de assinatura.

PDF, Word e ExcelComo o arquivo abre em cada formato

O mesmo conteúdo sai em folha A4 pronta para imprimir (PDF), em documento editável (Word) e — quando o material tem controle recorrente — em planilha com colunas de lançamento (Excel).

Prévia com marca d'água

Folha A4 fechada, pronta para imprimir e aplicar em campo.

Prévia do modelo Notificação Extrajudicial — no formato PDF · GrandCondo
Notificação Extrajudicial — prévia do arquivo em PDF (GrandCondo).

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Introdução

A Notificação Extrajudicial formaliza a cobrança de obrigações descumpridas e a exigência de regularização de condutas por parte de condôminos, moradores ou prestadores de serviço. Este instrumento constitui o notificado em mora, estabelecendo prazo improrrogável para sanar a irregularidade antes da adoção de medidas judiciais. O documento consolida a tentativa de resolução amigável, prevenindo alegações de desconhecimento das regras ou ausência de oportunidade de defesa. Além disso, padroniza a atuação do síndico e da administradora frente a infrações regimentais, inadimplência e riscos ao patrimônio coletivo.

Perguntas frequentes

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