Checklist de documentação e conformidade do condomínio
Controle das obrigações do condomínio: NRs, normas ABNT, LGPD, contratos, assembleias, laudos técnicos e validade dos documentos obrigatórios.
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- checklists técnicos
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Use a busca ou combine os filtros da lateral — frente de operação, categoria, tipo de documento, objetivo e contexto de uso. Todos os kits vêm com grade de identificação, itens verificáveis, colunas C / NC / NA, observação, ação corretiva e assinatura, em PDF para imprimir e DOCX para editar.
141 checklists
Roteiro de inspeção documental e operacional para auditoria de trabalhos em altura em edifícios residenciais e comerciais. Garanta total conformidade legal para zeladores, síndicos e prestadores antes da liberação do serviço.
Padronize a sinalização de tubulações, rotulagem preventiva e identificação de riscos nas áreas operacionais do condomínio conforme a NR-26 e normas ABNT. Capacite o zelador e o síndico para auditar DML, quadros elétricos e centrais técnicas com registros integrados na plataforma GrandCondo.
Garanta a conformidade legal do trabalho em altura acima de 2 metros com critérios auditáveis e normas da ABNT. Capacite o zelador e a gestão com o respaldo digital do ecossistema GrandCondo.
Instruções técnicas para diagnosticar o atendimento às NRs, ABNT e Corpo de Bombeiros em todas as áreas comuns. Mantenha os laudos atualizados e resguarde a responsabilidade civil e criminal do síndico.
Implemente um plano de adequação de 30, 60 e 90 dias focado na identificação de tubulações, rotulagem GHS e rotas de fuga. Capacite o zelador e a gestão predial com rotinas operacionais integradas à tecnologia GrandCondo.
Implemente o controle técnico de Equipamentos de Proteção Individual para funcionários próprios e terceirizados em conformidade com a NR-06 e a NR-01. Proteja a gestão condominial contra autos de infração e passivos trabalhistas com documentação auditável e rotinas organizadas.
Implemente o Gerenciamento de Riscos Ocupacionais (GRO) e o PGR com cronograma executivo de 30, 60 e 90 dias. Proteja a equipe de zeladoria, limpeza e portaria 24h garantindo total conformidade legal.
Aplique inspeções prediais estruturadas para mapear anomalias, falhas e prioridades de manutenção com respaldo na ABNT NBR 16747. Capacite o zelador e a gestão para vistorias precisas integradas à operação diária do condomínio.
Audite 48 pontos críticos de sinalização de segurança, tubulações e FISPQ/FDS em 12 áreas técnicas do condomínio. Padronize a rotina da zeladoria integrando a vistoria em campo com o ecossistema operacional GrandCondo.
Garanta a segurança operacional e jurídica do seu condomínio fiscalizando os elevadores com rigor técnico. Um guia prático de auditoria para zeladores, síndicos e administradoras acompanharem a conservadora.
Padronize a fiscalização, a validade de CAs e as fichas de entrega de EPIs para equipes de portaria, zeladoria, limpeza, jardinagem e manutenção. Proteja o condomínio contra passivos trabalhistas e garanta a segurança operacional do seu time em campo.
Audite a capacitação de operadores e a integridade de dispositivos de segurança em máquinas e equipamentos do condomínio. Mitigue riscos trabalhistas e garanta a pronta comprovação documental em fiscalizações com suporte à gestão centralizada.
Garanta a conformidade jurídica e operacional do condomínio com um fluxo completo de seleção, entrega, treinamento e auditagem de EPIs conforme a NR-06. Mantenha os registros de CAs e comprovantes integrados à rotina de zeladoria via aplicativo GrandCondo.
Audite e organize toda a documentação de segurança do trabalho da equipe operacional de forma prática e totalmente auditável. Blindagem jurídica do condomínio com o suporte da plataforma GrandCondo.
Padronize a demissão de equipes próprias e terceirizadas no condomínio garantindo conformidade com a CLT, eSocial e LGPD. Proteja a segurança patrimonial com a revogação imediata de acessos físicos e operacionais no sistema GrandCondo.
Padronize a emissão de PETs, o monitoramento atmosférico e a gestão documental para reservatórios, cisternas e poços em uma única estrutura técnica. Elimine riscos trabalhistas e garanta a integridade das equipes operacionais integrando o zelador à plataforma GrandCondo.
Audite preventivamente a documentação de SST, registros de ponto e instalações físicas do condomínio com um checklist técnico de 48 itens. Garanta conformidade total com as Normas Regulamentadoras e proteja a gestão contra autos de infração e interdições.
Padronize a aplicação de multas, a realização de assembleias e os registros cartoriais conforme as Leis 10.406/02 e 14.309/22. Garanta a segurança jurídica do síndico e alinhe a operação da portaria e zeladoria à tecnologia GrandCondo.
Sistemas de armazenamento de diesel, centrais de GLP e depósitos de tintas exigem rigor técnico e documentação atualizada conforme a NR-20 e ABNT NBR 17505. Estruture seu cronograma de 30/60/90 dias com checklists operacionais e gestão integrada à equipe via GrandCondo.
Padronize a análise de ART/RRT, planos de reforma e fiscalização de obras em unidades autônomas. Capacite zeladores e portaria a vistoriarem intervenções com registros fotográficos no aplicativo GrandCondo.
Audite vestiários, guaritas e DMLs com parâmetros técnicos exigidos pelo MTE e pela ANVISA. Garanta condições operacionais dignas para a equipe humana com apoio dos registros no GrandCondo.
Aplique um protocolo técnico de inspeção ergonômica na guarita alinhado à NR-17 e às normas da ABNT. Otimize a rotina dos porteiros e zeladores integrando ergonomia física e eficiência no fluxo de encomendas.
Padronize a capacitação de equipes, a emissão de PET e o controle de entrada em áreas críticas como cisternas e poços. Proteja o condomínio contra autuações do MTE e garanta procedimentos operacionais auditáveis.
Audite e readequue a guarita, zeladoria e centrais de encomendas em até 90 dias com critérios normativos exigidos pela Fiscalização do Trabalho. Integre a gestão de pausas e chamados de manutenção ao sistema GrandCondo sem comprometer a operação.
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Checklists por frente do condomínio
Cada frente tem sua própria listagem, com título, modelos e periodicidade específicos. Abra a frente que você precisa resolver agora.
Checklists interativos gratuitos
Preencha no navegador — sem instalar nada — e exporte o resultado em PDF já com o percentual de conformidade calculado. Funciona no computador da guarita e no celular da equipe.
Diagnóstico da Portaria
Descubra em 5 minutos o nível de maturidade da portaria do seu condomínio, os riscos operacionais e o plano para chegar ao padrão máximo.
Checklist de manutenção da piscina
Gere o checklist de conferência da piscina para o zelador(a) preencher e assinar, em PDF pronto para imprimir.
Checklist de iluminação das áreas comuns
Monte o checklist de iluminação do seu condomínio e baixe em PDF pronto para imprimir. Áreas, itens e colunas em branco para a ronda da portaria 24h ou da zeladoria.
Checklist de limpeza das áreas comuns
Inspecione até 27 ambientes, gere índice de qualidade, mapa da limpeza, rota inteligente, plano de ação e relatório em PDF, Word, Excel e CSV.
Gerador de checklist do zelador(a)
Gere a rotina diária, semanal e mensal do zelador(a) conforme a estrutura do seu condomínio.
Checklist de mudança em condomínio
Gere o protocolo completo de entrada ou saída de mudança, com autorizações, horários e vistoria.
Como usar os checklists no dia a dia
Abra apenas o que você precisa consultar agora — anatomia do checklist, periodicidade, responsáveis, erros comuns, porte do condomínio e glossário técnico.
Perguntas frequentes sobre checklist de condomínio
O que precisa ter em um checklist para condomínio?
Um checklist de condomínio válido em vistoria precisa de identificação (condomínio, área inspecionada, responsável, data e turno), itens objetivos e verificáveis, campos de conformidade C (conforme), NC (não conforme) e NA (não aplicável), espaço para observação e ação corretiva, e bloco de assinatura do responsável. Todos os modelos da GrandCondo seguem essa estrutura.
Os checklists são gratuitos?
Sim. As ferramentas interativas rodam direto no navegador, sem instalação, e os modelos em PDF e DOCX são liberados para download após um cadastro rápido — sem cobrança e sem limite de uso interno no seu condomínio.
Consigo usar no celular do porteiro ou do zelador?
Sim. Tudo funciona de forma híbrida: o mesmo checklist abre no computador da guarita e no celular da equipe, com layout responsivo. Também é possível imprimir a versão em PDF para uso em prancheta.
Posso editar os modelos com a marca do meu condomínio?
Os modelos em DOCX são totalmente editáveis: você ajusta itens, periodicidade, responsáveis e insere o logotipo do condomínio ou da administradora antes de imprimir.
Qual a diferença entre checklist em papel e checklist no sistema GrandCondo?
O checklist em papel comprova a execução, mas não gera histórico consultável. No sistema GrandCondo, a mesma rotina fica registrada com data, hora e responsável, gera indicadores por área e alimenta o histórico de manutenção, encomendas e portaria — inclusive com comprovante térmico impresso.
Onde encontro um modelo de checklist de portaria de condomínio?
Na família de portaria 24h desta página. O modelo cobre passagem de turno, conferência de guarita (rádios, interfone, câmeras e livro de ocorrências), acesso de visitantes, prestadores e mudanças, além da ronda predial com pontos obrigatórios. Está disponível em PDF para imprimir e DOCX para editar.
Com que frequência devo aplicar o checklist de manutenção predial?
A rotina mínima combina verificações diárias (bombas, reservatório e iluminação de emergência), semanais (quadros elétricos e portões), mensais (elevadores, gerador e sistema de recalque) e periódicas (inspeção predial, laudos e limpeza da caixa d'água, geralmente semestral). A tabela de periodicidade desta página traz a grade completa por frente.
Existe checklist de limpeza das áreas comuns em Word?
Sim. Todos os kits de limpeza são entregues em DOCX editável, com escopo por área (hall, elevadores, escadas, salão de festas, academia, garagem e lixeira), frequência e campo de conferência do zelador(a). O mesmo arquivo também sai em PDF pronto para prancheta.
Como calcular o índice de conformidade de uma inspeção?
Divida os itens marcados como conforme pelo total de itens efetivamente avaliados, excluindo os marcados como NA (não se aplica), e multiplique por 100. É esse percentual que permite comparar meses e cobrar melhoria da equipe ou do prestador.
O checklist substitui o laudo técnico ou o AVCB?
Não. O checklist é o registro da rotina operacional e ajuda a controlar prazos, mas laudos de inspeção predial, AVCB/CLCB e relatórios de sistemas como elevadores e SPDA exigem responsável técnico habilitado. Use o checklist para monitorar a validade desses documentos.
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O checklist prova o que foi feito. O sistema de encomendas prova cada entrega.
A portaria cadastra a encomenda e o GrandCondo imprime o comprovante em etiqueta térmica em menos de 10 segundos, com aviso automático ao morador pelo WhatsApp da portaria ou do zelador(a) e confirmação de retirada com assinatura. É a gestão completa de encomendas — do recebimento à auditoria do depósito.
- Cadastro e comprovante térmico impresso em menos de 10 segundos
- Aviso ao morador no WhatsApp da portaria ou do zelador(a)
- Retirada com assinatura, histórico consultável e auditoria do depósito
- Uso híbrido: computador da guarita e celular da equipe
- Onboarding em 24h e treino de 15 minutos com a equipe
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