A estrutura externa das paredes e a laje de fundo do reservatório superior estão isentas de trincas, eflorescências, estalactites ou vazamentos visíveis?
Critério: Ausência total de fissuras ativas (abertura > 0,2 mm), manchas de umidade, eflorescências ou gotejamento, conforme ABNT NBR 9575 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Inspecionar visualmente as paredes externas, fundo do reservatório e pilares de sustentação utilizando lanterna técnica de alta intensidade, buscando pontos de umidade, eflorescência branca ou fissuração.
As tubulações, conexões, registros de gaveta e válvulas de retenção do barrilete apresentam ausência total de vazamentos, oxidação ou gotejamento nas juntas e gaxetas?
Critério: Zero gota/vazamento; registros devem operar suavemente até o fechamento completo sem exigir torque excessivo, conforme ABNT NBR 5626.
Como verificar: Percorrer a tubulação do barrilete tocando as conexões e gaxetas dos registros com papel toalha seco para detectar microvazamentos; verificar sinais de corrosão galvânica ou crostas de sal.
003Reservatórios Superior e Inferior
As tampas de acesso aos reservatórios possuem vedação hermética, travamento por tranca/cadeado e as tubulações de respiro e extravasor (ladrão) estão dotadas de telas milimétricas em aço inox ou bronze íntegras?
Critério: Tela de malha máxima de 1,5 mm intacta sem furos ou rasgos; tampas estanques e trancadas sob chave sob guarda do zelador e registrada na plataforma GrandCondo.
Como verificar: Checar fisicamente se a tampa do reservatório fica sobrelevada em relação à borda, se o lacre/cadeado está trancado e examinar visualmente a malha de inox/bronze dos tubos de respiro e ladrão.
As bombas de recalque operam com alternância automática do par (principal/reserva), sem ruídos anômalos, vibração excessiva ou vazamento no selo mecânico superior a 5 gotas por minuto?
Critério: Gotejamento do selo mecânico entre 1 e 5 gotas/minuto para lubrificação; ausência de cavitação/vibração; comutação automática funcional a cada ciclo de acionamento.
Como verificar: Acionar manualmente e em modo automático as bombas pelo painel elétrico; escutar ruídos de rolamento, medir o gotejamento do selo mecânico e conferir se o quadro comuta a bomba A para a bomba B no ciclo seguinte.
As tubulações do barrilete e reservatórios estão devidamente identificadas por cores padronizadas (verde para água potável, vermelho para incêndio) e com setas indicativas do sentido do fluxo?
Critério: Pintura e sinalização conforme ABNT NBR 6493 (Verde 2.5G 3/4 para água potável, Vermelho 5R 4/14 para incêndio) com indicação legível de fluxo a cada 3 metros.
Como verificar: Inspecionar visualmente todas as tubulações expostas do barrilete, conferindo a cor da pintura, a presença de anéis coloridos ou fita adesiva de identificação e setas de sentido do fluxo d'água.
006Reservatório Inferior e Superior
Os sensores de nível (chaves boia elétricas) dos reservatórios superior e inferior funcionam corretamente, desligando o recalque no nível máximo/mínimo e transmitindo o status de alerta?
Critério: Corte imediato da bomba no nível máximo e desarme de proteção no nível mínimo, enviando sinalização de alerta para a equipe presencial através da plataforma GrandCondo.
Como verificar: Simular o deslocamento das boias elétricas (ou inspecionar o status no painel elétrico/sistema GrandCondo) testando o corte do motor no nível máximo e mínimo e o disparo dos alertas na zeladoria.
007Reservatórios Superior e Inferior
A limpeza e desinfecção dos reservatórios de água está dentro do prazo de validade de 6 meses, acompanhada de laudo de análise físico-química e microbiológica com resultado potável?
Critério: Validade máxima do certificado de limpeza de 180 dias (6 meses); laudo de potabilidade com ausência de coliformes totais e E. coli, conforme Portaria de Consolidação GM/MS nº 888/2021.
Como verificar: Inspecionar o certificado da empresa especializada (com registro no CRQ e licença sanitária) e o laudo laboratorial de potabilidade anexado no módulo de documentos do sistema GrandCondo, checando a data da última execução.
A casa de bombas/área do barrilete possui iluminação de emergência funcional, piso limpo e desobstruído, e o poço de esgotamento com bomba submersa de dreno testado e operacional?
Critério: Iluminação de emergência atuando por pelo menos 1 hora; poço de dreno livre de detritos e bomba submersa acionando automaticamente pela boia, conforme ABNT NBR 5674 e NR-10.
Como verificar: Pressionar o botão de teste das luminárias autônomas de emergência, inspecionar se a rota de circulação do barrilete está desobstruída e acionar manualmente a bomba de esgotamento do poço vertendo água no local.
