Checklist Semanal das Bombas de Incêndio

O que vem neste kit

• Formulário Mestre de Inspeção Semanal
• Tabela de Calibração e Parâmetros de Pressão
• Protocolo de Teste do Painel de Comando Elétrico
• Roteiro de Verificação da Motobomba a Combustão
• Checklist do Barrilete e Válvulas de Retenção
• Matriz de Ação Corretiva com Prazos e Responsáveis
• Protocolo de Sinalização Sonoro-Visual da Portaria
• Ficha de Registro de Nível da Reserva Técnica (RTI)
• Relatório Executivo Mensal de Operacionalidade

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (54 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

O teste semanal do sistema de bombas de incêndio é uma exigência normativa fundamental para garantir a pronta resposta operacional contra incêndios e assegurar a validade do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Com o apoio do aplicativo GrandCondo, o zelador e a equipe de manutenção inspecionam o conjunto motobomba principal e jockey, checando pressões de acionamento, painéis elétricos, válvulas e reservatórios. Os registros fotográficos e as medições coletadas em campo geram relatórios consolidados com cálculo automático de conformidade, garantindo total rastreabilidade técnica para a administradora e o síndico.

1. 1Preparação e Checagem do Ambiente da Casa de BombasVerifique se o acesso está desobstruído, limpo e com a chave devidamente identificada no clavulário da portaria. Confirme se a iluminação de emergência e a ventilação permanente do recinto estão operacionais, sem presença de materiais estranhos armazenados na sala conforme NBR 10897. Registre o estado geral do ambiente no aplicativo GrandCondo antes de iniciar os testes dinâmicos.
2. 2Inspeção dos Painéis de Comando Elétrico e Chaves SeletorasCertifique-se de que as chaves seletoras dos painéis elétricos das bombas principal e jockey estão na posição AUTOMÁTICO e com os sinaleiros luminosos indicando 'Painel Energizado'. Verifique a ausência de marcas de superaquecimento nos contatores, aperto nos bornes dos pressostatos e se o disjuntor-motor está rearmado sem alarmes de 'Trip'. Registre foto clara do painel de comando evidenciando as chaves seletoras posicionadas corretamente.
3. 3Verificação da Reserva Técnica de Incêndio e BarrileteInspecione visualmente o nível do reservatório de água para garantir a preservação integral da Reserva Técnica de Incêndio (RTI). Cheque se as válvulas manuais de bloqueio (gaveta ou esfera) das linhas de sucção e recalque estão mantidas totalmente abertas e sinalizadas. Verifique os manômetros de sucção e recalque para confirmar se a pressão estática do barrilete está dentro do parâmetro de projeto.
4. 4Teste Dinâmico da Bomba Auxiliar JockeyRealize a drenagem controlada da água através da válvula de teste para provocar a queda de pressão no barrilete. Observe no manômetro se a bomba jockey entra em operação exatamente na pressão de partida (Cut-In) e desliga suavemente ao atingir a pressão de parada (Cut-Out). Confirme a estanqueidade da válvula de retenção do ramal jockey para evitar o refluxo de água e partidas repetitivas do motor.
5. 5Teste Dinâmico da Bomba Principal Elétrica ou a CombustãoSimule o acionamento abrindo a válvula de drenagem principal até que a pressão atinja o ponto de partida da bomba principal. Caso seja um motor a combustão, inspecione o nível de óleo, combustível, carga das baterias e o sistema de exaustão de gases. Lembre-se de que a bomba de incêndio principal possui partida automática, mas exige o desligamento manual direto no painel, conforme determina a norma ABNT NBR 13714.
6. 6Validação dos Alarmes Sonoros e Visuais na PortariaDurante o funcionamento da bomba principal, confirme com o porteiro se o sinaleiro sonoro e visual de 'Bomba em Operação' acionou no painel receptor localizado na portaria 24 horas. O porteiro deve registrar a confirmação do sinal diretamente na rotina de ocorrências do aplicativo GrandCondo. Essa integração garante que a equipe de linha de frente reconheça imediatamente o disparo do sistema em emergências reais.
7. 7Cálculo do Índice de Conformidade e Envio de EvidênciasClassifique cada item inspecionado na rotina semanal do GrandCondo como Conforme (C), Não Conforme (NC) ou Não Aplicável (NA). O Índice de Conformidade (IC) é calculado dividindo a quantidade de itens Conformes pelo total de itens aplicáveis [C / (C + NC) x 100]. Anexe fotografias obrigatórias das não conformidades e atribua a ação corretiva com prazo e responsável à administradora do condomínio.

Para quem é este kit