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Biblioteca técnica GrandCondo

Checklist de incêndio e emergências no condomínio

Extintores, hidrantes, detecção e alarme, rotas de fuga, iluminação de emergência, brigada e simulados, além do controle de validade do AVCB/CLCB.

Você está em Checklist para condomínio Incêndio e Emergências. Veja também as bibliotecas técnicas e a Biblioteca oficial da gestão condominial.

1069
checklists técnicos
C / NC / NA
campos de conformidade
PDF + DOCX
imprimir ou editar
Híbrido
computador e celular

Busque entre 1061 checklists prontos

Use a busca ou combine os filtros da lateral — frente de operação, categoria, tipo de documento, objetivo e contexto de uso. Todos os kits vêm com grade de identificação, itens verificáveis, colunas C / NC / NA, observação, ação corretiva e assinatura, em PDF para imprimir e DOCX para editar.

Mais buscados

199 checklists

Meus salvos
Incêndio e Emergências
Checklist
Bombeiros — Detecção e Alarme
Checklist do Sistema de Detecção da Garagem

Padronize a rotina mensal de vistoria de detectores de fumaça, sensores de monóxido e intertravamento de exaustão nos subsolos. Equipe sua zeladoria e portaria 24h com procedimentos práticos operados via GrandCondo para assegurar resposta imediata e rastro probatório total.

48 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — AVCB e Licenciamento
Checklist de Conferência do AVCB Vigente

Audite 48 itens críticos de incêndio, confronte a planta do imóvel com a edificação real e elimine divergências antes da vistoria do Corpo de Bombeiros. Capacite o zelador e a equipe de portaria para registrar evidências fotográficas e manter a cobertura do seguro habitacional.

48 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Vistoria e Instruções Técnicas
Checklist de Auditoria Interna de Incêndio

Roteiro técnico completo com 46 itens de amostragem para antecipar não conformidades antes da vistoria do Corpo de Bombeiros. Alinhe a zeladoria e a portaria 24h à plataforma GrandCondo para transformar inconformidades em ordens de serviço em segundos.

46 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Vistoria e Instruções Técnicas
Checklist do Relatório Técnico de Segurança Contra Incêndio

Padronize a vistoria mensal de 12 sistemas vitais de proteção ativa e passiva conforme normas da ABNT e Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros. Registre evidências fotográficas, não conformidades e prazos de adequação diretamente no fluxo operacional do condomínio.

48 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Rotas de Fuga e Compartimentação
Checklist do Controle de Fumaça

Padronize a inspeção técnica de exaustores, dampers e integração com a detecção de incêndio em condomínios residenciais. Registre evidências fotográficas e status de conformidade direto no aplicativo GrandCondo com respaldo normativo completo.

48 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Rotas de Fuga e Compartimentação
Checklist do Plano de Rotas para Pessoas com Mobilidade Reduzida

Audite rotas acessíveis, equipamentos de resgate e a prontidão da equipe humana do condomínio com um método normatizado. Garanta a renovação do AVCB integrando cadastros atualizados e checklists de vistoria diretamente no GrandCondo.

40 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Brigada e Emergência
Checklist do Cadastro de Moradores Vulneráveis

Mapeie moradores com mobilidade reduzida e dependentes de suporte de vida com total conformidade à LGPD. Capacite sua equipe de portaria 24h e zeladoria com fichas táticas prontas para resposta rápida do Corpo de Bombeiros.

48 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Vistoria e Instruções Técnicas
Checklist da Instrução Técnica de Compartimentação

Checklist auditável para zerar apontamentos do Corpo de Bombeiros em shafts, portas corta-fogo e revestimentos de rotas de fuga. Padronize a rotina da zeladoria e da gestão predial com evidências fotográficas e rastreabilidade técnica.

48 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Vistoria e Instruções Técnicas
Checklist de Indicadores de Segurança Contra Incêndio

Padronize a verificação de 45 itens críticos com indicadores de conformidade e tempo de correção para o seu condomínio. Garanta rastreabilidade total para a vistoria do Corpo de Bombeiros alinhando zeladoria e portaria 24h na plataforma GrandCondo.

45 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Gás e Riscos Especiais
Checklist do Teste de Estanqueidade da Rede de Gás

Padronize a inspeção técnica de tubulações primárias e secundárias de GLP/GN segundo a ABNT NBR 15526 e ITs do Corpo de Bombeiros. Capacite o zelador e a equipe predial para auditarem manômetros, válvulas e laudos com ART antes das vistorias oficiais.

53 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Vistoria e Instruções Técnicas
Checklist da Instrução Técnica de Alarme de Incêndio

Garanta a operacionalidade do SDAI em áreas comuns com fundamentação na ABNT NBR 17240 e Instruções Técnicas dos Bombeiros. Padronize a rotina do zelador e da manutenção para prevenir falhas críticas e auditorias do AVCB.

48 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Rotas de Fuga e Compartimentação
Checklist das Saídas de Emergência

Capacite o zelador e a equipe do condomínio para inspecionar 46 itens críticos de saídas de emergência com base nas Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e normas ABNT. Registre evidências fotográficas e plano de ação diretamente no aplicativo GrandCondo, mantendo a edificação segura e pronta para vistorias.

46 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Sistemas de Combate
Checklist de Hidrantes de Parede

Padronize a inspeção de hidrantes e recalque conforme as normas NBR 12779 e NBR 13714 da ABNT. Garanta total prontidão operacional para vistorias do Corpo de Bombeiros e proteja o condomínio.

44 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Brigada e Emergência
Checklist do Procedimento em Falta de Energia

Roteiro operacional e checklist de 40 itens para contingência de energia em condomínios residenciais. Capacite zeladores e porteiros para gerenciar geradores, nobreaks e elevadores integrados à plataforma GrandCondo.

40 itens9 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Detecção e Alarme
Checklist dos Avisadores Sonoros e Visuais

Garanta a audibilidade e sinalização visual de emergência em todos os pavimentos do condomínio com critérios da ABNT NBR 17240. Padronize a rotina do zelador e da portaria com registros auditáveis integrados ao sistema GrandCondo.

48 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — AVCB e Licenciamento
Checklist de Memorial Descritivo de Segurança Contra Incêndio

Confronta o projeto aprovado no Corpo de Bombeiros com a realidade da edificação residencial. Garanta total conformidade técnica e rastreabilidade operacional antes da vistoria do AVCB.

48 itens12 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Sistemas de Combate
Checklist de Esguichos e Acessórios

Padronize a verificação operacional de esguichos, chaves e adaptadores em todas as Caixas de Hidrante do condomínio. Assegure estanqueidade, compatibilidade mecânica e pronta resposta em emergências integrando a zeladoria ao aplicativo GrandCondo.

46 itens8 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Sistemas de Combate
Checklist de Mangueiras e Teste Hidrostático

Garanta total operacionalidade do sistema de hidrantes com inspeções normatizadas pela ABNT NBR 12779 e rastreabilidade total. Integre a rotina do zelador à plataforma GrandCondo e mantenha seu condomínio pronto para a vistoria do AVCB.

48 itens13 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Detecção e Alarme
Checklist da Iluminação de Emergência

Padronize a rotina de testes técnicos e manutenção da iluminação de emergência no seu condomínio conforme a NBR 10898. Registre conformidades com evidência fotográfica no app GrandCondo e assegure a renovação do AVCB sem apontamentos da fiscalização.

45 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — AVCB e Licenciamento
Checklist de Abertura de Processo de AVCB

Instrua o processo de concessão ou renovação do AVCB/CLCB com auditoria prévia rigorosa e conformidade normativa. Prepare sua equipe operacional e zeladoria para vistorias do Corpo de Bombeiros com rastreabilidade total no GrandCondo.

48 itens14 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Vistoria e Instruções Técnicas
Checklist do Dia da Vistoria Oficial

O protocolo operacional completo para acompanhamento técnico do oficial do Corpo de Bombeiros em condomínios residenciais. Elimine falhas pontuais, organize o acesso às áreas técnicas e registre evidências em tempo real via plataforma GrandCondo.

40 itens13 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Brigada e Emergência
Checklist do Procedimento de Primeiros Socorros

Padronize a verificação de insumos, DEA e brigada com a equipe de portaria e zeladoria do condomínio. Assegure resposta rápida a emergências médicas e blindagem jurídica com registro imediato no App GrandCondo.

48 itens10 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Detecção e Alarme
Checklist do Cabeamento do Sistema de Detecção

Checklist técnico completo com 48 itens auditáveis para mapear a integridade, resistência ao fogo e separação de circuitos do SDAI no condomínio. Elimine não conformidades críticas em shafts, eletrocalhas e passagens antes da vistoria do Corpo de Bombeiros.

48 itens9 áreas de inspeção
Checklist
Bombeiros — Detecção e Alarme
Checklist dos Detectores de Gás

Instrumento operacional definitivo para zeladores e síndicos auditarem centrais de GLP, casas de máquinas e válvulas solenoides com precisão normativa. Garanta o intertravamento automatizado de segurança e rastreabilidade total para a vistoria do Corpo de Bombeiros.

40 itens10 áreas de inspeção

Mostrando 24 de 199 checklists

Checklists por frente do condomínio

Cada frente tem sua própria listagem, com título, modelos e periodicidade específicos. Abra a frente que você precisa resolver agora.

Portaria e AcessoPassagem de turno, conferência de guarita, controle de visitantes e prestadores, rondas e registro de ocorrências.Ver checklists de portaria 24hEncomendas e LogísticaRecebimento, etiqueta térmica impressa em menos de 10 segundos, aviso ao morador no WhatsApp da portaria ou do zelador(a) e auditoria do depósito.Ver checklists de encomendasManutenção Predial e InstalaçõesRotinas de elétrica, hidráulica, elevadores, bombas, reservatórios, geradores, climatização e inspeção predial.Ver checklists de manutençãoLimpeza, Áreas Comuns e ExternasEscopo por área, frequência e conferência da zeladoria — do hall e elevadores ao salão de festas, garagem, jardins e lixeira.Ver checklists de áreas comunsIncêndio e EmergênciasExtintores, hidrantes, mangueiras, sinalização de rota de fuga, iluminação de emergência, AVCB/CLCB e simulados.Ver checklists de incêndioDocumentação, Jurídico e ConformidadeNRs, normas ABNT, LGPD, contratos, assembleias, laudos e controle de validade dos documentos obrigatórios.Ver checklists de conformidadePessoas, Funcionários e TerceirizadosAdmissão, EPIs, treinamentos, escala, avaliação de prestadores, compras e controle de fornecedores.Ver checklists de equipeFinanceiro, Cobrança e ContratosOrçamento anual, fluxo de caixa, prestação de contas, cobrança e inadimplência, compras, contratos, POPs e planilhas prontas para o síndico e a administradora.Ver checklists de financeiroGestão e IndicadoresRotinas do síndico e da administradora: governança, chamados internos, auditoria de processos e indicadores.Ver checklists de gestão

Checklists interativos gratuitos

Preencha no navegador — sem instalar nada — e exporte o resultado em PDF já com o percentual de conformidade calculado. Funciona no computador da guarita e no celular da equipe.

Diagnóstico da Portaria

Descubra em 5 minutos o nível de maturidade da portaria do seu condomínio, os riscos operacionais e o plano para chegar ao padrão máximo.

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Checklist de manutenção da piscina

Gere o checklist de conferência da piscina para o zelador(a) preencher e assinar, em PDF pronto para imprimir.

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Checklist de iluminação das áreas comuns

Monte o checklist de iluminação do seu condomínio e baixe em PDF pronto para imprimir. Áreas, itens e colunas em branco para a ronda da portaria 24h ou da zeladoria.

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Checklist de limpeza das áreas comuns

Inspecione até 27 ambientes, gere índice de qualidade, mapa da limpeza, rota inteligente, plano de ação e relatório em PDF, Word, Excel e CSV.

Abrir ferramenta

Gerador de checklist do zelador(a)

Gere a rotina diária, semanal e mensal do zelador(a) conforme a estrutura do seu condomínio.

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Checklist de mudança em condomínio

Gere o protocolo completo de entrada ou saída de mudança, com autorizações, horários e vistoria.

Abrir ferramenta
Ver todas as ferramentas gratuitas

Como usar os checklists no dia a dia

Abra apenas o que você precisa consultar agora — anatomia do checklist, periodicidade, responsáveis, erros comuns, porte do condomínio e glossário técnico.

Perguntas frequentes sobre checklist de condomínio

O que precisa ter em um checklist para condomínio?

Um checklist de condomínio válido em vistoria precisa de identificação (condomínio, área inspecionada, responsável, data e turno), itens objetivos e verificáveis, campos de conformidade C (conforme), NC (não conforme) e NA (não aplicável), espaço para observação e ação corretiva, e bloco de assinatura do responsável. Todos os modelos da GrandCondo seguem essa estrutura.

Os checklists são gratuitos?

Sim. As ferramentas interativas rodam direto no navegador, sem instalação, e os modelos em PDF e DOCX são liberados para download após um cadastro rápido — sem cobrança e sem limite de uso interno no seu condomínio.

Consigo usar no celular do porteiro ou do zelador?

Sim. Tudo funciona de forma híbrida: o mesmo checklist abre no computador da guarita e no celular da equipe, com layout responsivo. Também é possível imprimir a versão em PDF para uso em prancheta.

Posso editar os modelos com a marca do meu condomínio?

Os modelos em DOCX são totalmente editáveis: você ajusta itens, periodicidade, responsáveis e insere o logotipo do condomínio ou da administradora antes de imprimir.

Qual a diferença entre checklist em papel e checklist no sistema GrandCondo?

O checklist em papel comprova a execução, mas não gera histórico consultável. No sistema GrandCondo, a mesma rotina fica registrada com data, hora e responsável, gera indicadores por área e alimenta o histórico de manutenção, encomendas e portaria — inclusive com comprovante térmico impresso.

Onde encontro um modelo de checklist de portaria de condomínio?

Na família de portaria 24h desta página. O modelo cobre passagem de turno, conferência de guarita (rádios, interfone, câmeras e livro de ocorrências), acesso de visitantes, prestadores e mudanças, além da ronda predial com pontos obrigatórios. Está disponível em PDF para imprimir e DOCX para editar.

Com que frequência devo aplicar o checklist de manutenção predial?

A rotina mínima combina verificações diárias (bombas, reservatório e iluminação de emergência), semanais (quadros elétricos e portões), mensais (elevadores, gerador e sistema de recalque) e periódicas (inspeção predial, laudos e limpeza da caixa d'água, geralmente semestral). A tabela de periodicidade desta página traz a grade completa por frente.

Existe checklist de limpeza das áreas comuns em Word?

Sim. Todos os kits de limpeza são entregues em DOCX editável, com escopo por área (hall, elevadores, escadas, salão de festas, academia, garagem e lixeira), frequência e campo de conferência do zelador(a). O mesmo arquivo também sai em PDF pronto para prancheta.

Como calcular o índice de conformidade de uma inspeção?

Divida os itens marcados como conforme pelo total de itens efetivamente avaliados, excluindo os marcados como NA (não se aplica), e multiplique por 100. É esse percentual que permite comparar meses e cobrar melhoria da equipe ou do prestador.

O checklist substitui o laudo técnico ou o AVCB?

Não. O checklist é o registro da rotina operacional e ajuda a controlar prazos, mas laudos de inspeção predial, AVCB/CLCB e relatórios de sistemas como elevadores e SPDA exigem responsável técnico habilitado. Use o checklist para monitorar a validade desses documentos.

Sistema de encomendas GrandCondo

O checklist prova o que foi feito. O sistema de encomendas prova cada entrega.

A portaria cadastra a encomenda e o GrandCondo imprime o comprovante em etiqueta térmica em menos de 10 segundos, com aviso automático ao morador pelo WhatsApp da portaria ou do zelador(a) e confirmação de retirada com assinatura. É a gestão completa de encomendas — do recebimento à auditoria do depósito.

  • Cadastro e comprovante térmico impresso em menos de 10 segundos
  • Aviso ao morador no WhatsApp da portaria ou do zelador(a)
  • Retirada com assinatura, histórico consultável e auditoria do depósito
  • Uso híbrido: computador da guarita e celular da equipe
  • Onboarding em 24h e treino de 15 minutos com a equipe
A plataforma GrandCondo em operação. Portaria, visitantes, encomendas e avisos ao morador no mesmo fluxo — no computador da guarita e no celular da equipe. Ver detalhes

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