GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-329
plano de manutenção predial estruturado pela NBR 5674: inventário de sistemas, rotinas preventivas, periodicidades, custos e indicadores de execução

Plano de Manutenção conforme a NBR 5674

Este kit abrange a estruturação, execução e auditoria do plano de manutenção predial em conformidade técnica com a ABNT NBR 5674, contemplando a elaboração do inventário de sistemas, definição de rotinas operacionais preventivas e cálculo de indicadores de desempenho

9 min de leitura ~16 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Padronize o inventário de sistemas, as rotinas preventivas e os indicadores de manutenção do seu condomínio com respaldo nas normas ABNT. Integre o trabalho diário da zeladoria e prestadores ao sistema GrandCondo para manter o histórico auditável.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–40

Itens 32 a 40, observações e bloco de assinaturas.

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40

Itens de verificação técnica no checklist de campo

10

Sistemas críticos mapeados no escopo do documento

< 10s

Registro de encomendas na portaria com comprovante térmico

6

Frequências operacionais padronizadas (diária a anual)

O que vem neste kit

  • Matriz de Inventário de Sistemas e Equipamentos Prediais
  • Checklist de Inspeção Técnica com 40 Pontos de Verificação (ABNT NBR 5674)
  • Calendário de Periodicidades Operacionais (Diário, Semanal, Mensal, Trimestral, Semestral e Anual)
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Atuação do Zelador e Equipe de Manutenção
  • Planilha de Cálculo de Indicadores de Execução e Taxa de Cumprimento Preventivo
  • Modelo de Ficha de Registro de Anomalias, Falhas e Chamados Corretivos
  • Roteiro de Vistoria do Barrilete, Reservatórios de Água e Bombas de Recalque
  • Guia de Checagem do Grupo Gerador, Subestação Elétrica e Quadro de Transferência Automática (QTA)
  • Protocolo de Registro e Acompanhamento de Ordens de Serviço no Sistema GrandCondo

Por que este kit resolve

Conformidade Técnica com NBR 5674

Estruturação metódica do programa de manutenção, atendendo às exigências normativas e organizando a vida útil das instalações.

Mitigação de Passivo do Síndico

Geração de registros formais e históricos operacionais que comprovam a diligência na gestão conservativa do patrimônio.

Rotinas Claras para Zeladoria

Escopos operacionais objetivos para inspeções em barriletes, subestações, geradores, bombas de recalque e áreas comuns.

Histórico Unificado no GrandCondo

Centralização de laudos, comprovantes de execução e chamados em uma única plataforma acessível pela administradora e síndico.

Previsibilidade Orçamentária

Planejamento financeiro de médio e longo prazo baseado no desgaste natural de componentes e equipamentos.

Auditoria de Prestadores de Serviço

Critérios técnicos para fiscalização de contratos terceirizados em elevadores, pressurização de escadas e central de gás.

Áreas e sistemas inspecionados

Sistema de Combate a Incêndio, Alarme e Iluminação de Emergência
Subestação Elétrica, Quadros de Distribuição e QTA
Grupo Gerador de Emergência e Tanque de Combustível
Barrilete, Reservatórios de Água Potável e Bombas de Recalque
Sistema de Pressurização de Escadas e Exaustão Mecânica
Elevadores, Guias e Casa de Máquinas
Cobertura, Calhas, Rufos e Mantas de Impermeabilização
Fachadas, Revestimentos Externos e Esquadrias Perimetrais
Portões Automatizados, Cancelas e Sistema de Interfonia
Central de Gás GLP/GN, Tubulações e Válvulas do Condomínio

Referências normativas

  • • ABNT NBR 5674:2012 - Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
  • • ABNT NBR 14037:2014 - Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações
  • • ABNT NBR 15575:2021 - Edificações habitacionais — Desempenho
  • • ABNT NBR 16280:2015 - Gestão de reformas em edificações — Requisitos
  • • ABNT NBR 13714:2000 - Sistemas de hidrantes e de mangotinhos para combate a incêndio
  • • NR-10 - Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade
  • • NR-35 - Trabalho em Altura

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

001
Sistema de Combate a Incêndio — Casa de Bombas
risco critica

A bomba Jockey mantém a rede estática de hidrantes pressurizada dentro do intervalo especificado no projeto, sem acionamentos repetitivos indesejados?

Critério: Pressão estável conforme projeto (geralmente entre 4 e 8 bar); máximo de 2 a 3 acionamentos diários da bomba Jockey sem consumo efetivo de água.

Como verificar: 1. Acessar a casa de bombas e ler o manômetro do barrilete. 2. Observar as pressões de partida e parada nos pressostatos da bomba Jockey. 3. Registrar no aplicativo GrandCondo o número de partidas indicado no contador do painel elétrico.

002
Iluminação de Emergência — Bloco Autônomo e Central
risco alta

Os blocos autônomos e luminárias de emergência acionam instantaneamente ao simular falha na rede e mantêm iluminação contínua durante o teste?

Critério: Acionamento em até 2 segundos pós-interrupção de energia; autonomia contínua mínima de 1 hora (NBR 10898); ausência de LEDs queimados.

Como verificar: 1. Pressionar o botão 'Teste' do bloco autônomo ou desligar o disjuntor dedicado da iluminação de emergência no quadro do andar. 2. Verificar se os módulos LED acendem instantaneamente. 3. Medir a autonomia mantendo o circuito desenergizado pelo tempo de teste estipulado.

003
Sistema de Combate a Incêndio — Extintores Portáteis
risco alta

Todos os extintores das áreas comuns estão desobstruídos, com ponteiro do manômetro na faixa verde, lacre intocado e com reteste hidráulico no prazo?

Critério: Ponteiro posicionado estritamente na faixa verde de operação; lacre íntegro; validade da recarga e teste hidrostático vigentes.

Como verificar: 1. Inspecionar o acesso físico e visual ao equipamento. 2. Checar a posição do ponteiro no manômetro de pressão interna. 3. Verificar a integridade do lacre plástico e a data de validade no selo do INMETRO (recarga anual e teste hidrostático quinquenal).

004
Alarme de Incêndio — Central e Baterias de Backup
risco critica

A central de alarme de incêndio opera em modo 'Normal' sem indicação de avaria no painel e mantém o funcionamento alimentada por baterias de backup?

Critério: Painel com status 'Normal' sem alarmes de avaria; comutação instantânea para bateria sem reinicialização ou perda de dados da central.

Como verificar: 1. Verificar no painel frontal da central se há leds amarelos ou vermelhos indicando avaria, corte de laço ou falha de bateria. 2. Desconectar a fonte de alimentação AC principal. 3. Confirmar a manutenção da central operando pelas baterias internas e registrar no sistema GrandCondo.

005
Sistema de Combate a Incêndio — Portas Corta-Fogo
risco critica

As portas corta-fogo das escadas de emergência fecham e fecham-se completamente de forma automática, sem travamento no piso e sem uso de calços?

Critério: Fechamento automático total e engate da tranca sem auxílio manual; ausência absoluta de calços de travamento; folga perimetral entre 3 mm e 5 mm.

Como verificar: 1. Abrir a porta a 90° e soltá-la para testar o fechamento por ação da mola/fechador. 2. Verificar se a tranca engata totalmente no batente. 3. Inspecionar a ausência de calços, pedras, cordas ou deformações nas folhas e dobradiças.

006
Sistema de Combate a Incêndio — Abrigos e Hidrantes
risco alta

Os abrigos de hidrante contêm mangueiras acopladas, esguichos, chaves de manobra e válvulas globo sem vazamento ou oxidação?

Critério: Conjunto completo com mangueira ensaiada anualmente, esguicho e chave Storz presentes; ausência total de vazamentos na válvula globo e de corrosão nas conexões.

Como verificar: 1. Abrir a porta do abrigo de hidrante. 2. Verificar a presença dos lances de mangueira enrolados de forma correta (aduchados), chave de mangueira e esguicho. 3. Checar estanqueidade da válvula globo e estado das juntas de borracha Storz.

007
Alarme de Incêndio — Acionadores Manuais e Sinalização
risco media

Os acionadores manuais de alarme (botoeiras) e placas de sinalização fotoluminescente estão desobstruídos, íntegros e instalados na altura correta?

Critério: Acionadores instalados entre 0,90 m e 1,20 m do piso acabado; placas com fotoluminescência preservada, perfeitamente afixadas e sem obstrução visual.

Como verificar: 1. Inspecionar visualmente os acionadores manuais e placas em cada pavimento. 2. Checar se a altura de fixação dos acionadores está adequada. 3. Verificar a integridade do acrílico/vidro de proteção e a fixação das placas nas paredes e portas.

008
Sistema de Combate a Incêndio — Bomba Principal de Incêndio
risco critica

A bomba principal de incêndio parte automaticamente ao simular queda de pressão na rede, sem ruídos anormais, vibração excessiva ou superaquecimento?

Critério: Partida automática imediata ao atingir a pressão de pauta; corrente elétrica de operação dentro do valor nominal indicado na placa do motor; ausência de vibração e ruído anômalo.

Como verificar: 1. Abrir a válvula de expurgo do pressostato para simular a queda de pressão no barrilete. 2. Confirmar a partida automática do motor da bomba principal. 3. Operar por 5 minutos verificando ruídos, aquecimento do motor e medição de corrente elétrica com alicate amperímetro.

Calendário de inspeções

Diário

Zelador / Porteiro de Turno
  • • Verificar funcionamento e ruídos anormais nas bombas de recalque de água potável
  • • Checar pressão de trabalho no barrilete e nível físico dos reservatórios inferior e superior
  • • Inspecionar operação mecânica e alinhamento dos portões automatizados de acesso
  • • Conferir acendimento das luzes de sinalização de garagem e vias comuns
  • • Registrar anomalias operacionais e ocorrências na central de chamados do GrandCondo

Semanal

Zelador / Oficial de Manutenção
  • • Realizar teste de partida manual do grupo gerador (funcionamento por 15 minutos em vazio)
  • • Verificar nível de óleo lubrificante, combustível e líquido de arrefecimento do gerador
  • • Inspecionar estado visual das mangueiras, abrigo de hidrantes e pressão dos manômetros
  • • Testar bloco autônomo e sistema central de iluminação de emergência nas rotas de fuga
  • • Drenar água acumulada no filtro separador do sistema de pressurização de escadas

Mensal

Empresa Especializada / Zelador
  • • Acompanhar manutenção preventiva dos elevadores executada pela empresa conservadora credenciada
  • • Inspecionar quadros elétricos de distribuição, checando aperto de disjuntores e ausência de aquecimento excessivo
  • • Verificar estanqueidade visual e reguladores da central de gás GLP/GN
  • • Testar alarmes de incêndio e botoeiras manuais de acionamento em pavimentos aleatórios
  • • Limpar grelhas, ralos e caixas de retenção de águas pluviais no subsolo

Trimestral

Encarregado de Manutenção / Supervisor
  • • Inspecionar integridade de calhas, rufos e pingadeiras da cobertura para evitar infiltrações
  • • Verificar estanqueidade das bombas submersas de águas pluviais e esgoto com teste de boia
  • • Testar alarme de nível crítico de água nos reservatórios e caixa de gordura
  • • Inspecionar estado de conservação de mola aérea, barras antipânico e portas corta-fogo

Semestral

Empresa Especializada / Técnico Qualificado
  • • Executar limpeza e desinfecção dos reservatórios de água potável com análise bacteriológica
  • • Realizar teste de estanqueidade e regulagem das válvulas redutoras de pressão hidráulica
  • • Efetuar inspeção e manutenção preventiva nos motores dos portões e cancelas de veículos
  • • Realizar reaperto de conexões elétricas e reaperto de barramentos no Quadro Geral de Baixa Tensão (QGBT)

Anual

Empresa Especializada de Engenharia
  • • Realizar inspeção visual e medição da continuidade elétrica do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA/Para-raios)
  • • Efetuar inspeção e manutenção anual de extintores de incêndio e mangueiras de hidrante (manga e teste de empata)
  • • Realizar varredura termográfica completa em todos os quadros elétricos do condomínio
  • • Inspecionar ancoragens de topo, elementos da fachada, esquadrias e vidros para evitar quedas de materiais
  • • Renovar laudo técnico do grupo gerador e conferir prazos do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB)

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Bomba Jockey apresentando acionamentos repetitivos e perda contínua de pressão na rede de hidrantesInvestigar e sanar microvazamentos nas tubulações e gaxetas da rede, recalibrar pressostato e registrar no sistema GrandCondoEmpresa contratada3 diasalta
Blocos autônomos de iluminação de emergência com autonomia reduzida e falha de acendimento no teste de queda de energiaSubstituir baterias internas degradadas e lâmpadas LED queimadas dos blocos afetados nos pavimentosEmpresa contratada5 diasalta
Extintores de incêndio com ponteiro do manômetro na faixa vermelha de despressurização e lacre violadoEncaminhar extintores para recarga e reteste hidráulico com empresa credenciada e disponibilizar unidades reservasEmpresa contratada2 diascritica
Central de alarme de incêndio operando com indicação de avaria no painel e baterias de backup sem carga residualExecutar teste de continuidade nos laços, substituir o banco de baterias seladas de 12V e redefinir central para modo NormalEmpresa contratada24 horascritica
Portas corta-fogo de escadas de emergência travadas por calços de madeira e sem fechamento completo automáticoRemover calços das rotas de fuga, regular a tensão das molas aéreas das portas e ajustar dobras de estanqueidadeZelador(a)1 diacritica
Abrigos de hidrante contendo mangueiras sem ensaio hidrostático atualizado e válvulas globo com oxidação/vazamentoRealizar teste hidrostático das mangueiras conforme NBR 12779 e substituir gaxetas e gaxetas das válvulas globoEmpresa contratada7 diasalta
Bomba principal de incêndio sem partida automática na simulação de despressurização e com ruído anormal nos mancaisRevisar painel de comando do pressostato, efetuar lubrificação/troca de rolamentos e alinhamento do conjunto motobombaEmpresa contratada2 diascritica
Transformador da subestação com vazamento de óleo isolante no registro de amostragem e nível abaixo do limiteExecutar vedação do registro, realizar ensaio físico-químico do óleo e recompor o nível do fluido isolante conforme NBR 14039Empresa contratada5 diascritica
Luvas de borracha isolante de alta tensão e vara de manobra com laudo de ensaio dielétrico vencidoEncaminhar EPIs e EPCs de alta tensão para laboratório acreditado para emissão de novo laudo de rigidez dielétrica (NR-10)Administradora7 diasalta
Quadro de Transferência Automática (QTA) apresentando emperramento mecânico das contactoras durante o teste de transferênciaRealizar manutenção preventiva nas contactoras, lubrificação de guias e substituição do módulo de intertravamento mecânicoEmpresa contratada3 diascritica
Dispositivos Diferencial Residual (IDR) do quadro de distribuição das áreas molhadas sem desarme ao acionar o botão de testeSubstituir os módulos IDR de 30mA com defeito interno e emitir laudo de conformidade elétrica do quadro de distribuiçãoEmpresa contratada2 diasalta
Pontos quentes detectados via termografia no barramento de fase e bornes de disjuntores do QGBTEfetuar reaperto com chave dinamométrica de precisão, reequilibrar cargas por fase e refazer medição termográfica de controleEngenheiro3 diasalta

Como usar o kit em campo

A implementação do plano de manutenção predial conforme a ABNT NBR 5674 estrutura a gestão preventiva do condomínio através da ação coordenada entre zelador, síndico e administradora, apoiados pela tecnologia da plataforma GrandCondo. A rotina operacional exige a catalogação completa dos sistemas críticos, a execução de inspeções periódicas com registros fotográficos georreferenciados e a validação contínua dos requisitos de segurança da ABNT e normas do Corpo de Bombeiros. O monitoramento do desempenho do plano é realizado pelo cálculo do Índice de Conformidade de Manutenção, quantificando as inspeções concluídas no prazo para orientar a alocação orçamentária do condomínio.

  1. 1Mapeamento e Inventário Físico dos Sistemas PrediaisO zelador e a equipe técnica realizam o levantamento detalhado de todos os ativos, codificando subestações, bombas, geradores e centrais de alarme na plataforma GrandCondo. Cada equipamento deve ter seus dados cadastrais, como fabricante, capacidade, data de instalação e histórico de garantias, rigorosamente inseridos no sistema. Esse inventário estruturado serve como base para o cronograma de manutenção preventiva preconizado pela NBR 5674.
  2. 2Configuração do Cronograma e Periodicidades da NBR 5674A administradora e o síndico parametrizam as rotinas diárias, semanais, mensais e anuais na plataforma GrandCondo conforme as especificações dos manuais dos fabricantes e da NBR 5674. As ordens de serviço automatizadas são direcionadas ao zelador para checagens operacionais e a empresas especializadas para inspeções de maior complexidade. A parametrização garante que prazos legais, como recargas de extintores e ensaios dielétricos da NR-10, sejam cumpridos sem atrasos.
  3. 3Execução de Checagens Diárias e Semanais pela Equipe InternaO zelador executa as verificações visuais e operacionais de rotina, testando a pressão da bomba Jockey, os níveis dos reservatórios de água e o status da central de alarme de incêndio. A cada item inspecionado, o operador utiliza a plataforma GrandCondo para marcar a conformidade e registrar imagens comprobatórias dos manômetros, painéis e lacres. Caso seja identificada qualquer anomalia, o sistema gera instantaneamente um alerta para o síndico e aciona o fornecedor cadastrado.
  4. 4Inspeção Semestral e Anual de Sistemas Críticos por EspecialistasEmpresas de engenharia habilitadas realizam ensaios termográficos no QGBT, testes de estanqueidade no sistema de gás e medição de isolamento no transformador da subestação. Os laudos técnicos, ARTs (Aota de Responsabilidade Técnica) e certificados de calibração são anexados ao módulo de manutenção da plataforma GrandCondo. O acompanhamento rigoroso garante a validade do seguro condominial e o cumprimento das exigências do Corpo de Bombeiros.
  5. 5Registro Fotográfico e Evidenciação de Não ConformidadesToda inspeção realizada em campo exige a inserção de fotos nítidas e com marcação de data diretamente no aplicativo da GrandCondo, focando nos pontos de medição e etiquetas de calibração. Em caso de falhas, como portas corta-fogo travadas ou vazamentos em barriletes, o zelador abre um chamado anexando a evidência visual e o nível de severidade. Essa documentação digital compõe o histórico técnico permanente do edifício, auditável a qualquer momento.
  6. 6Cálculo do Índice de Conformidade de Manutenção (ICM)O síndico calcula o Índice de Conformidade dividindo o número de rotinas de manutenção concluídas dentro do prazo pelo total de rotinas agendadas no período, multiplicando o resultado por cem. A plataforma GrandCondo gera esse indicador automaticamente em gráficos consolidados para apresentação nas reuniões de prestação de contas. Um ICM abaixo de 90% exige a revisão imediata do plano de ação e a alocação prioritária de recursos operacionais.
  7. 7Análise Financeira, Custos e Auditoria do PlanoA administradora cruza os dados do ICM com os custos operacionais e orçamentos de reparo aprovados na plataforma GrandCondo para avaliar o impacto financeiro da manutenção. A análise sistemática dos desvios de custo previne gastos emergenciais elevados e fundamenta a previsão orçamentária anual do condomínio. Relatórios consolidados são emitidos para garantir transparência aos condôminos e conformidade jurídica do síndico.

Dicas de campo

  • • Mantenha os equipamentos de proteção individual e coletiva (EPI/EPC), como luvas isolantes e tapetes de borracha na subestação, sempre dentro do prazo de validade do ensaio dielétrico da NR-10.
  • • Realize o teste funcional dos disjuntores com proteção Diferencial Residual (DR) mensalmente acionando o botão de teste e registrando o resultado na plataforma GrandCondo.
  • • Teste o acionamento do Grupo Gerador e o chaveamento do QTA sob carga simulada mensalmente para evitar o colapso do sistema durante quedas de energia da concessionária.
  • • Verifique semanalmente o alinhamento e a vedação das tampas dos reservatórios superior e inferior de água potável, garantindo o lacre de proteção sanitária exigido pela ANVISA.
  • • Inspecione diariamente as portas corta-fogo das escadas de emergência, assegurando que não existam calços, travas ou obstruções que impeçam o fechamento automático integral (NBR 11742).
  • • Registre na plataforma GrandCondo as temperaturas identificadas via termografia no Quadro Geral de Baixa Tensão (QGBT), sinalizando preventivamente conexões com sobreaquecimento.
  • • Mantenha as tubulações de combate a incêndio e barriletes identificadas por cores regulamentares e limpas, sem oxidações nas válvulas globo e conexões.

Para quem é este kit

Introdução

A ABNT NBR 5674 estabelece os requisitos técnicos para a gestão da manutenção predial, exigindo a padronização de rotinas, controle de periodicidades e monitoramento de indicadores. Este artigo detalha como estruturar um plano de manutenção aderente à norma, integrando zeladoria, administração e operação técnica em campo de forma rastreável.

Seção 01Fundamentos da ABNT NBR 5674 na Gestão de Manutenção Predial

  • Coleta e arquivamento dos manuais de operação, uso e manutenção (Data Book) entregues pela construtora e fornecedores.
  • Mapeamento rigoroso das garantias ativas e dos prazos de validade de componentes críticos da infraestrutura predial.
  • Criação de um repositório centralizado de plantas e diagramas unifilares acessível ao síndico, zelador e empresas terceirizadas.

Seção 02Inventário Técnico de Sistemas e Equipamentos Condominiais

  • Cadastro de bombas de recalque, drenagem e pressurização com dados atualizados de potência elétrica, vazão nominal e modelo.
  • Levantamento do quadro geral de baixa tensão (QGBT), chaves de transferência automática (QTA) e quadros de distribuição de luz.
  • Identificação de lajes de cobertura, mantas de impermeabilização, calhas e rufos para monitoramento sazonal de estanqueidade.

Seção 03Estruturação das Periodicidades e Calendário de Inspeção

  • Rotina Diária: Inspeção visual de quadros de comando de bombas e ateste de ausência de vazamentos em cavaletes de entrada.
  • Rotina Mensal: Teste funcional da iluminação de emergência e acionamento sem carga do grupo gerador por quinze minutos.
  • Rotina Anual: Renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e laudo do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA).

Seção 04Gestão Orçamentária e Dimensionamento de Custos de Prevenção

  • Levantamento do Custo de Reposição de Ativos (CRA) para planejamento financeiro de longo prazo de maquinário pesado e infraestrutura.
  • Alocação de verba específica para calibração periódica de instrumentos de medição térmica e testes em relés de proteção elétrica.
  • Provisionamento técnico de fundo de reserva baseado no fim do ciclo de vida útil estimado pelas exigências da NBR 15575.

Seção 05Indicadores de Desempenho Operacional (KPIs) na Manutenção

  • Taxa de Cumprimento Preventivo (TCP): Proporção exata de atividades de prevenção concluídas dentro do prazo estipulado no calendário técnico.
  • Backlog de Manutenção: Acúmulo quantitativo de ordens de serviço pendentes não finalizadas e a análise do seu impacto na rotina da zeladoria.
  • Disponibilidade Operacional: Percentual real de tempo em que sistemas essenciais, como cabines de elevadores e bombas de água, permaneceram operantes.

Seção 06Integração Operacional: A Tecnologia Potencializando a Zeladoria

  • Centralização em nuvem do calendário de manutenções preventivas com disparos de alertas de prazos para o zelador e o síndico.
  • Registro operacional ágil de recebimento de peças de reposição e EPIs com impressão de comprovante térmico imediato direto via sistema.
  • Controle de acesso rigorosamente rastreado para registro de prestadores de serviço terceirizados que executarão as inspeções de rotina nas casas de máquinas.

Perguntas frequentes

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Conclusão

A consolidação de um plano de manutenção técnico, amparado pelas exigências da NBR 5674 e suportado pelas ferramentas de gestão do sistema GrandCondo, garante a segurança estrutural e a preservação em longo prazo do patrimônio condominial. A padronização rigorosa das rotinas preventivas qualifica a atuação primária do zelador, otimiza o direcionamento de custos da administradora e protege civil e criminalmente o síndico. Faça o download gratuito do 'Kit Profissional de Inspeção — Plano de Manutenção NBR 5674' e inicie imediatamente a adequação técnica da sua infraestrutura, aplicando o checklist completo às instalações operacionais do seu condomínio.

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