Checklist de inspeção predial — fachadas e impermeabilização para condomínio
Portaria 24h, encomendas, manutenção predial, limpeza das áreas comuns, incêndio e piscina. Modelos com campos de conformidade C / NC / NA, observação, ação corretiva e assinatura do responsável — em PDF para imprimir e DOCX para editar. Tudo funciona de forma híbrida: no computador da guarita e no celular da equipe.
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- checklists técnicos
- C / NC / NA
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- imprimir ou editar
- Híbrido
- computador e celular
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Use a busca ou combine os filtros da lateral — frente de operação, categoria, tipo de documento, objetivo e contexto de uso. Todos os kits vêm com grade de identificação, itens verificáveis, colunas C / NC / NA, observação, ação corretiva e assinatura, em PDF para imprimir e DOCX para editar.
25 checklists
Mapeie riscos de quebra e queda em guarda-corpos, coberturas e acessos com rigor técnico e normativo. Equipe sua zeladoria e gestão para prevenir acidentes graves e estruturar ordens de serviço no Sistema GrandCondo.
Padronize a vistoria visual e percussiva de juntas e revestimentos com critérios técnicos de engenharia. Registre anomalias e direcione chamados para a equipe do condomínio através da plataforma GrandCondo.
Padronize a inspeção técnica de fachadas ventiladas e revestimentos ACM conforme as normas ABNT NBR 16747 e NBR 5674. Garanta a segurança estrutural, estanqueidade e conformidade contra incêndios integrando a zeladoria ao sistema de gestão.
Diagnostique pontes térmicas, falhas de impermeabilização e condensação conforme as NBRs 16747 e 5674. Estruture a rotina da sua equipe operacional e proteja o patrimônio com dados precisos.
Padronize a inspeção de fachadas e sistemas de ancoragem conforme as normas NBR 16747 e NR 35 no seu condomínio. Garanta a conformidade jurídica da gestão e oriente a rotina do zelador com dados auditáveis.
Metodologia prática e checklists para testes de lâmina d'água em áreas expostas e molhadas de condomínios residenciais. Identifique falhas de impermeabilização antes do comprometimento estrutural e integre as vistorias à rotina do zelador via plataforma GrandCondo.
Padronize a verificação de banheiros, vestiários e cozinhas conforme a NBR 16747 e a NBR 5674. Mitigue riscos estruturais e direcione ordens de serviço direto pela plataforma GrandCondo.
Padronize a rotina de inspeção da pintura e revestimentos da fachada com critérios técnicos conforme as normas NBR 16747 e NBR 5674. Identifique patologias como descascamento e calcinação antes que gerem sinistros e integre as ordens de serviço ao aplicativo GrandCondo.
Identifique infiltrações, corrosão em terças e falhas de vedação antes que gerem sinistros operacionais e elevados custos no condomínio. Estruture o plano de manutenção preventiva alinhado às normas ABNT e à NR-35 com registro fotográfico e fluxo na plataforma GrandCondo.
Padronize a rotina de zeladoria conforme a NBR 16747 e NBR 5674 para identificar corrosão e falhas de fixação antes de acidentes. Registre anomalias diretamente no aplicativo GrandCondo com fotos e ordens de serviço automatizadas.
Garanta a conformidade jurídica e a segurança operacional em obras de fachada com um protocolo rigoroso de 40 pontos de checagem. Capcite o zelador e a equipe de gestão para fiscalizar montagem, cabos e ancoragens com integração direta ao fluxo do GrandCondo.
Padronize a vistoria de dispositivos de retenção de queda, platinadas e linhas de vida conforme as normas NBR 16747, NBR 5674 e NR-35. Mitigue responsabilidades civis e criminais do síndico identificando falhas estruturais antes da liberação do trabalho em altura.
Orientações técnicas para inspeção e controle de estanqueidade em caixas d'água superiores e inferiores de condomínios residenciais. Identifique defeitos de lixiviação, falhas em juntas e ateste a potabilidade dos revestimentos com registro no aplicativo GrandCondo.
Padronize a inspeção visual de subsolos, cortinas de contenção e lajes de transição conforme as normas ABNT NBR 16747 e NBR 5674. Capacite o zelador e a equipe local a registrarem anomalias com rigor técnico no ecossistema GrandCondo.
Conduza inspeções técnicas rigorosas no sistema de impermeabilização e revestimento conforme a NBR 16747 e NBR 5674. Identifique falhas de estanqueidade antes que comprometam a estrutura e gerem sinistros de alto custo.
Padronize a lavagem de fachadas no seu condomínio com base nas normas NBR 16747 e NBR 5674. Proteja vedações, garanta a segurança em altura e registre não conformidades no aplicativo do zelador.
Procedimento técnico completo conforme NBR 16747 e NBR 5674 para inspeção de grelhas, caixas de areia e subsolos. Capacite o zelador e a equipe de portaria para operarem com dados estruturados na plataforma GrandCondo.
Padronize a vistoria técnica de caixilhos de alumínio, vedações em EPDM e painéis de vidro nas áreas comuns e fachadas do seu condomínio. Garanta conformidade com as normas ABNT NBR 16747 e NBR 5674 com rotinas operacionais executadas pela equipe local e registradas na plataforma GrandCondo.
Guia técnico de inspeção predial alinhado às NBR 16747 e NBR 5674 para diagnosticar falhas em mantas, ralos e arremates. Capacite o zelador e a gestão com o suporte operacional da plataforma GrandCondo.
Este kit estabelece a metodologia técnica para inspeção e manutenção de jardineiras condominiais conforme as normas NBR 16747 e NBR 5674. Identifique falhas de impermeabilização precocemente e otimize a rotina do zelador com o suporte do ecossistema GrandCondo.
Garanta a estanqueidade e a drenagem eficiente de coberturas, fachadas e subsolos com o checklist técnico completo de 45 itens. Capacite seu zelador e síndico para auditar componentes pluviais antes de danos estruturais gravíssimos.
Padronize a varredura infravermelha em revestimentos argamassados e cerâmicos conforme a NBR 16747 e a NBR 5674. Correlacione anomalias térmicas com testes de percussão para emissão de ordens de serviço na plataforma GrandCondo.
Padronize a vistoria de revestimentos verticais com planos de voo, termografia infravermelha e conformidade à NBR 16747. Integre diagnósticos à rotina do zelador e da gestão na plataforma GrandCondo para otimizar manutenções preventivas.
Instruções técnicas operacionais para zeladores, síndicos e peritos identificarem anomalias e falhas de vedação externa antes de acidentes. Registre ocorrências e encaminhe manutenções preventivas integradas ao ecossistema GrandCondo.
Mostrando 24 de 25 checklists
Checklists por frente do condomínio
Cada frente tem sua própria listagem, com título, modelos e periodicidade específicos. Abra a frente que você precisa resolver agora.
Checklists interativos gratuitos
Preencha no navegador — sem instalar nada — e exporte o resultado em PDF já com o percentual de conformidade calculado. Funciona no computador da guarita e no celular da equipe.
Diagnóstico da Portaria
Descubra em 5 minutos o nível de maturidade da portaria do seu condomínio, os riscos operacionais e o plano para chegar ao padrão máximo.
Checklist de manutenção da piscina
Gere o checklist de conferência da piscina para o zelador(a) preencher e assinar, em PDF pronto para imprimir.
Checklist de iluminação das áreas comuns
Monte o checklist de iluminação do seu condomínio e baixe em PDF pronto para imprimir. Áreas, itens e colunas em branco para a ronda da portaria 24h ou da zeladoria.
Checklist de limpeza das áreas comuns
Inspecione até 27 ambientes, gere índice de qualidade, mapa da limpeza, rota inteligente, plano de ação e relatório em PDF, Word, Excel e CSV.
Gerador de checklist do zelador(a)
Gere a rotina diária, semanal e mensal do zelador(a) conforme a estrutura do seu condomínio.
Checklist de mudança em condomínio
Gere o protocolo completo de entrada ou saída de mudança, com autorizações, horários e vistoria.
Como usar os checklists no dia a dia
Abra apenas o que você precisa consultar agora — anatomia do checklist, periodicidade, responsáveis, erros comuns, porte do condomínio e glossário técnico.
Perguntas frequentes sobre checklist de condomínio
O que precisa ter em um checklist para condomínio?
Um checklist de condomínio válido em vistoria precisa de identificação (condomínio, área inspecionada, responsável, data e turno), itens objetivos e verificáveis, campos de conformidade C (conforme), NC (não conforme) e NA (não aplicável), espaço para observação e ação corretiva, e bloco de assinatura do responsável. Todos os modelos da GrandCondo seguem essa estrutura.
Os checklists são gratuitos?
Sim. As ferramentas interativas rodam direto no navegador, sem instalação, e os modelos em PDF e DOCX são liberados para download após um cadastro rápido — sem cobrança e sem limite de uso interno no seu condomínio.
Consigo usar no celular do porteiro ou do zelador?
Sim. Tudo funciona de forma híbrida: o mesmo checklist abre no computador da guarita e no celular da equipe, com layout responsivo. Também é possível imprimir a versão em PDF para uso em prancheta.
Posso editar os modelos com a marca do meu condomínio?
Os modelos em DOCX são totalmente editáveis: você ajusta itens, periodicidade, responsáveis e insere o logotipo do condomínio ou da administradora antes de imprimir.
Qual a diferença entre checklist em papel e checklist no sistema GrandCondo?
O checklist em papel comprova a execução, mas não gera histórico consultável. No sistema GrandCondo, a mesma rotina fica registrada com data, hora e responsável, gera indicadores por área e alimenta o histórico de manutenção, encomendas e portaria — inclusive com comprovante térmico impresso.
Onde encontro um modelo de checklist de portaria de condomínio?
Na família de portaria 24h desta página. O modelo cobre passagem de turno, conferência de guarita (rádios, interfone, câmeras e livro de ocorrências), acesso de visitantes, prestadores e mudanças, além da ronda predial com pontos obrigatórios. Está disponível em PDF para imprimir e DOCX para editar.
Com que frequência devo aplicar o checklist de manutenção predial?
A rotina mínima combina verificações diárias (bombas, reservatório e iluminação de emergência), semanais (quadros elétricos e portões), mensais (elevadores, gerador e sistema de recalque) e periódicas (inspeção predial, laudos e limpeza da caixa d'água, geralmente semestral). A tabela de periodicidade desta página traz a grade completa por frente.
Existe checklist de limpeza das áreas comuns em Word?
Sim. Todos os kits de limpeza são entregues em DOCX editável, com escopo por área (hall, elevadores, escadas, salão de festas, academia, garagem e lixeira), frequência e campo de conferência do zelador(a). O mesmo arquivo também sai em PDF pronto para prancheta.
Como calcular o índice de conformidade de uma inspeção?
Divida os itens marcados como conforme pelo total de itens efetivamente avaliados, excluindo os marcados como NA (não se aplica), e multiplique por 100. É esse percentual que permite comparar meses e cobrar melhoria da equipe ou do prestador.
O checklist substitui o laudo técnico ou o AVCB?
Não. O checklist é o registro da rotina operacional e ajuda a controlar prazos, mas laudos de inspeção predial, AVCB/CLCB e relatórios de sistemas como elevadores e SPDA exigem responsável técnico habilitado. Use o checklist para monitorar a validade desses documentos.
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O checklist prova o que foi feito. O sistema de encomendas prova cada entrega.
A portaria cadastra a encomenda e o GrandCondo imprime o comprovante em etiqueta térmica em menos de 10 segundos, com aviso automático ao morador pelo WhatsApp da portaria ou do zelador(a) e confirmação de retirada com assinatura. É a gestão completa de encomendas — do recebimento à auditoria do depósito.
- Cadastro e comprovante térmico impresso em menos de 10 segundos
- Aviso ao morador no WhatsApp da portaria ou do zelador(a)
- Retirada com assinatura, histórico consultável e auditoria do depósito
- Uso híbrido: computador da guarita e celular da equipe
- Onboarding em 24h e treino de 15 minutos com a equipe
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