001AVCB / CLCB - Certificação Geral
risco critica
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) ou Certificado de Licenciamento (CLCB) está dentro do prazo de validade e condizente com a ocupação atual do edifício?
Critério: AVCB/CLCB vigente (validade de 1 a 5 anos conforme legislação estadual), com dados da edificação (área construída, altura e uso) 100% coincidentes com a realidade do condomínio.
Como verificar: Acessar a plataforma GrandCondo ou o documento físico afixado na portaria, conferir a data de vencimento impressa e validar a autenticidade pelo código QR ou chave de verificação no site do Corpo de Bombeiros Militar do estado.
002Central de Incêndio e Alarme
risco alta
O laudo técnico de manutenção preventiva do sistema de detecção e alarme de incêndio possui Anotação de Responsabilidade Técnica (ART/RRT) quitada e vinculada ao profissional habilitado?
Critério: ART (CREA) ou RRT (CAU) quitada, vinculada ao laudo técnico atualizado (periodicidade máxima anual) assinado por PLH com habilitação em engenharia de segurança ou correlata.
Como verificar: Checar a pasta digital de manutenções no GrandCondo, verificar o comprovante de pagamento da ART/RRT e conferir se os serviços descritos no laudo correspondem exatamente ao objeto do documento do conselho de classe.
003Rotas de Evacuação e Escadas de Emergência
risco alta
As placas de sinalização de emergência nas rotas de fuga, escadas e saídas estão fotoluminescentes, visíveis e desobstruídas?
Critério: Sinalização 100% fotoluminescente, em conformidade com a ABNT NBR 16820 e IT do Corpo de Bombeiros, fixada na altura normativa e sem bloqueios visuais.
Como verificar: Percorrer as escadas de emergência e corredores de todos os pavimentos, inspecionar visualmente a presença e fixação das placas (saída, indicação de rota, pavimento e extintores) e apagar a iluminação para testar o brilho fotoluminescente residual.
004Sistema de Iluminação de Emergência
risco alta
Os blocos autônomos de iluminação de emergência e a central das rotas de fuga mantêm acendimento e autonomia ao ter o suprimento elétrico interrompido?
Critério: Acendimento imediato de 100% dos pontos de iluminação de emergência, mantendo autonomia mínima de 1 hora de operação contínua (ABNT NBR 10898 e IT aplicável).
Como verificar: Pressionar o botão de teste dos blocos autônomos de cada pavimento ou desligar o disjuntor dedicado da central de iluminação de emergência, observando o acendimento imediato e verificando a retenção da carga.
005Escadas de Emergência e Compartimentação
risco critica
As portas corta-fogo (PCF) das escadas de emergência fecham-se completamente e de forma automática, mantendo o trinco engatado e sem a presença de calços?
Critério: Fechamento e travamento 100% automáticos, vedação alinhada ao batente, dobradiças lubrificadas e ausência absoluta de calços, pedras ou trincos travados (ABNT NBR 11742).
Como verificar: Abrir a porta a 90 graus em cada andar e soltá-la para verificar se o fecha-porta (mola hidráulica ou de dobradiça) realiza o fechamento completo, travando o trinco sem exigir intervenção manual. Inspecionar a inexistência de calços.
006Sistema de Combate por Hidrantes
risco critica
Os abrigos de hidrantes contêm mangueiras com ensaio hidrostático na validade, esguichos, chaves de engate e válvulas operacionais sem vazamentos?
Critério: Teste hidrostático das mangueiras válido (máximo 5 anos conforme ABNT NBR 12779), acessórios completos, registros sem vazamentos e abrigo desobstruído com sinalização adequada.
Como verificar: Abrir individualmente cada abrigo de hidrante, verificar se a chave de engate rápido (storz) e esguicho estão presentes, inspecionar o enrolamento da mangueira (aduchada) e checar o ano do teste hidrostático gravado na anilha/registro da mangueira.
007Sistema de Pressurização de Escada de Emergência
risco alta
O sistema de pressurização das escadas aciona automaticamente no teste do alarme e mantém o fluxo de ar contínuo na caixa de escada?
Critério: Acionamento automático em até 30 segundos após a ativação do alarme, sem vibrações excessivas no ventilador e mantendo a força de abertura das portas corta-fogo em até 100 N (ABNT NBR 14880).
Como verificar: Disparar a central de alarme no modo de teste, ir à casa de máquinas de pressurização para verificar a partida do ventilador, checar a captação de ar e verificar a força necessária para abertura manual das portas corta-fogo sob pressão.
008Extintores de Incêndio Portáteis e Sobre Rodas
risco alta
O indicador de pressão dos extintores está na faixa verde (operacional) com lacre íntegro, mangote sem rachaduras e selo do INMETRO na validade?
Critério: Ponteiro posicionado obrigatoriamente na faixa verde, selo do INMETRO e ensaio hidrostático (a cada 5 anos) em dia, lacre íntegro e suporte fixado conforme altura da ABNT NBR 12962.
Como verificar: Inspecionar cada extintor do condomínio, verificar o ponteiro do manômetro na área verde, checar o selo plástico de trava do gatilho, a data do selo do INMETRO e a cor do anel plástico de identificação do ano da manutenção.
