GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-541
teste de autonomia de 1 hora com corte de energia, medição e substituição de blocos deficientes — verificação item a item em condomínio residencial, com base nas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e nas normas ABNT aplicáveis, registro de conformidade (C / NC / NA), evidência fotográfica, ação corretiva, prazo, responsável e rastreabilidade para vistoria e renovação do AVCB

Checklist de Autonomia da Iluminação de Emergência

Este kit estabelece o procedimento operacional padrão para verificação visual, teste mecânico e ensaio de autonomia de 60 minutos por corte de energia do sistema de iluminação de emergência em condomínios residenciais

9 min de leitura ~18 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Execute o teste operacional de 60 minutos com corte de energia e medição luximétrica conforme a ABNT NBR 10898. Registre inconformidades com rastreabilidade técnica direta na plataforma GrandCondo para assegurar a conformidade nas vistorias dos Bombeiros.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–48

Itens 32 a 48, observações e bloco de assinaturas.

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Baixe agora em PDF para impressão ou em Word (DOCX) para editar. Funciona de forma híbrida: computador da guarita, celular da equipe ou impresso.

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O que vem neste kit

  • Checklist Operacional de 48 Itens em PDF com Campos C/NC/NA
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Ensaio de Corte de Energia de 60 Minutos
  • Tabela de Referência Luximétrica conforme NBR 10898 e ITs do Corpo de Bombeiros
  • Matriz de Mapeamento e Descarte Ambiental de Baterias Chumbo-Ácido e VRLA
  • Modelo de Laudo de Autonomia e Desempenho para Anexação ao Processo do AVCB
  • Guia de Inspeção Visual e Teste de Eletrólito/Tensão para Centrais de Emergência
  • Template de Ordem de Serviço Corretiva para Substituição de Blocos Deficientes
  • Fluxograma de Rastreabilidade Operacional e Chamados Integrado à Plataforma GrandCondo

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Escadas de Emergência e Caixas de Escada Pressurizadas
Rotas de Fuga e Corredores dos Pavimentos do Edifício
Halls de Elevadores e Acessos Sociais/Serviço
Casa de Máquinas dos Elevadores e Subestações
Barrilete, Casa de Bombas de Incêndio e Recalque
Central de Portaria, Triagem de Encomendas e Segurança
Garagens, Subsolos e Rampas de Veículos
Central de Baterias do Sistema de Iluminação de Emergência
Blocos Autônomos de Aclaramento (Ângulo Aberto)
Blocos Autônomos de Balizamento e Sinalização De Saída
Salão de Festas, Academia e Áreas Comuns Fechadas
Quadros Elétricos de Distribuição dos Circuitos de Emergência

Referências normativas

  • • ABNT NBR 10898: Sistemas de iluminação de emergência
  • • ABNT NBR 5410: Instalações elétricas de baixa tensão
  • • ABNT NBR 16820: Sistemas de sinalização de emergência — Requisitos e ensaios
  • • Instrução Técnica nº 18/2019 CBMESP: Sistema de iluminação de emergência
  • • NR-10: Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade
  • • ABNT NBR ISO/CIE 8995-1: Iluminação de ambientes de trabalho

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

001
Escadas de Emergência
risco critica

O nível de iluminamento horizontal nos degraus e patamares da escada atinge no mínimo 3 lux após o corte de energia?

Critério: Iluminamento horizontal mínimo de 3 lux em locais com desnível (degraus e patamares), conforme ABNT NBR 10898 e IT-18/2019 CBMESP.

Como verificar: Desligar o circuito de iluminação normal da escada; posicionar o luxímetro digital calibrado no piso do patamar e sobre a superfície dos degraus intermediários; registrar o valor medido em lux.

002
Escadas de Emergência
risco critica

Os blocos autônomos instalados na caixa de escada mantêm o fluxo luminoso nominal ininterrupto durante o ensaio contínuo de 60 minutos em bateria?

Critério: Autonomia contínua de no mínimo 60 minutos sem queda perceptível de luminosidade ou desligamento do LED (ABNT NBR 10898, item 5.4.1).

Como verificar: Seccionar a alimentação dos circuitos dos blocos de iluminação de emergência; acionar cronômetro por 60 minutos; percorrer todos os andares ao término do tempo para validar quais blocos permanecem acesos.

003
Escadas de Emergência
risco alta

Luminárias de balizamento indicativas de saída acima das portas corta-fogo acendem automaticamente ao simular falha de energia?

Critério: Entrada em operação automática em até 5 segundos após a interrupção da rede elétrica normal (ABNT NBR 16820 e ABNT NBR 10898).

Como verificar: Simular corte de energia no circuito local do pavimento; verificar visualmente se o sinalizador de balizamento pictográfico acende de forma imediata e legível a 15 metros de distância.

004
Caixas de Escada Pressurizadas
risco alta

Os pontos de alimentação elétrica dos blocos autônomos na escada pressurizada mantêm tensão presente e LEDs indicativos de carga ativos?

Critério: Tensão elétrica contínua na tomada de alimentação (127V/220V conforme projeto) e LED de sinalização de carga ativo (ABNT NBR 5410).

Como verificar: Verificar o LED indicador de 'Rede/Carga' em cada bloco autônomo (deve estar aceso na cor verde/vermelha fixa); se apagado, testar a presença de tensão na tomada utilizando multímetro.

005
Escadas de Emergência
risco media

Os blocos autônomos e refletores estão direcionados corretamente de forma a não causar ofuscamento direto aos olhos de quem desce a escada?

Critério: Foco luminoso orientado para baixo e para as superfícies de circulação, mantendo o índice de ofuscamento controlado (ABNT NBR 10898 e NBR ISO/CIE 8995-1).

Como verificar: Descer a escada com a iluminação de emergência acionada; observar se os fachos de luz focam no piso e nos degraus sem incidir diretamente nos olhos dos usuários durante o trajeto.

006
Escadas de Emergência
risco media

Os difusores e lentes das luminárias da caixa de escada estão íntegros, limpos e livres de amarelamento ou trincas?

Critério: Lentes limpas, sem trincas, deformaçoes térmicas ou amarelamento que comprometa a transmissão luminosa nominal.

Como verificar: Inspecionar visualmente e taticamente as lentes dos blocos autônomos ao longo dos andares; verificar se há opacidade severa, trincas na carcaça ou sujeira acumulada.

007
Caixas de Escada Pressurizadas
risco alta

As passagens de cabos de alimentação do sistema de emergência mantêm a vedação contra fumaça e estanqueidade intactas na caixa pressurizada?

Critério: Passagens de cabos 100% vedadas com material resistente ao fogo e hermético, sem folgas estruturais (IT-18/2019 CBMESP e ABNT NBR 16820).

Como verificar: Inspecionar as caixas de passagem e pontos de fixação dos blocos na escada pressurizada; conferir a presença de selagem intumescente ou argamassa corta-fogo nas furações de travessia.

008
Escadas de Emergência
risco alta

O tempo de comutação do sistema (transição do modo rede para modo bateria) ocorre em menos de 5 segundos após a simulação de falha elétrica?

Critério: Acendimento automático e comutação concluída em tempo igual ou inferior a 5 segundos (ABNT NBR 10898, item 4.2).

Como verificar: Desligar o disjuntor do circuito no quadro de distribuição; utilizar cronômetro para medir o intervalo exato entre a queda de energia e a energização do bloco.

Calendário de inspeções

Mensal

  • • Escadas de Emergência e Caixas de Escada Pressurizadas
  • • Rotas de Fuga e Corredores dos Pavimentos do Edifício
  • • Halls de Elevadores e Acessos Sociais/Serviço
  • • Casa de Máquinas dos Elevadores e Subestações
  • • Barrilete, Casa de Bombas de Incêndio e Recalque
  • • Central de Portaria, Triagem de Encomendas e Segurança

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Iluminamento horizontal nos degraus da escada de emergência apresentou 1,8 lux após corte de energia, descumprindo o mínimo de 3 lux exigido pela NBR 10898.Empresa contratada7 diasalta
Bloco autônomo da caixa de escada do 6º pavimento desligou aos 35 minutos durante o ensaio contínuo de autonomia de 60 minutos.Zelador(a)3 diasalta
Luminária de balizamento indicativa de saída acima da porta corta-fogo do 4º pavimento não acendeu ao simular falha de energia elétrica.Empresa contratada2 diascritica
Bloco autônomo instalado na escada pressurizada com LED indicativo de carga apagado por falta de tensão na tomada de alimentação.Empresa contratada24 horascritica
Passagem de cabos de alimentação elétrica do sistema de emergência na caixa de escada pressurizada sem selagem intumescente contra fumaça.Empresa contratada5 diasalta
Tempo de comutação do sistema do modo rede para o modo bateria excedeu 12 segundos após o desligamento do disjuntor de teste.Empresa contratada5 diasalta
Iluminamento horizontal de 2,5 lux sobre o painel de comando da bomba de incêndio durante o ensaio de autonomia (mínimo normativo de 5 lux).Empresa contratada7 diasalta
Bloco autônomo da casa de bombas de incêndio apresentou degradação de fluxo luminoso superior a 50% aos 40 minutos de teste.Zelador(a)3 diasalta
Luminária de emergência da casa de bombas com oxidação nos contatos e grau de proteção IP20, inadequado para ambiente úmido.Empresa contratada10 diasmedia
Focos direcionáveis do bloco da casa de bombas desalinhados, apontados para o teto sem iluminação dos manômetros e válvulas.Zelador(a)Imediatomedia
Nível de iluminamento no piso do barrilete registrou 1,5 lux na simulação de falha elétrica, abaixo dos 5 lux mínimos exigidos.Empresa contratada7 diasalta
Tomada do bloco autônomo do barrilete derivada após o interruptor de iluminação local, cortando a carga da bateria ao apagar a luz.Empresa contratada3 diascritica

Como usar o kit em campo

A manutenção preventiva da iluminação de emergência em condomínios residenciais é fundamental para garantir rotas de fuga seguras e o cumprimento rigoroso da ABNT NBR 10898 e das Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros. Este guia orienta a equipe de manutenção, zeladoria e gestão na execução do teste prático de autonomia de 60 minutos, na medição do nível de iluminamento em lux e no diagnóstico de blocos autônomos e centrais de baterias. Utilizando a plataforma GrandCondo para registrar evidências fotográficas e emitir ordens de serviço, o condomínio garante a rastreabilidade técnica necessária para a renovação do AVCB sem interrupções operacionais.

  1. 1Planejamento do Ensaio e Notificação OperacionalComunique a comunidade condominial via aplicativo GrandCondo com antecedência de 48 horas informando sobre a simulação de falha de energia nas áreas comuns. A equipe de portaria e zeladoria deve ser alinhada para monitorar elevadores e acessos durante a rotina de testes. Certifique-se de que todas as baterias passaram pelo ciclo prévio de carga contínua de 24 horas antes do desligamento dos circuitos.
  2. 2Desligamento dos Circuitos e Cronometragem do EnsaioDesconecte os disjuntores dedicados nos Quadros Elétricos de Distribuição de Emergência para simular a queda da rede comercial e acionar a comutação instantânea em tempo inferior a 5 segundos. Inicie a cronometragem contínua de 60 minutos monitorando a estabilidade da tensão e do fluxo luminoso dos blocos autônomos e centrais. O zelador deve registrar o horário exato do início da descarga no relatório digital da plataforma GrandCondo.
  3. 3Medição do Iluminamento Horizontal e Vertical com LuxímetroUtilize luxímetro calibrado para aferir os níveis de iluminamento ao longo do piso das rotas de fuga, patamares de escadas (mínimo de 3 lux) e painéis críticos como bombas e barrilete (mínimo de 5 lux). Realize as leituras no início do ensaio e novamente aos 60 minutos para verificar se não houve degradação indevida do fluxo luminoso nominal. Fotografe o visor do luxímetro posicionado nos pontos críticos para anexo imediato à checklist.
  4. 4Inspeção Visual de Vedações, Sinalização e Grau de ProteçãoVistorie se os blocos em áreas úmidas (casa de bombas, barrilete e subsolos) possuem invólucro com grau de proteção mínimo IP54 e ausência de oxidação nos contatos. Verifique o alinhamento dos focos direcionáveis para componentes operacionais e o acendimento automático das luminárias de balizamento de saída acima das portas corta-fogo. Confirme a estanqueidade e vedação contra fumaça nos selos de passagem de cabos da caixa de escada pressurizada.
  5. 5Registro de Evidências Fotográficas e Ocorrências no GrandCondoCapture fotos nítidas dos LEDs indicadores de carga, dos blocos inoperantes, das lâmpadas com atenuação severa e das etiquetas de identificação de circuito. Insira as imagens diretamente no checklist técnico do aplicativo GrandCondo vinculando cada foto ao local exato do pavimento ou área técnica. Identifique se o ponto requer substituição pontual da bateria selada VRLA/Lítio ou a troca completa do bloco autônomo.
  6. 6Cálculo do Índice de Conformidade e Definição de AçõesO Índice de Conformidade (IC) do sistema é calculado dividindo o número de itens conformes pelo número total de itens inspecionados e multiplicando o resultado por 100. Estabeleça como meta um IC mínimo de 95%, gerando ordens de serviço automáticas na plataforma para qualquer Não Conformidade (NC) detectada. Defina prazos máximos de até 5 dias úteis para a substituição de equipamentos deficientes em rotas críticas de fuga.
  7. 7Religamento da Rede e Validação do Tempo de RecargaReative os disjuntores de alimentação dos circuitos de emergência e confirme se todos os blocos retornam ao modo de carga com sinalização luminosa ativa. Verifique se a tomada de alimentação do bloco é exclusiva e derivada antes do interruptor de iluminação local. Programe nova reavaliação visual após 24 horas para garantir que as baterias atingiram a capacidade plena de reserva.
  8. 8Rastreabilidade Técnica e Arquivamento para o AVCBExporte o relatório consolidado assinado pelo zelador e validado pelo síndico através da plataforma GrandCondo para compor o histórico de manutenção predial. O documento assinado servirá como comprovação técnica auditável durante as vistorias do Corpo de Bombeiros para renovação do AVCB. Mantenha os registros digitais e os certificados de calibração do luxímetro arquivados na base de dados do condomínio por no mínimo 5 anos.

Dicas de campo

  • • Utilizar luxímetro digital com certificado de calibração RBC (Rede Brasileira de Calibração) válido para garantir a precisão legal das medições de lux.
  • • Certificar-se de que as tomadas de alimentação de blocos autônomos em áreas técnicas sejam derivadas antes dos interruptores de iluminação geral para evitar desligamentos acidentais.
  • • Priorizar blocos de emergência com baterias de Lítio (LiFePO4) ou chumbo-ácido seladas (VRLA), que possuem maior vida útil e menor taxa de auto-descarga.
  • • Fixar etiquetas com código QR ou numeração patrimonial em cada bloco de iluminação para agilizar a identificação do ponto no aplicativo GrandCondo durante a ronda.
  • • Ajustar o ângulo dos refletores orientáveis da casa de bombas para focar diretamente na instrumentação de medição (manômetros) e no painel elétrico principal.
  • • Agendar os ensaios de autonomia em horários de menor fluxo de moradores, mantendo a equipe de zeladoria a postos para orientar eventuais transeuntes.
  • • Verificar se as caixas de passagem e eletrodutos que cruzam a caixa de escada pressurizada possuem selagem corta-fogo com massa intumescente intacta.

Para quem é este kit

Respaldo documental absoluto frente aos Bombeiros e seguradoras.

Roteiro claro passo a passo que elimina dúvidas na aplicação do ensaio.

Padronização de relatórios luximétricos e ensaios sob norma técnica.

Controle unificado de não conformidades com alertas na plataforma GrandCondo.

Introdução

A integridade do sistema de iluminação de emergência é uma exigência normativa inegociável para a evacuação segura e a manutenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Entenda como estruturar o ensaio de autonomia de 60 minutos, avaliar o desempenho técnico dos equipamentos e registrar as conformidades utilizando a gestão operacional centralizada do condomínio.

Seção 01ABNT NBR 10898 e os Requisitos de Desempenho Luminotécnico

Seção 02Procedimento Operacional para o Corte de Energia Controlado

  • Seccionamento seguro dos disjuntores de alimentação em quadros elétricos de baixa tensão.
  • Verificação do tempo de comutação dos equipamentos, que deve ser obrigatoriamente inferior a dois segundos.
  • Acionamento do cronômetro para o monitoramento contínuo durante a janela integral de sessenta minutos.

Seção 03Inspeção Tática em Rotas de Fuga e Áreas Técnicas

Seção 04Avaliação Eletrotécnica de Baterias e Infraestrutura

  • Medição da tensão contínua (VDC) do banco de baterias em regime real de descarga.
  • Inspeção mecânica contra pontos de oxidação, estufamento ou fissuras no polímero externo das baterias seladas.
  • Verificação da integridade do isolamento do cabeamento resistente ao fogo ao longo das prumadas elétricas.

Seção 05Sinergia Operacional: Portaria, Zeladoria e Gestão de Fluxo

Seção 06Tratamento de Inconformidades e Execução do Plano de Ação

Seção 07Consolidação de Laudos e Auditoria para a Renovação do AVCB

Perguntas frequentes

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Conclusão

O teste de autonomia luminotécnica é um procedimento crítico de engenharia predial que exige método padronizado, precisão técnica e documentação impecável para assegurar a vida humana e a legalidade da edificação em casos de evacuação. Para padronizar a execução técnica desses ensaios no seu edifício, garantir a durabilidade dos equipamentos e agilizar vistorias oficiais, baixe agora o nosso Kit Profissional de Inspeção — Iluminação de Emergência e Autonomia. Composto por um checklist detalhado com 48 itens de verificação mecânica, elétrica e normativa, este material foi estruturado para ser totalmente integrado à rotina operacional do(a) zelador(a) e gerenciado com excelência através do sistema GrandCondo, elevando definitivamente o padrão de segurança e rastreabilidade da sua gestão.

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