Biblioteca de Engenharia e Instalações Prediais
Documentos de engenharia predial para manter as instalações do condomínio operando com segurança: elétrica e SPDA, geradores, hidráulica e reservatórios, bombas, pressurização, climatização, elevadores, portões automáticos, equipamentos e obras e reformas.
57 documento(s) disponível(is) para download em PDF e DOCX editável.
O que esta biblioteca cobre
Elétrica e SPDA
Quadros, disjuntores, aterramento, termografia, iluminação de emergência e medições periódicas com registro de laudo.
Hidráulica e reservatórios
Limpeza semestral, potabilidade, bombas, pressurização, prumadas, vazamentos e recuperação de água.
Elevadores e equipamentos
Controle de RIA, contrato de manutenção, testes de emergência, resgate e histórico de intervenções.
Documentos desta biblioteca
Checklist do Quadro Elétrico Geral
Este kit abrange a inspeção técnica, preventiva e preditiva de Quadros de Distribuição Geral (QDG) e Quadros de Luz e Força (QDLF) em condomínios residenciais e comerciais
Checklist de Raios
Este kit contempla os procedimentos de verificação visual, medição e gestão preventiva do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) e de Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) em edifícios residenciais e comerciais
Checklist do Sistema de Pressurização de Água
Este kit estabelece o padrão técnico para inspeção, calibração funcional e prevenção de falhas em sistemas de pressurização de água potável (boosters) em edificações multifamiliares e comerciais
Checklist da Estação de Tratamento e Reuso de Água
Este kit cobre a verificação técnica e operacional de Estações de Tratamento de Águas Cinzas (ETAC), Estações de Tratamento de Águas Pluviais (ETAP) e sistemas de reuso predial não potável
Checklist de Impermeabilização
Este kit abrange a inspeção técnica preventiva e operacional dos sistemas de impermeabilização em lajes expostas, reservatórios de água potável, jardineiras, marquises, piscinas e subsolos de edificações condominiais
Checklist do Grupo Gerador
Este kit abrange a rotina de inspeção técnica, testes operacionais preventivos e acompanhamento do Grupo Gerador de Energia (GMG) em condomínios residenciais e comerciais
Checklist da Rede de Dados e Wi-Fi do Condomínio
Este kit estabelece o padrão técnico para inspeção, auditoria preventiva e manutenção da infraestrutura de rede de dados e Wi-Fi das áreas comuns do condomínio
Checklist das Máquinas de Café
Este kit abrange a rotina de inspeção sanitária, higienização diária, descalcificação periódica, controle de insumos e verificação eletrohidráulica das máquinas de café instaladas nas áreas comuns do condomínio
Checklist de Recuperação de Fachadas
Este kit estabelece o protocolo técnico para diagnóstico, contratação, acompanhamento executivo, medição e recebimento de obras de recuperação de fachadas prediais
Checklist de Manutenção de Piscinas
Este kit abrange a rotina de inspeção e controle operacional da água, infraestrutura da casa de máquinas e itens de segurança física do parque aquático condominial
Checklist de Manutenção de Elevadores
O kit estabelece as rotinas de fiscalização preventiva e operacional dos elevadores sociais e de serviço em condomínios
Checklist Pré-Inverno
Este kit abrange a diretriz técnica para verificação preventiva dos sistemas de aquecimento de água central e de piscinas, integridade das vedações térmicas e contra umidade, rotinas de exaustão e iluminação externa adaptadas ao escurecer precoce, além da preservação da rede de combate a incêndio em períodos frios
Checklist das Máquinas de Gelo
Este kit abrange a rotina completa de inspeção técnica, manutenção preventiva e sanitização de máquinas de gelo instaladas em áreas comuns de condomínios, como salões de festas, espaços gourmet e áreas de lazer
Checklist dos Totens
Este kit estabelece os procedimentos para inspeção técnica e manutenção preventiva de totens de comunicação, consulta e autoatendimento instalados em condomínios
Checklist da Automação Predial
Este kit cobre a auditoria e verificação operacional de controladores lógicos, redes de comunicação, sensores de processo, alimentação de emergência e integração de eventos na portaria 24h com a plataforma GrandCondo
Checklist Pré-Verão
Este kit estabelece as diretrizes para a vistoria técnica preventiva nos sistemas críticos de condomínios residenciais e comerciais antes do aumento da temperatura e das chuvas intensas
Checklist de Granizo
Este kit estabelece o protocolo operacional e técnico para inspeções pré e pós-tempestades de granizo em condomínios residenciais e comerciais
Checklist dos Ventiladores Industriais
Este kit estabelece o protocolo técnico para inspeção, prevenção e manutenção de ventiladores industriais e exaustores em condomínios
Checklist dos Relógios Digitais
Este kit estabelece o protocolo de inspeção, manutenção preventiva e calibração de relógios, cronômetros e displays digitais localizados nas áreas comuns do condomínio
Checklist de Ventos Fortes
Este kit abrange a verificação preventiva e operacional de elementos expostos a ventanias e vendavais em condomínios, incluindo telhados, coberturas leves, toldos, placas, antenas, árvores, mobiliário externo e guarda-corpos, além de estabelecer o protocolo de alerta à comunidade condominial via GrandCondo
Checklist dos Bebedouros
Este kit abrange os procedimentos de inspeção preventiva, controle de estanqueidade, verificação elétrica, medição de pressão hidráulica e diretrizes para sanitização e troca dos elementos filtrantes dos bebedouros localizados nas áreas comuns do condomínio, como academia, portaria, salão de festas e quadras
Checklist dos Purificadores de Água
Este kit estabelece o protocolo técnico de inspeção, higienização e manutenção preventiva para purificadores de água e pontos de consumo humano (POU) em áreas comuns de condomínios
Checklist dos Painéis Informativos
Este kit estabelece os critérios técnicos para vistoria, conservação física, iluminação e organização visual dos painéis informativos e murais de avisos localizados nas áreas comuns do condomínio
Checklist Pós-Chuva
Este kit abrange a rotina de vistoria técnica emergencial e preventiva realizada imediatamente após eventos pluviométricos intensos em condomínios residenciais e comerciais
Checklist do Controle de Acesso
Este kit estabelece as diretrizes técnicas e operacionais para a auditoria contínua dos sistemas de controle de acesso operados pela equipe presencial de portaria e zeladoria com suporte da plataforma GrandCondo
Checklist das Instalações Elétricas
Este kit engloba a inspeção técnica preventiva e corretiva das instalações elétricas de baixa e média tensão das áreas comuns condominiais, incluindo quadros de distribuição, cabines primárias, barramentos, sistemas de aterramento, iluminação de emergência e dispositivos de proteção contra surtos e choques
Checklist de Para-raios
Este kit cobre as rotinas operacionais e técnicas de inspeção visual do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA), testes de continuidade elétrica, verificação dos Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) e avaliação das caixas de aterramento predial
Checklist dos Portões Automáticos
Este kit abrange a verificação preventiva e operacional dos sistemas de automatização de portões veiculares e pedestres em condomínios, incluindo motores, centrais eletrônicas, dispositivos antiesmagamento, guias e sistemas de travamento
Checklist do Ar-Condicionado
Este kit estabelece o procedimento operacional e técnico para inspeção, operação e manutenção preventiva dos sistemas de ar-condicionado das áreas comuns do condomínio
Checklist dos Bicicletários
Este kit cobre a inspeção técnica, preventiva e operacional dos bicicletários residenciais e comerciais, englobando a integridade mecânica dos suportes de fixação, iluminação, cobertura de CFTV, trancamento e sinalização visual
Checklist da Rede Hidráulica
Este kit estabelece o protocolo de rotina e auditoria técnica para a infraestrutura de água potável e reuso em condomínios residenciais e comerciais
Checklist do SPDA
Este kit estabelece as diretrizes técnicas e operacionais para a inspeção, manutenção e controle do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) e Medidas de Proteção contra Surtos (MPS) em condomínios residenciais e comerciais, em conformidade estrita com as quatro partes da ABNT NBR 5419
Checklist das Bombas de Piscina
Este kit engloba a inspeção técnica, operacional e preventiva do sistema de bombeamento, filtragem e casa de máquinas da piscina condominial, incluindo bombas, pré-filtros, tanques de areia, quadro elétrico de acionamento, manômetros, válvulas e tubulações de sucção e retorno
Checklist do CFTV
Este kit cobre a auditoria técnica e operacional de sistemas de CFTV em condomínios, incluindo gravadores (DVR/NVR), unidades de armazenamento (HDDs), integridade das câmeras, alimentação via nobreak e rotinas de backup
Checklist de Drenagem Pluvial
Este kit estabelece as diretrizes técnicas para a inspeção preventiva do sistema de drenagem pluvial em condomínios edilícios, englobando desde a captação em coberturas até o recalque e escoamento na rede pública
Checklist do Gerador
Este kit abrange a rotina de inspeção preventiva visual, operacional e preditiva de Grupos Geradores de Energia (GMG), Quadros de Transferência Automática (QTA/USCA), sistemas de armazenamento de combustível, baterias de partida e exaustão de gases
Perguntas frequentes
- Qual a periodicidade da limpeza dos reservatórios?
- A prática consolidada e a maioria das normas municipais indicam limpeza semestral com laudo e análise de potabilidade arquivados.
- Preciso de contrato de manutenção de elevadores?
- Sim. Além da exigência legal em muitos municípios, o contrato e o RIA são as evidências principais em caso de sinistro.
- Os checklists servem para condomínio horizontal?
- Sim. Há variações para vertical e horizontal, incluindo iluminação de vias, drenagem e portaria 24h.
Outras bibliotecas técnicas
Biblioteca Corpo de Bombeiros
AVCB, brigada, hidrantes e rotas de fuga
Biblioteca de Inspeção Predial
NBR 16747, anomalias e laudos
Biblioteca Legal
Código Civil, LGPD, convenção e assembleias
Biblioteca de Normas ABNT
NBR 5674, 16747, 14037, 13971 e mais
Biblioteca ESG e Sustentabilidade
Água, energia, resíduos e eficiência
Biblioteca de Auditoria Condominial
Contas, contratos, riscos e evidências
Biblioteca de Planos e Indicadores
Plano anual, cronogramas e KPIs
Biblioteca Financeira
Orçamento, caixa, cobrança e prestação de contas
Calendários Inteligentes
O ano inteiro planejado, mês a mês
Biblioteca Oficial da Gestão Condominial
Acervo completo da GrandCondo com checklists, POPs, modelos oficiais, ferramentas e o sistema de gestão de encomendas com comprovante impresso em impressora térmica em menos de 10 segundos.