Biblioteca de Normas ABNT aplicadas a Condomínios
Aplicação prática das normas ABNT que mais impactam a gestão condominial: NBR 5674 (manutenção de edificações), NBR 16747 (inspeção predial), NBR 14037 (manual do proprietário), NBR 13971 (climatização), NBR 5410 e 5419 (elétrica e SPDA), NBR 9077 (saídas de emergência) e NBR 9050 (acessibilidade).
16 documento(s) disponível(is) para download em PDF e DOCX editável.
O que esta biblioteca cobre
Da norma à rotina
Cada documento traduz o requisito normativo em itens verificáveis, periodicidade e registro de evidência — pronto para auditoria.
Manutenção programada
Planos derivados da NBR 5674 com escopo, frequência e responsável, integrando manutenção preventiva e corretiva.
Acessibilidade e segurança
Verificações de NBR 9050 e NBR 9077 aplicadas a rampas, circulação, sinalização, saídas e áreas comuns.
Documentos desta biblioteca
Checklist da NBR 16747 — Inspeção Predial
Este kit estabelece as diretrizes técnicas para a realização de inspeções prediais em condomínios edilícios, fundamentado nos critérios da ABNT NBR 16747
Checklist da NBR 16083 — Manutenção de Elevadores
Este kit estabelece as diretrizes para a fiscalização, controle operacional e auditoria técnica do plano de manutenção preventiva e corretiva de elevadores de passageiros e carga, em conformidade com a ABNT NBR 16083
Checklist da NBR 16280 — Reformas em Edificações
Este kit estabelece o protocolo técnico e administrativo para análise, autorização, acompanhamento e recebimento de reformas em unidades autônomas e áreas comuns de condomínios
Checklist da NBR 15575 — Desempenho de Edificações
O kit estabelece diretrizes e listas de verificação para a avaliação contínua do desempenho pós-ocupação de edificações habitacionais conforme os requisitos da ABNT NBR 15575 (Partes 1 a 6)
Checklist da NBR 13103 — Instalações de Gás
Este kit estabelece as diretrizes de inspeção técnica para verificação da segurança em ambientes com aparelhos a gás combustível em condomínios residenciais e comerciais, em total alinhamento com a ABNT NBR 13103
Checklist da NBR 10844 — Águas Pluviais
Este kit abrange os procedimentos técnicos de inspeção visual, funcional e de integridade física dos sistemas de drenagem de águas pluviais em condomínios, incluindo calhas, ralos, condutores verticais e horizontais, extravasores e caixas de inspeção
Plano de Manutenção conforme a NBR 5674
Este kit abrange a estruturação, execução e auditoria do plano de manutenção predial em conformidade técnica com a ABNT NBR 5674, contemplando a elaboração do inventário de sistemas, definição de rotinas operacionais preventivas e cálculo de indicadores de desempenho
Checklist da NBR 9077 — Saídas de Emergência
Este kit estabelece o protocolo de inspeção técnica para verificação de conformidade das rotas de fuga e saídas de emergência em edificações condominiais, em estrita conformidade com a ABNT NBR 9077 e normas correlatas
Checklist da NBR 9050 — Acessibilidade
Este kit estabelece as diretrizes técnicas para auditoria e verificação contínua das condições de acessibilidade nas áreas comuns de condomínios residenciais e mistos, tomando como base os parâmetros estruturais da ABNT NBR 9050 e normas correlatas
Checklist da NBR 14037 — Manual do Proprietário
Este kit estabelece o roteiro técnico padronizado para auditoria e verificação de conformidade do Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação conforme os ditames da ABNT NBR 14037
Checklist da NBR 5410 — Instalações Elétricas
Este kit estabelece as rotinas de inspeção técnica preventiva e diagnóstica para as instalações elétricas de baixa tensão das áreas comuns em condomínios
Checklist da NBR 12693 — Extintores
Este kit estabelece o padrão técnico de inspeção, seleção, distribuição, sinalização e verificação periódica de extintores de incêndio portáteis e sobre rodas em condomínios residenciais e comerciais, conforme os ditames da ABNT NBR 12693 e ABNT NBR 12962
Checklist da NBR 5626 — Água Fria
Este kit cobre a inspeção técnica de sistemas prediais de água potável, incluindo reservatórios inferiores e superiores, barriletes, prumadas, estações redutoras de pressão, bombas de recalque e dispositivos de prevenção de contaminação cruzada
Checklist da NBR 5419 — SPDA
Este kit estabelece o protocolo técnico de inspeção visual, rotinas preventivas e acompanhamento do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) e Medidas de Proteção contra Surtos (MPS) em condomínios, em alinhamento estrito com a ABNT NBR 5419:2015
Checklist da NBR 17240 — Detecção e Alarme
Este kit estabelece o protocolo operacional para testes funcionais, inspeções visuais e manutenção preventiva dos sistemas de detecção e alarme de incêndio em condomínios residenciais e comerciais
Checklist da NBR 5674 — Manutenção de Edificações
Este kit estabelece as diretrizes para implantação, execução e controle do Programa de Manutenção Predial em conformidade com a ABNT NBR 5674
Perguntas frequentes
- Cumprir as normas ABNT é obrigatório?
- Muitas normas são referenciadas por leis, códigos de obras e contratos de seguro, tornando-se exigíveis na prática. Documentar a aderência protege a gestão.
- Os documentos reproduzem o texto das normas?
- Não. São roteiros de aplicação prática elaborados pela GrandCondo; o texto integral das normas deve ser adquirido junto à ABNT.
- Qual norma começar?
- Comece por NBR 5674 (plano de manutenção) e NBR 16747 (inspeção predial): juntas elas estruturam quase toda a rotina técnica do condomínio.
Outras bibliotecas técnicas
Biblioteca Corpo de Bombeiros
AVCB, brigada, hidrantes e rotas de fuga
Biblioteca de Inspeção Predial
NBR 16747, anomalias e laudos
Biblioteca Legal
Código Civil, LGPD, convenção e assembleias
Biblioteca de Engenharia e Instalações
Elétrica, hidráulica, elevadores e climatização
Biblioteca ESG e Sustentabilidade
Água, energia, resíduos e eficiência
Biblioteca de Auditoria Condominial
Contas, contratos, riscos e evidências
Biblioteca de Planos e Indicadores
Plano anual, cronogramas e KPIs
Biblioteca Financeira
Orçamento, caixa, cobrança e prestação de contas
Calendários Inteligentes
O ano inteiro planejado, mês a mês
Biblioteca Oficial da Gestão Condominial
Acervo completo da GrandCondo com checklists, POPs, modelos oficiais, ferramentas e o sistema de gestão de encomendas com comprovante impresso em impressora térmica em menos de 10 segundos.