Checklist de Distribuição de Extintores por Pavimento

O que vem neste kit

• Checklist de Campo com 47 Itens de Verificação para Extintores
• Tabela de Classe de Fogo e Capacidade Extintora Mínima por Ambiente
• Guia Visual de Altura de Fixação e Sinalização (NBR 13434)
• Planilha de Cálculo de Distância Máxima de Caminhamento
• Protocolo de Ronda Semanal e Mensal para Zelador
• Relatório de Não Conformidades (NC) com Campo para Fotos e Prazos
• Procedimento para Retirada Temporária e Manutenção de Extintores
• Matriz de Responsabilidades para Síndico, Zelador e Administradora
• Cronograma Consolidado de Vistorias e Recargas Periódicas

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (47 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A correta distribuição e dimensionamento dos extintores de incêndio nos pavimentos e áreas técnicas é requisito fundamental para a segurança patrimonial e a renovação do AVCB, devendo seguir rigorosamente os parâmetros da ABNT NBR 12693 e das Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros. A equipe de manutenção do condomínio, liderada pelo zelador e respaldada pela gestão do síndico com a plataforma GrandCondo, deve realizar auditorias periódicas para verificar capacidade extintora, distâncias máximas de caminhamento e estado de conservação dos equipamentos. A identificação imediata de não conformidades permite ações corretivas ágeis, garantindo a operacionalidade dos sistemas de combate a incêndio e o cumprimento das normas vigentes.

1. 1Mapeamento das classes de fogo e distâncias máximasAcesse o Projeto Técnico de Segurança contra Incêndio (PTSC) aprovado pelo Corpo de Bombeiros e identifique os riscos específicos de cada pavimento. Meça a distância máxima de caminhamento até o extintor mais próximo, garantindo o limite de 20 metros para risco baixo/médio em halls (Classes A e C) e 15 metros em subsolos e garagens (Classes B e C). Registre no aplicativo da GrandCondo a localização exata e o tipo de agente extintor exigido para cada setor.
2. 2Inspeção manométrica e integridade dos lacresVerifique visualmente se o ponteiro do manômetro de cada extintor pressurizado está posicionado exatamente sobre a faixa verde indicadora de pressão de operação. Confirme a presença do pino de segurança e a integridade do lacre plástico de inviolabilidade, garantindo que o equipamento não sofreu descarga parcial ou adulteração. Registre a imagem do manômetro na ficha de vistoria do sistema para fins de histórico.
3. 3Validação do selo INMETRO e validade da recargaExamine o selo de conformidade do INMETRO e a etiqueta da empresa credenciada para conferir as datas da última recarga e do próximo ensaio hidrostático quinqüenal. Equipamentos com carga vencida ou sem o selo pericial legível devem ser apontados imediatamente como Não Conforme (NC). Notifique a administradora e a empresa contratada para realizar a substituição do cilindro por uma unidade de reserva.
4. 4Vistoria da sinalização de emergência e desobstruçãoCertifique-se de que cada extintor possui placa fotoluminescente instalada a uma altura visível de qualquer ponto do corredor conforme a NBR 13434. Em garagens e subsolos, comprove a pintura de solo na cor vermelha com borda amarela (1,00m x 1,00m) e garanta que não há veículos ou objetos invadindo o espaço. O zelador deve orientar a equipe de limpeza e moradores sobre a proibição absoluta de obstrução desses locais.
5. 5Verificação em salas técnicas e pontos de recarga de veículos elétricosInspecione locais críticos como Casa do Gerador, QGBT, Casa de Bombas, Barrilete e as vagas cobertas com estações de recarga para veículos elétricos. Garanta a presença de extintores dedicados de Dióxido de Carbono (CO2) ou Pó ABC com capacidade extintora compatível com o risco elétrico e de líquidos inflamáveis. Verifique se o cilindro e a mangueira de descarga estão isentos de oxidação e ressecamento causados pela umidade.
6. 6Registro de evidências fotográficas e rastreabilidadeCapture fotos claras e bem iluminadas do extintor completo no suporte, do detalhe do manômetro com o selo do INMETRO e da sinalização de parede ou solo para cada item inspecionado. Anexe as fotografias diretamente no checklist digital da plataforma GrandCondo, vinculando ao número de série do equipamento e ao pavimento correspondente. Essa documentação gera a rastreabilidade necessária para auditorias técnicas e vistorias do Corpo de Bombeiros.
7. 7Cálculo do Índice de Conformidade e plano de açãoCalcule o Índice de Conformidade Geral dividindo o total de itens Conformes (C) pela soma de itens avaliados (Conformes + Não Conformes), multiplicando por 100 para obter a porcentagem. Para qualquer item classificado como Não Conforme (NC), abra uma ordem de serviço imediata no sistema indicando a ação corretiva, o prazo de execução e o responsável. Envie o relatório consolidado ao síndico e à administradora para aprovação dos reparos urgentes.

Para quem é este kit